Obersendling : élégant appartement meublé de 2 pièces
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Ameublement de style
- Plan d'étage bien pensé
- Loggia spacieuse
Description
Habiter en toute simplicité
Cet appartement lumineux de 2 pièces se trouve au troisième étage d'un immeuble d'habitation construit en 1982 et séduit par son ambiance agréable.
Dès l'entrée dans l'appartement, on est accueilli par un couloir spacieux équipé d'une commode et offrant encore suffisamment de place pour une garde-robe. Le parquet en bois véritable de haute qualité crée une atmosphère chaleureuse et domestique et complète harmonieusement l'image globale de l'appartement.
Le salon offre de la place aussi bien pour un coin repas confortable que pour un canapé d'angle généreux qui invite à la détente. De là, vous accédez à la loggia orientée vers l'est qui, avec sa vue sur la verdure, offre des conditions parfaites pour des heures de calme - un endroit idéal pour terminer la journée.
La chambre à coucher est équipée d'un lit double confortable et d'une armoire à portes coulissantes très pratique. En outre, l'appartement dispose d'un débarras bien utilisable qui offre beaucoup d'espace de rangement pour les provisions, les produits de nettoyage ou les objets de décoration. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et d'un radiateur sèche-serviettes, ce qui offre un confort supplémentaire.
L'appartement offre non seulement beaucoup d'espace pour se sentir bien, mais aussi une situation idéale pour une qualité de vie agréable.
L'appartement comprend un compartiment séparé dans la cave ainsi qu'une place de stationnement dans le garage souterrain (duplex en haut). Un local de séchage commun au sous-sol est également à disposition.
Prix d'achat appartement 470.000,-€ + 1 place de parking TG-Duplex 20.000,-€ = 490.000,-€
Équipement
- entièrement meublé
- grand couloir
- cuisine avec appareils électroménagers SIEMENS
- salon avec accès au balcon
- loggia calme avec orientation est
- chambre à coucher spacieuse
- salle de bain lumineuse avec baignoire
- débarras pratique, déjà sur étagère
- parquet dans tout l'appartement
- stores extérieurs
- compartiment de cave correspondant
- place de stationnement TG (duplex en haut)
- ascenseur dans l'immeuble
L'appartement de 2 pièces est vendu meublé. Le mobilier illustré fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Nous vous fournirons volontiers une liste d'inventaire lors de l'achat.
Emplacement
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du quartier Thalkirchen de Munich, non loin de l'Isar. Le Flaucher tout proche est une zone de détente très appréciée qui invite aux activités de loisirs en plein air avec ses vastes espaces verts, ses sentiers de promenade et ses aires de barbecue. Pour les amateurs de sports nautiques et de natation, l'Isarfreibad offre des conditions idéales et n'est qu'à quelques minutes. Les thermes d'Erding, l'un des plus grands centres de bien-être et de loisirs de la région, sont également rapidement accessibles et proposent une multitude d'activités de détente.
La station de S-Bahn Siemenswerke n'est qu'à environ 5 minutes à pied et offre une liaison directe avec le S7, qui permet d'atteindre rapidement le centre-ville. Des arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate, offrant des liaisons supplémentaires vers d'autres quartiers de la ville et des nœuds importants. La station de métro Obersendling (U6) est également rapidement accessible et assure une liaison confortable avec les points centraux de la ville, comme la Marienplatz ou la gare centrale. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'autoroute A95 est accessible en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement la campagne et les montagnes environnantes.
Diverses possibilités d'achat pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. Le supermarché Rewe ainsi qu'une boulangerie et une droguerie sont accessibles à pied. Autour des rues Plinganserstraße et Steinmetzstraße se trouvent de nombreux petits magasins spécialisés, cafés et restaurants qui assurent un bon approvisionnement de proximité. De plus, il y a régulièrement un marché hebdomadaire dans les environs qui propose des produits frais provenant directement de la région.
Pour les familles avec enfants, le quartier offre un excellent choix d'établissements d'enseignement. Le jardin d'enfants Thalkirchen ainsi que l'école primaire Thalkirchen se trouvent à quelques minutes à pied. Les enfants plus âgés peuvent aller au collège d'Obersendling ou au lycée de Thalkirchen. De plus, il existe de nombreuses possibilités de loisirs dans les environs, notamment des clubs de sport et des centres de jeunesse qui offrent aux enfants et aux adolescents des activités variées.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement meublé et entièrement équipé est actuellement loué par Mr. Lodge pour 1.650,- €/mois de loyer chaud (charges, électricité et internet compris). Il convient parfaitement comme investissement ou pour une utilisation personnelle.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services relatifs à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.