Luxueuse maison de rêve avec jardin d'hiver ensoleillé - entièrement remeublée
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TTC
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Première occupation après rénovation de luxe
- Jardin d'hiver ensoleillé avec coin salon
- Cuisine intégrée de haute qualité avec appareils de marque
Description
Faire en sorte que les rêves d'habitat deviennent réalité !
Vous cherchez quelque chose de spécial ? Alors découvrez cet appartement de 3 pièces rénové de haute qualité au 4ème étage - avec ascenseur - d'un immeuble dans le quartier populaire de Sendling. Le plan d'ensemble bien pensé répond à toutes les attentes d'un appartement urbain attrayant. De plus, il convainc par son équipement de style et son aménagement moderne, conçu avec un grand souci du détail.
Le nouvel ameublement ainsi que l'ensemble de l'équipement sont déjà inclus dans le prix d'achat.
Un appartement au style de vie urbain pour se sentir bien !
Un système de fermeture de sécurité à puce vous permet d'accéder facilement à ce bel appartement. Le couloir spacieux est aménagé avec des barres LED modernes et des tableaux attrayants. La cuisine intégrée blanche de bon goût en forme de U, équipée d'appareils électroménagers SIEMENS de haute qualité, est un rêve pour tout cuisinier amateur et répond à tous les souhaits. Un bar ouvert relie la cuisine au vaste espace de vie, qui invite à passer des soirées conviviales en famille ou entre amis.
Le grand salon constitue le cœur de l'appartement. Il séduit par ses fenêtres de plain-pied qui, associées aux tons clairs et nobles de l'ameublement, apportent beaucoup de lumière, de confort et une agréable sensation d'espace.
De là, vous accédez au jardin d'hiver en L orienté vers le sud-est. Les jours ensoleillés, des éléments de fenêtre variables peuvent être ouverts et créer ainsi une loggia sur laquelle vous pouvez passer des heures de détente dans des meubles de salon modernes et terminer la journée de travail avec un verre de vin.
Un autre point fort est la chambre à coucher spacieuse avec son dressing séparé du reste de la pièce par une porte coulissante discrète et disposant d'armoires encastrées pratiques. En outre, une autre pièce peut être idéalement utilisée comme bureau ou chambre d'enfant.
La salle de bains moderne carrelée dans un gris élégant se présente avec un double lavabo, une douche en verre de plain-pied et une baignoire. Les toilettes séparées dans l'entrée sont également carrelées en gris avec beaucoup de style. Les aspirateurs et autres trouvent leur place dans un débarras.
Dans l'ensemble, l'appartement est de grande qualité, représentatif et moderne.
L'appartement comprend un compartiment séparé dans la cave et une place de stationnement dans le garage souterrain (duplex en haut).
Prix d'achat appartement 698.000,-€ + 1 place de parking TG-Duplex 25.000,-€ = 723.000,-€.
L'ameublement complet est déjà compris dans le prix d'achat.
Équipement
L'appartement rénové de 3 pièces convainc par son agencement pratique. Les grandes baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière.
Le nouvel ameublement et l'équipement complet sont déjà inclus dans le prix d'achat.
- Première occupation après rénovation de luxe
- Répartition pratique de l'espace
- Vaste espace salon/salle à manger
- Fenêtres au ras du sol
- Pièces inondées de lumière
- Jardin d'hiver/loggia ensoleillé avec baies vitrées variables et meubles de salon attrayants
- Cuisine intégrée de bon goût en forme de U avec appareils Siemens, réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, cuisinière et four
- Raccordement pour un lave-linge/sèche-linge habilement intégré dans la cuisine
- Passe-plat pratique dans le salon
- Nombreuses possibilités d'emplacement et de rangement
- Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double lavabo moderne
- Toilettes séparées pour les invités
- Deux chambres à coucher
- Dressing dans l'une des chambres à coucher
- Hall d'entrée avec bandeaux lumineux, spots au plafond et penderie
- Débarras avec étagères intégrées
- Parquet en bois véritable de haute qualité et carrelage moderne en pierre fine
- Chauffage à distance
- Buanderie au sous-sol
- Compartiment de cave
- Place de stationnement dans le garage souterrain (duplex-dessus)
- Ascenseur pour personnes
- Système de fermeture de sécurité avec puce
Le bien immobilier est disponible immédiatement ; il s'agit d'une première occupation après rénovation.
Emplacement
La Leipartstraße est située en plein cœur de Sendling. Situé au sud-ouest de Munich, ce quartier est particulièrement apprécié pour son atmosphère idyllique et familiale, son environnement verdoyant et sa proximité avec l'Isar et le centre-ville. Le quartier, marqué par la nature, est particulièrement connu pour le zoo de Munich Hellabrunn et les vastes espaces verts sur les rives de l'Isar, y compris la zone de loisirs populaire de Flaucher. Le Westpark tout proche ainsi que le Sendlinger Park, situé directement devant la porte, invitent également à la promenade et à la détente. D'autres possibilités de loisirs sont offertes par le centre d'escalade et de bloc, la piscine du sud et le club de golf proche de l'Isar.
La station de S-Bahn "Mittersendling" - à seulement 4 minutes à pied - offre une excellente liaison avec le réseau de transports publics, permettant de rejoindre le centre-ville de Munich en quelques minutes. La Marienplatz de Munich se trouve à environ 15 minutes. Les lignes de bus 53 et 134 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. La ligne de bus 53 passe par la Rotkreuzplatz et se termine à Schwabing à la Münchner Freiheit. La ligne 134 vous permet de rejoindre en 17 minutes de trajet la plus grande place de fête populaire de Munich : la Theresienwiese. En seulement 9 minutes à pied, vous atteignez le "Harras", le centre de quartier le plus important au cœur de Sendling et l'un des principaux nœuds de communication de Munich. Ici, vous pouvez vous détendre un peu sur des sièges généreusement aménagés ainsi qu'au bord d'une fontaine ou sous des arbres ombragés, entourés de façades de maisons à l'architecture imposante du tournant du siècle, de l'Art nouveau et de la Nouvelle Renaissance. Autour du Harras, il y a de nombreux restaurants branchés et des magasins. Pendant la période de l'Avent, un marché de Noël s'y tient.
Des magasins pour les besoins quotidiens, des supermarchés, des magasins bio et des drogueries, des pharmacies, des médecins et des restaurants se trouvent dans votre périmètre. Le marché hebdomadaire de Sendling sur le Harras et l'auberge unique "Augustiner Schützengarten" complètent également l'offre variée à proximité immédiate. Les jardins d'enfants, les crèches et les écoles primaires se trouvent à proximité immédiate. Les écoles secondaires, comme le Dante ou le Klenze Gymnasium, sont également accessibles en 15 minutes par les transports en commun ou à pied.
Bienvenue à Sendling !
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et disponible immédiatement pour l'acheteur.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.