Obersendling : Charmante maisonnette de 3 pièces - disponible
Provision
Buyer's commission: 2.975 % incl. VAT.
Virtual tour
Top-Highlights
- Aménagement spacieux
- Balcon ensoleillé
- Hauteur sous plafond jusqu'à 5 m
Description
Se sentir tout de suite chez soi
Cet élégant appartement duplex, avec des plafonds de 5 mètres, est situé dans un endroit absolument calme, aux deux derniers étages d'un complexe résidentiel bien entretenu construit en 1983. Bien sûr, vous n'avez pas à vous priver de la commodité d'un ascenseur.
Découvrez l'ambiance particulière de cette propriété. Le cœur de l'appartement est sans aucun doute le salon et la salle à manger ouverts. La cuisine de bon goût est équipée de façon moderne et ne laisse rien à désirer. De là, vous avez un accès direct à l'accueillant balcon ensoleillé. Vous pourrez y savourer un bon petit déjeuner le matin et un coucher de soleil le soir.
L'une des deux chambres se trouve également à ce niveau et offre un grand espace de rangement ainsi qu'un accès au balcon. La salle de bains avec baignoire est classiquement carrelée de gris. La machine à laver est rangée séparément dans un espace de rangement pratique. La deuxième chambre et un espace de travail pratique sont situés à l'étage supérieur de la maisonnette.
L'appartement dispose d'une grande cave au sous-sol, où se trouve également une buanderie. Un espace de rangement couvert pour les vélos se trouve dans la cour intérieure.
Équipement
Charmant appartement en duplex
- Cuisine équipée
- Salle de bains avec baignoire
- Sol en vinyle facile d'entretien
- Cave à vélos
- Compartiment de cave
- Emplacement de parking souterrain - bas duplex
Veuillez noter que le loyer actuel comprend une allocation spéciale d'environ 186 € par mois, qui ne s'appliquera plus l'année prochaine.
Les objets de décoration proviennent de notre département de décoration intérieure et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande. Nous vous fournirons une liste d'inventaire lors de l'achat.
Emplacement
Situation centrale, mais calme
Le quartier d'Obersendling se caractérise par de nombreux espaces verts et bénéficie d'une excellente infrastructure. À proximité de notre propriété, le centre commercial VIVA local offre de nombreuses possibilités de shopping et un centre médical intégré.
Bien sûr, la proximité du centre ville de Munich est également très importante, avec le S7 (arrêt Siemenswerke) la gare principale est accessible en seulement 15 minutes. La route B11 vers le sud/les montagnes et le périphérique Mittlerer Ring offrent d'excellentes connexions avec le réseau routier de Munich.
Les prairies de l'Isar à proximité (avec les piscines naturelles Flaucher et Maria Einsiedel) complètent l'attrait de ce quartier résidentiel.
Bonnes connexions avec le centre-ville :
- S-Bahn : Lignes S7, S20, arrêt Siemenswerke (10 minutes à pied)
- Métro : Ligne U3, arrêt Obersendling (3 minutes à pied et 10 minutes de trajet jusqu'à Marienplatz)
- Bus : Ligne 136, arrêt Geretsrieder Straße (2 minutes à pied)
- Bus : Ligne 53, arrêt Hofmannstraße (5 minutes à pied)
Energy information
Autres
L'appartement est vacant et convient parfaitement comme investissement ou pour une future occupation par le propriétaire.
En tant qu'agence leader de la location meublée, Mr. Lodge sera heureux d'aider les nouveaux propriétaires ou investisseurs en leur offrant des conseils, des locations et des services dans le domaine de l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement sur la base d'un contrat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou le client et que nous n'acceptons aucune responsabilité à cet égard.