Appartements 4 pièces à Munich

Appartement en attique de grande qualité, situé à Gräfelfing, dans la banlieue ouest de Munich. L'un des points forts est la terrasse de 150 m², répartie sur deux niveaux.

• 4 chambres à coucher
  Remarque : la chambre à coucher 3 est représentée correctement sur les photos. La vidéo montre encore l'ancien équipement de la chambre de bébé, qui n'est plus disponible.
• 3 salles de bains
• Systèmes audio de haute qualité : L'ensemble de l'appartement est équipé d'un système audio Bang & Olufsen avec des haut-parleurs dans la cuisine, la salle de bains 1, la salle de bains 2, sur la galerie et sur le toit-terrasse. En outre, un système audio Sonos sans fil est disponible dans le salon.
• Accès à l'appartement sans obstacle : Ascenseur du sous-sol/garage souterrain directement dans l'appartement (avec mode prioritaire).
• Une seule place de parking dans le garage souterrain est incluse (une place supplémentaire est disponible sur demande pour 100,- EUR).
• Le compartiment personnel du sous-sol est équipé de placards et d'étagères pratiques et est également inclus.

Toutes les facilités pour les besoins quotidiens sont accessibles à pied. Le jardin d'enfants, l'école, l'école de musique pour les jeunes et l'école secondaire se trouvent dans le village.

Ameublement :

^3ème étage :

• Salon/salle à manger très spacieux et ensoleillé avec une hauteur de plafond de 5,50m
• Cheminée ouverte en marbre dans le salon
• Parquet en chêne massif
• Ascenseur du sous-sol directement dans l'appartement
• Hall d'entrée spacieux
• Cuisine de haute qualité
• Chambre 1 : 23m² avec lit double de 180x200cm, rideaux occultants et placards intégrés exclusifs
• Chambre 2 : 15m², lit double 160x200cm, grand placard, salle de bain attenante avec douche spacieuse en verre
• Chambre 3 : 15m², lit double 160x200cm, placards intégrés
• Salle de bain 1 : Salle de bain avec fenêtres, baignoire et sol en pierre naturelle chauffée
• Salle de bain 2 : Salle de bain attenante avec fenêtres et douche spacieuse en verre, sol en pierre naturelle chauffée
• Toilettes pour invités

Galerie,^4ème étage, séparée visuellement et acoustiquement de l'espace de vie par une paroi en verre.

• Parquet en chêne massif
• Chambre 4 : Avec deux lits simples, chacun de 100x200cm
• Salle de bains 3 : Salle de bains attenante avec douche, sol en pierre naturelle
• Espace bureau avec deux bureaux et des étagères

Toit-terrasse de 150 m² avec système d'irrigation automatique. L'entretien de base 3 fois par an est inclus dans le prix de la location.

• Avec verdure tout autour et à l'écart, avec système d'irrigation automatique.
• 2 chaises longues, 1 table et 5 chaises avec coussins, 2 tabourets
• Gril à gaz et raccordement au gaz

Club de tennis près de la rivière Würm à 5 minutes à pied. Golfclub Wörthsee accessible en 20 minutes en voiture. Terrain de golf de Germering accessible en 10 minutes en voiture.

Excellente connexion avec le train de banlieue S6 : 5 minutes de marche jusqu'à la gare, puis seulement 22 minutes de trajet jusqu'au centre de la ville à Marienplatz.

Magnifique penthouse avec terrasse sur le toit dans le quartier huppé de Harlaching offrant d'excellentes conditions de vie, trois chambres à coucher et trois salles de bains

Le salon et la salle à manger spacieux avec une salle de télévision supplémentaire sont meublés de manière élégante et moderne, et une cheminée crée une atmosphère agréable. La cuisine équipée de haute qualité avec un plan de travail en granit et une grande fenêtre est très bien équipée. Trois chambres confortables et trois belles salles de bains sont disponibles. La luxueuse salle de bains principale est revêtue de marbre fin. La grande terrasse sur le toit (65m2) est incluse dans l'espace de vie. Internet rapide par fibre optique, forfaitaire, jusqu'à 500Mbit/s en téléchargement.
A noter : A partir du 13ème mois de location, le loyer est de 4.350,-€.

Très bel appartement ancien très bien situé, à proximité immédiate du canal de Nymphenburg, du château de Nymphenburg et du parc du château. Quartier résidentiel absolument calme. La propriété a été entièrement rénovée.
Il y a de très bonnes possibilités de faire des achats sur la ROMANPLATZ à proximité immédiate.

Veuillez noter que la chambre d'amis peut être convertie en chambre d'enfant ou en une autre chambre sur demande (à partir de septembre 2024).

L'appartement en attique est situé dans un immeuble d'appartements à Unterföhring et bénéficie d'une situation centrale à proximité de la station de S-Bahn, ainsi que de nombreux espaces verts et des rives de l'Isar.

Le mobilier luxueux a été sélectionné et coordonné avec style par un architecte. Le parquet est en chêne fumé. La salle de bains entièrement carrelée et dotée d'une ventilation mécanique comprend des toilettes, un grand lavabo devant une armoire de toilette spacieuse et haute de plafond, ainsi qu'une baignoire avec douche. L'appartement dispose également d'un WC séparé pour les invités. La cuisine est équipée de nombreux appareils électriques réputés, tels qu'un four à vapeur, ainsi qu'un four avec système de pyrolyse de SIEMENS.

L'architecte qui a meublé l'appartement a choisi plusieurs éléments de design. Canapé Le Corbusier LC4, chaise Barcelona, tables Eileen Grey, lampes Occhio, pour ne citer que quelques marques. Divers meubles fabriqués en menuiserie offrent de nombreux espaces de rangement.

Le salon, qui présente également de nombreuses pièces de mobilier conçues par l'artiste lui-même, est équipé d'une télévision à écran plat de 60 pouces et d'un système de sonorisation TEUFEL 5.1. Cet équipement fait de chaque film une véritable expérience cinématographique à la maison.

Un autre point fort est la magnifique terrasse enveloppante sur le toit, qui offre une variété de places assises et constitue l'endroit idéal pour se détendre.

Cet appartement spacieux, idéal pour les familles, se trouve à proximité immédiate de la station de S-Bahn Solln, du pittoresque Isarfußweg et de la très appréciée Waldwirtschaft. Avec une surface habitable de 150 m², l'appartement offre trois chambres à coucher lumineuses, un dressing, deux salles de bains modernes, une terrasse périphérique qui mène au jardin de 240 m². En outre, l'appartement dispose d'une place de stationnement dans le garage souterrain et d'une grande cave.

L'Internet est une connexion Telekom Magenta XL avec environ 200 chaînes de télévision.