Obersendling : Charmant appartement duplex de 3 pièces - libre
Provision
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
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Top-Highlights
- Répartition généreuse
- Terrasse ensoleillée sur le toit
- Hauteur sous plafond jusqu'à 5 m
Description
Rentrer chez soi et se sentir bien
Cet appartement en duplex de style, avec une hauteur de plafond allant jusqu'à 5 m, est situé au calme absolu aux deux derniers étages d'une résidence bien entretenue, construite en 1983. Vous n'avez bien sûr pas besoin de renoncer au confort d'un ascenseur.
Laissez-vous convaincre par l'ambiance particulière qui se dégage de cet appartement. Le cœur de l'appartement est sans aucun doute le salon/salle à manger ouvert avec accès à la galerie. La cuisine de bon goût est équipée de façon moderne. De là, on a un accès direct à l'accueillante terrasse ensoleillée sur le toit, où l'on peut prendre son petit déjeuner sans être dérangé dès le matin et savourer son sundowner le soir.
À ce niveau se trouve également l'une des deux chambres à coucher, qui offre suffisamment d'espace de rangement et également un accès à la terrasse. La salle de bain avec baignoire est carrelée en gris classique. La machine à laver est placée séparément dans un débarras pratique. Au premier étage du duplex se trouve la deuxième chambre à coucher, un bureau pratique et un deuxième débarras.
L'appartement comprend un grand compartiment de cave au sous-sol, où se trouve également une buanderie. Un parking couvert pour les vélos se trouve dans la cour intérieure.
L'appartement comprend une place de parking individuelle dans le garage souterrain. Le prix d'achat total est donc de € 550.000,- pour l'appartement, plus € 25.000,- pour la place de parking en sous-sol = € 575.000,-.
Équipement
Charmant appartement en duplex
- Cuisine équipée
- Salle de bain avec baignoire
- Sol en vinyle facile à entretenir
- cave à vélo
- Compartiment de cave
- place de stationnement TG - duplex en bas
Les articles de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande. Lors de l'achat, nous vous fournissons une liste d'inventaire.
Emplacement
Bonne situation centrale - mais calme
Le quartier d'Obersendling se caractérise par de nombreux espaces verts et bénéficie en outre d'une excellente infrastructure. À proximité de notre bien, le centre commercial de proximité VIVA offre de nombreuses possibilités d'achat et un centre médical intégré.
Bien entendu, la proximité du centre-ville de Munich est également très importante. Avec le S7 (arrêt Siemenswerke), la gare centrale est accessible en seulement 15 minutes. La B11 en direction du sud/des montagnes et le Mittlerer Ring permettent d'accéder facilement au réseau routier de Munich.
Les environs de l'Isar (avec le Flaucher et la piscine naturelle Maria Einsiedel) complètent l'attractivité de ce quartier résidentiel.
Bonne liaison avec le centre-ville :
- S-Bahn : lignes S7, S20, arrêt Siemenswerke (10 min à pied)
- Métro : ligne U3, arrêt Obersendling (à 3 minutes à pied et en 10 minutes à Marienplatz).
- Bus : ligne 136, arrêt Geretsrieder Straße (2 min à pied)
- Bus : ligne 53, Hofmannstraße (5 min à pied)
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et convient parfaitement à l'occupation par le propriétaire, mais aussi très bien comme investissement.
En tant qu'agence leader dans le domaine des logements meublés temporaires, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des prestations de service dans le domaine de l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique a pour but de donner un premier aperçu ; toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons pas en assumer la responsabilité.