Maxvorstadt : penthouse élégant avec loggia sud - libre
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Top-Highlights
- Nouvelle construction de l'appartement du dernier étage 2020
- Besoin en énergie 71,2 kWh/(m².a), classe énergétique B
- Concept d'aménagement exclusif avec des équipements de haute qualité
Description
Achevé en 2020, ce penthouse situé dans un emplacement de choix entre Maxvorstadt et Neuhausen offre une combinaison unique de luxe, de confort et de mode de vie urbain.
L'appartement exclusif de deux pièces est situé au dernier étage nouvellement construit dans l'un des deux bâtiments existants datant de 1960. Sept nouveaux appartements en attique ont été ajoutés à l'ensemble en 2019/20. Les bâtiments, qui ont fait l'objet d'une rénovation complète - y compris des mesures d'efficacité énergétique - sont situés dans la zone à circulation réduite de la Lothstrasse, connue pour son quartier animé, ses rues bordées de verdure et la proximité d'institutions culturelles.
Le penthouse offre un intérieur élégant qui ne laisse rien à désirer. La hauteur des pièces varie entre 2,70 m et 3,40 m, ce qui donne une impression d'espace et d'aération. Les plafonds suspendus sont inclinés dans le salon, la salle à manger et la cuisine et suivent le pli du toit, ce qui confère aux pièces une touche architecturale particulière. L'ameublement de haute qualité et le concept d'aménagement sur mesure de cet appartement de deux pièces baigné de lumière créent une atmosphère de vie agréable. Des downlights intégrés dans les plafonds suspendus assurent un éclairage agréable. Un système de ventilation contrôlé contribue également au confort de vie.
Un autre point fort est la loggia, qui est orientée au sud vers la cour intérieure tranquille et qui vous invite à profiter pleinement du soleil. De là, vous avez une vue sur les environs verdoyants et, grâce à sa situation tranquille, la loggia offre une atmosphère douillette et conviviale, idéale pour se détendre. Elle vous offre également l'intimité nécessaire pour profiter du calme et de la tranquillité, laisser le stress de la vie quotidienne derrière vous et vous détendre à la fin de la journée.
L'appartement est assorti d'un droit d'utilisation exclusif d'une place de parking dans un garage à deux niveaux (niveau supérieur). Une cave offre également un espace de stockage supplémentaire.
Ce penthouse exclusif à Maxvorstadt est idéal pour les célibataires sophistiqués, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un investissement attrayant. Il offre une vie luxueuse et confortable dans l'un des endroits les plus recherchés de Munich et combine un confort de vie de haute qualité avec un emplacement de choix et d'excellents équipements.
Équipement
Points forts :
Penthouse
- Ameublement de haute qualité avec parquet en bois véritable (parquet de maison de campagne, huilé), chauffage par le sol et fenêtres allant du sol au plafond.
- Ameublement sélectionné - Böhmler im Tal
- Exécution des travaux de parquet et de menuiserie - Eiblmeier GmbH menuiserie, aménagement intérieur et revêtement de sol
- Travaux d'électricité - Meisterbetrieb Wolfgang Riepl
- Système BUS, Bang & Olufsen
- Stores extérieurs électriques avec station météo
- Hauteur de plafond entre environ 2,70 m et environ 3,40 m
- Salle de bain avec fenêtre, baignoire et douche
- Cave spacieuse
- Place de stationnement dans un garage à deux niveaux, à l'étage supérieur
Bâtiment :
- Rénovation complète du bâtiment existant avec construction d'un nouvel appartement au dernier étage 2019/20
- Rénovation économe en énergie : besoin en énergie 71,2 kWh/(m².a), classe énergétique B
- Nouveaux aménagements extérieurs
- Nouveaux ascenseurs
- Nouvelles places de parking dans des garages simples et doubles
Emplacement
Ce magnifique appartement de 2 pièces offre une combinaison idéale de vie urbaine et de nature relaxante. Il est situé entre les quartiers animés de Maxvorstadt et Neuhausen, juste à côté du German Heart Center et de la bibliothèque universitaire sur le campus de l'université des sciences appliquées de Munich. L'emplacement offre la paix et la tranquillité à l'abri du bruit des rues, tout en étant très central - en plein milieu de la vie.
Neuhausen se caractérise par des bâtiments historiques et une excellente infrastructure. Maxvorstadt est connu comme le quartier des musées de Munich et le centre des sciences avec trois universités. La variété des magasins pour les besoins quotidiens, les boutiques, les restaurants et les cafés de rue ainsi que le marché hebdomadaire à l'église St. Benno offrent un environnement vivant et culturel. Les soins médicaux sont également garantis.
L'appartement est très bien desservi par les transports publics. Il y a plusieurs arrêts de tramway et de bus dans les environs immédiats, offrant des liaisons rapides et pratiques vers les destinations les plus importantes de Munich. Les lignes de tramway 20, N20 et 21 s'arrêtent à l'arrêt "Hochschule München(Lothstraße)", à seulement 3 minutes à pied, et offrent un accès direct à la gare centrale et aux autres lignes de transport public de Munich. En outre, plusieurs lignes de bus (153, 92) circulent dans le quartier et permettent de rejoindre les stations de métro "Mailingerstraße" à 9 minutes à pied et "Stiglmaierplatz" à 14 minutes à pied (U1, U7) et "Theresienstraße" (U2).
Les oasis de verdure telles que le jardin anglais, le parc du château de Nymphenburg, le Hirschgarten et le parc olympique se trouvent à proximité et offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.
Informations sur l'énergie
Autres
Le penthouse est libre et prêt à être emménagé. Nous serions ravis de partager plus de détails avec vous lors d'une conversation personnelle.
Mr. Lodge propose cet appartement sur la base d'un contrat exclusif.
En tant qu'agence leader de la location meublée, Mr. Lodge sera heureux d'aider les nouveaux propriétaires ou investisseurs en leur offrant des conseils, des locations et des services concernant l'immobilier.
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