FAQ

Les prix de location des biens varient selon leurs taille, leurs situation et leurs agencement. Veuillez-trouver ci-dessous une fourchette de prix indivative. (Loyer chaud, électricité et internet inclus):

Nos services sont pour les clients locataires gratuits. Lors de la signature du contrat de location par les deux parties, les locataires doivent payer au propriétaire le loyer du mois ainsi que la caution (dans la plupart des cas, deux mois de loyer).

Lorsque vous trouvez une offre qui vous convient sur notre site en ligne ou que vous souhaitez recevoir d’autres offres d’appartements, veuillez-vous enregistrer sur notre site en ligne et remplir le formulaire d’enregistrement. Un conseiller clientèle vous contactera dans les plus brefs délais afin de vous expliquer les prochaines étapes à la location. Nous vous organiserons volontiers un rendez-vous concernant une visite. Dès votre décision prise pour un appartement, nous contacterons le propriétaire afin de recevoir son accord à la préparation d’un contrat de location.

Dès votre enregistrement, nous vous communiquerons des offres correspondant à vos critères de recherches.
Nous proposons des visites individuelles sur demande. Dès votre décision finale pour un appartement, nous contacterons le propriétaire du bien en question et préparerons le contrat de location en langue allemande et en anglais si nécessaire. La remise des clés aura lieu soit directement avec le propriétaire, soit avec un agent de notre agence. Dans le cas où notre agence effectue la remise des clés, un état des lieux accompagné de photographies sera rédigé.
Mr. Lodge se considère comme un intermédiaire pour votre nouveau logement et le contact direct avec le bailleur est souvent le moyen le plus rapide et le plus simple pendant la période de location. Nous restons néanmoins votre interlocuteur si vous avez des questions. À la fin de la période de location, nous discutons volontiers avec vous de l'option de prolongation ou de la restitution de l'appartement.)

Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être rendu avec un nettoyage final professionnel. Lors du déménagement, un nettoyage final, confié par le propriétaire à une entreprise spécialisée, aura lieu suite au retour des clés. Les coûts sont fixés selon le temps et les efforts fournis sur place et sont généralement à la charge du locataire. Le propriétaire reçoit la facture de la société de nettoyage et déduit les coûts de la caution. Un pré-nettoyage approfondi peut réduire les coûts du nettoyage final. Veuillez consulter notre liste indicative pour de plus amples informations.

Après votre emménagement, vous recevrez la confirmation par e-mail de votre conseiller clientèle ou de votre propriétaire. Si vous ne l'avez pas reçue, veuillez vous adresser directement à votre conseiller clientèle.

La période de location spécifiée est obligatoire. Par exemple, si un logement est proposé à partir du 01.06, il ne peut pas être loué plus tôt et pas beaucoup plus tard. Après accord, la période de location peut exceptionnellement commencer deux semaines plus tard que spécifié. Ceci n'est en principe possible que pour des durées de locations supérieures à 6 mois. Si une date de fin spécifique est définie, le logement ne peut pas être conservé au-delà. Si la durée de location spécifiée est variable, il peut être possible de négocier de légers décalages dans les dates avec le propriétaire.

Les prestataires privés d'appartements et de maisons à Munich sont soumis à une période de location minimale de six mois. La ville de Munich considère les locations inférieures à cette période comme un détournement de l'usage d'un logement. C'est pourquoi, nous n'y proposons des appartements et des maisons que pour une durée minimale de six mois ou plus.

Les prestataires commerciaux de type appartements avec services ne peuvent pas louer plus de 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc une distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.

Dans la région du Tegernsee, les prestataires privés sont autorisés à louer pour des périodes plus courtes. Nous sommes donc en mesure de vous y proposer une location meublée à partir d'un mois.

Généralement, le propriétaire a déjà une idée claire du nombre de personnes pouvant vivre dans le logement et l’ameublement le précise également. L'annonce immobilière de chaque objet vous apportera des informations concrètes à ce sujet.

Vous souhaitez une visite sur place ? Parlez-en à votre conseiller client. Si l'appartement est encore loué, il conviendra d'un rendez-vous avec le locataire actuel. Si l'appartement est déjà libre, un rendez-vous rapide est généralement possible. Nous attirons votre attention sur le fait qu'un appartement est généralement attribué à la première personne intéressée qui nous donne une réponse ferme. A vous de ne pas tarder pour organiser le rendez-vous, faute de quoi le bien qui vous intéresse pourrait être loué entre-temps.

Une visite virtuelle par appel vidéo est possible sur demande. Vous trouverez également sur notre site internet des photos et vidéos de haute qualité du bien immobilier, des environs ainsi que des informations détaillées sur chaque objet.

Le contrat de location est signé entre le locataire et le propriétaire. Dans la plupart des cas, Mr. Lodge rédige le contrat en accord avec le locataire et le propriétaire, et le fait passer aux deux parties pour signature.

Si des périodes de location fixes sont convenues, par ex. 6 mois, cet engagement oblige les deux parties. Nous recommandons donc dans la mesure du possible d'accorder au locataire après 6 mois un délai de préavis de résiliation d'1 mois dans le contrat de location. Sinon nous nous efforçons de retrouver immédiatement un nouveau locataire après accord du locataire et du propriétaire. Le mieux est de discuter avec nous de ce sujet avant la signature du contrat de location.

J'ai signé un contrat pour 1 an, étant donné que le propriétaire veut récupérer son appartement (pour son usage propre). Je n'ai pas inscrit de préavis de résiliation dans le contrat. Puis-je résilier le contrat ? » Non. Vous ne pouvez mettre fin à ce contrat qu'en accord avec l'autre partie et il est fortement recommandé de ne pas le conclure de cette manière. Nous recommandons de toujours inscrire une possibilité de résiliation dans le contrat, généralement avec un préavis d'1 mois, au plus tard après 6 mois.

En général, la caution s'élève à 2 mois de loyer charges comprises pour les appartements loués par notre intermédiaire. La loi permet un maximum de 3 mois de loyer sans les charges.

La plupart du temps, les locataires et les propriétaires conviennent d'un règlement rapide et simple, étant donné que la relation de loyer est prévue pour une durée déterminée, et que l'entrée dans l'appartement s'effectue souvent le jour même. Le paiement se fait habituellement directement sur le compte du propriétaire. Le propriétaire doit le conserver sur un compte non saisissable pour dettes et vous en fournir le justificatif sur demande. Pour des relations de loyer pour longues (> à 1 an), il est possible de déposer la caution sur un livret d'épargne dédié - adressez-vous à votre banque pour en savoir plus - ou sur un compte bancaire bloqué. Mais le propriétaire n'est souvent pas d'accord avec la solution du compte bancaire bloqué, car le paiement de dommages en fin de location est alors plus compliqué.

En règle générale, la caution, déduction faite des frais de nettoyage, est remboursée quelques semaines après la restitution de l'appartement par virement sur un compte bancaire que vous aurez indiqué. En règle générale, cette dernière vous sera retournée sur votre compte bancaire sous un délai de 2 à 4 semaines suite au retour des clés. Le remboursement est effectué par votre propriétaire sur le compte bancaire de votre choix. Pour ce faire, veuillez-partager vos coordonnées bancaires avec celui-ci. Le délai de remboursement peut être reporté en cas de dommages dans l’appartement (réparations éventuelles) ou en cas de précédents impayés. Notre Agence fait son possible afin que les cautions soient retournées dans les plus brefs délais. En cas de questions, veuillez-contacter votre conseiller clientèle.

Non, M. Lodge n'est pas autorisé à le faire en tant qu'agent immobilier. M. Lodge n'est pas en possession de la caution et n'y a pas accès.

Pour éviter l’apparation de moisissure, il est recommandé d’aérer en ouvrant régulièrement les fenêtres en grand au lieu de les laisser basculées en permanence. Ce procédé d'aération est d'autant plus important dans les pièces telles que votre cuisine ou salle de bain, l'humidité y étant parfois élevée. De même, nous vous recommendons de prêter attention à la température de l'appartement ainsi qu'à son taux d'humidité. En cas de moisissures, ces dernières doivent être rapidement enlevées.
Veuillez-trouver ici de plus amples informations. Si des moisissures apparaissent malgré tout, il faut les éliminer immédiatement. Pour cela, vous pouvez faire appel à notre service technique.

Veuillez prévenir au plus vite le propriétaire ou votre concierge. Si vous avez perdu vos clés ou que ces dernières ont été volées, nous vous recommendons de changer votre serrure. Dans le cas où une mauvaise utilisation peut être exclue, la clé peut simplement être copiée.
Veuillez-trouver ici de plus amples informations.

Le locataire est responsable en cas de dommages causés au mobilier ou à l'agencement dans la maison ou dans l'appartement. Le propriétaire est dans la possibilité de soustraires les coûts pour d'éventuelles réparations de la caution. En cas de dommages dans l'appartement, veuillez en informer le propriétaire.

Nous vous recommandons de vous assurer avec assurance un contrat d'assurance responsabilité civile.

Les biens sont tous équipés de manière à ce qu'une valise vous suffit afin d'emménager. En plus du mobilier, les appartements sont fournis avec les ustensiles de cuisines, le linge de maisons ainsi qu'une planche à repasser, aspirateur, et bien plus.

La présence d'un animal de compagnie n'est possible que pour certain bien. Dans le cas où vous posséderiez un animal de compangnie, veuillez-nous en informer lors de votre recherche d'appartement. Nous vous trouverons le bien correpondant.