Maisons à Munich

Situation résidentielle haut de gamme à Baldham-Vaterstetten. Baldham se caractérise par un caractère de cité-jardin et, dans les environs de la propriété, par un généreux développement de villas. La propriété est luxueusement meublée et équipée et répond aux normes les plus élevées. L'espace de vie très spacieux, ainsi que la terrasse couverte avec jardin ne laissent rien à désirer.

La propriété dispose d'un intérieur haut de gamme avec quatre chambres à coucher, une salle de loisirs dans le grenier, deux salles de bains et des toilettes séparées pour les invités. Toutes les pièces sont équipées de moustiquaires et de volets (électriques au rez-de-chaussée et au premier étage). Le jardin (orienté sud-ouest) avec une terrasse couverte offre beaucoup d'espace pour jardiner, jouer ou prendre un bain de soleil. La salle de sport au sous-sol est équipée d'un billard, d'un cross trainer et d'autres équipements sportifs.
Il y a également un garage avec une porte de garage électrique pour votre voiture, un abri de voiture avec une boîte murale pour les voitures électriques, ainsi que 2 places de parking supplémentaires.
La propriété est située dans une rue résidentielle et à seulement 500 mètres du pittoresque lac Olchinger See, dont l'eau claire et propre est idéale pour la baignade. Le lac est entouré d'un parc et offre, en plus de la baignade, un beau restaurant avec un jardin de bière. L'aire de jeux, située à 100 mètres, et le parc, situé à 200 mètres, ainsi qu'un terrain de golf et deux terrains de mini-golf, offrent également de nombreuses possibilités de s'amuser et de se divertir. En outre, des magasins pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied.

La maison est située dans un quartier très calme à la périphérie du village au-dessus du lac Wörthsee dans le Fünf-Seen-Land. Elle est disponible pour 1 à 2 ans.
Le lac Wörthsee offre plusieurs lieux de baignade et un beau restaurant au bord du lac.
La maison dispose d'une très grande salle de séjour, spacieuse et lumineuse, avec une suite de salon et un piano. La vue sur les champs est imprenable.
Veuillez noter :
Frais supplémentaires : Un acompte de 400 €/mois est convenu pour l'électricité, le chauffage (mazout) et l'eau, qui sont facturés annuellement.
Le bureau des enfants dans la salle de séjour, la machine à café dans la cuisine, tous les jouets et le trampoline ne sont pas inclus.
Situation de la circulation :
2 supermarchés en ville, 2 boulangeries, nombreux restaurants
Très bon accès à l'autoroute via Wörthsee ou Inning
1,2 km de l'école primaire par des chemins forestiers pavés sans intersections dangereuses
Bus scolaires pour les écoles secondaires à 500 mètres à pied 1 km par un chemin de terre sans circulation jusqu'au terrain de sport avec terrain de foot, terrain de foot 5, Calesthetic Park, etc.
Transports en commun :
S-Bahn S8-Steinebach + 15 minutes à pied
Bus : 928-Walchstadt + 3 minutes à pied

• Magnifique maison individuelle compacte et ensoleillée (rez-de-chaussée, étage et sous-sol) située dans un endroit calme et verdoyant de Neufahrn, à environ 15 - 20 minutes en voiture au nord de Munich-Schwabing.
• chambre à coucher principale avec climatisation, haut plafond, vue sur le jardin et deux dressings sous la pente du toit
• Jusqu'à trois chambres à coucher
• Deux salles de bains et un WC visiteurs
• Salle de bain de haute qualité avec lumière du jour à l'étage supérieur
• Grande salle de douche avec fenêtre et sauna au sous-sol
• Propre sauna dans la maison (dans la salle de bain au sous-sol)
• Grande et lumineuse chambre d'amis ou salle de loisirs avec canapé-lit et grande armoire au sous-sol.
• Petit bureau flexible / chambre d'amis ou chambre d'enfants à l'étage supérieur
• Grand débarras au sous-sol, avec grand congélateur
• Volets roulants sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres au rez-de-chaussée, en partie électriques
• Machine à laver
• Sèche-linge disponible si nécessaire
• Cloison élégante avec bandeau lumineux encastré - le système d'éclairage crée une atmosphère très particulière le soir et la nuit sur la terrasse et en regardant depuis le salon.
• Le mur de protection visuelle entoure entièrement la terrasse et garantit ainsi une grande intimité à une zone de jardin fermée du côté sud de la maison.
• Avec garage et place de stationnement
• Accès optimal à l'aéroport (à peine 15 minutes en voiture) et au réseau autoroutier dans toutes les directions via les autoroutes A92, A9, A99 et A8.
• Toutes les choses de la vie quotidienne comme les supermarchés, les restaurants, les médecins, etc. se trouvent à une distance de marche confortable.