Nous vous conseillons dans l'optimisation de votre objet.
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Lisa Hessner
Direction Conseil aux propriétaires
En plus de la situation, du prix du loyer et de l‘ameublement de votre bien, l’équipement joue un rôle majeur dans l’évaluation de ce dernier. Les locataires potentiels accordent une importance à l’état complet de l’équipement. De ce fait, la présence d’une machine à laver dans le logement peut s’avérer être un critère décisif pour une location réussie.
Aménagement et équipement complet
Nous avons principalement des clients qui viennent habiter sur Munich juste le temps de leur projet et ne voyagent qu'avec des valises. En plus du mobilier de base complet, ils attendent une cuisine toute équipée avec entre autres des couverts, de la vaisselle, des casseroles, des poêles, une bouilloire, un micro-ondes et un lave-vaisselle. Selon les possibilités, il faut proposer également un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que du linge de lit, des serviettes et un aspirateur. L'équipement technique est également important : TV par câble ou par satellite, lecteur DVD, chaîne stéréo et Internet haut débit.
Un aménagement moderne et des équipements de bonne qualité et récents sont décisifs pour assurer une location rapide et lucrative. Notre service d'aménagement est à votre disposition pour vous conseiller.
Une durée de bail flexible - de 6 mois à 36 mois
Votre appartement doit être disponible pour au moins six mois. Plus la durée du bail peut être flexible, plus il est facile de trouver un locataire convenable (demandes principales : baux de 6 à 24 mois).
Un cadre attrayant
Cela signifie avant tout que des cafés et restaurants agréables doivent être accessibles à pied, ainsi que les commerces pour les besoins quotidiens (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.). La proximité d'installations sportives ou de loisirs est également intéressante, par ex. espaces verts, cinémas, piscine, centre de remise en forme, etc.
Une bonne desserte par le métro et le train régional
Les transports publics jouent un rôle important : pour le trajet quotidien entre le domicile et le lieu de travail, on choisit la plupart du temps les transports en commun. Devoir marcher plus de 5 minutes pour aller jusqu'à la station de métro ou de train la plus proche, c'est déjà loin pour un locataire.
Un emplacement central
Du fait des infrastructures de premier ordre dont ils bénéficient, les quartiers Maxvorstadt, Schwabing, Lehel, Neuhausen, Haidhausen, Bogenhausen, Gärtnerplatz et Glockenbach de Munich sont les plus recherchés.
Les souhaits et les attentes des locataires sont décisifs ! Plus votre appartement ou votre maison est adapté(e) aux exigences d'une location meublée à moyen terme, plus votre intermédiaire peut être efficace, et plus les rentrées de loyer seront lucratives, ce qui fera de votre investissement immobilier une opération sûre et rentable.
