Lehel : un appartement élégant et de qualité
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Top-Highlights
- Escalier historique avec ascenseur en verre
- Rénovation récente de l'ensemble du bâtiment (avant et arrière) en 2012/13
- Faibles coûts énergétiques, valeur énergétique de 70,9 kWh(m²a)
Description
Ce bijou d'une pièce est situé dans le bâtiment arrière d'un ancien bâtiment Renaissance représentatif et bien entretenu, qui a été construit en 1902 et rénové de façon très attrayante en 2012/13. Il se trouve dans le quartier très populaire de Lehel, à proximité immédiate de la Mariannenplatz et de l'Isar. L'entrée dans le bâtiment, qui est en partie moderne mais qui a conservé ses éléments historiques fondamentaux, tels qu'un magnifique escalier munichois, se fait par une cour intérieure tranquille. L'appartement est situé au rez-de-chaussée. Une entrée attrayante avec une armoire à miroir et un vestiaire mène à la salle de bains avec une grande douche à l'italienne et une fenêtre sur la gauche. Elle a été aménagée avec soin, avec des carreaux de grès, un lavabo, des robinetteries et un radiateur sèche-serviettes. Une belle salle de séjour, de couchage et de repas avec une cuisine équipée de haute qualité s'ouvre derrière une porte avec un insert en verre. La conception ouverte rend l'appartement plus généreux et plus spacieux que ne le laisserait supposer sa seule surface habitable. La petite terrasse située dans la cour intérieure tranquille est certainement un point fort de l'appartement. Vous pouvez vous y détendre, profiter de la soirée avec un verre de vin et créer un espace extérieur accueillant selon vos souhaits.
En résumé, cet appartement offre à la fois un bon investissement et une occasion unique de profiter de la vie urbaine et d'avoir une retraite parfaite. Avec son mobilier et ses équipements de haute qualité, son plan d'étage bien conçu et sa situation absolument tranquille au milieu de Lehel, cette propriété est un véritable bijou.
Équipement
Tous les points forts d'un seul coup d'œil :
- Interphone vidéo
- Parquet en chêne dans l'espace de vie et le couloir
- Chauffage par le sol/ ventilation forcée
- Ameublement de très haute qualité comprenant des meubles en bois de cerisier, un lustre en verre de Murano, des chaises Vitra
- Cuisine de haute qualité avec four/micro-ondes et plan de travail en pierre noire
- Cuisine Arzberg entièrement équipée : vaisselle Sambonet, couverts et couteaux Global, etc.
- Salle d'eau spacieuse avec fenêtre, carrelage en grès et douche de plain-pied à effet pluie
- Espace propre pour la machine à laver et le sèche-linge dans la buanderie
- Places de stationnement pour vélos dans le bâtiment
Emplacement
Lehel est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires et les plus recherchés de Munich. Il n'en a pas toujours été ainsi : dans le passé, il s'agissait d'un refuge pour les travailleurs journaliers et leurs familles qui n'étaient pas autorisés à s'installer à l'intérieur des murs de la ville. À la fin du XIXe siècle, la bourgeoisie a construit à Lehel d'élégants immeubles d'habitation et de rapport, auxquels les auberges, de simples petites maisons dans lesquelles vivaient des familles élargies, ont de plus en plus souvent dû céder la place. Aujourd'hui, les vieux bâtiments ont été rénovés et Lehel est l'un des plus beaux quartiers de Munich.
L'appartement est idéalement situé entre l'Isar et la Marienplatz. Les installations de loisirs sont aussi variées que le quartier lui-même. Il y a beaucoup d'églises, de monuments et de musées qui valent la peine d'être vus. Et de magnifiques boulevards comme la Maximilianstrasse, dont la partie ouest appartient encore à proprement parler à la vieille ville, est mondialement connue comme un eldorado pour les acheteurs de luxe avec ses magasins exclusifs, et une partie de la Prinzregentenstrasse, qui mène de l'autre côté de l'Isar jusqu'à Bogenhausen.
L'appartement bénéficie d'une situation centrale, à seulement 12 minutes de marche de la Marienplatz.
La connexion au réseau de transports en commun est optimale :
tramway, arrêt "Mariannenplatz" (lignes 16, 19 et N17), 2 minutes à pied
S-Bahn, arrêt Isartor (ligne principale - liaison avec les gares centrale et orientale et l'aéroport), 4 minutes à pied.
Energy information
Autres
L'appartement est loué et convient parfaitement à un investissement en capital ou à une occupation par le propriétaire. Je me ferai un plaisir de vous donner plus d'informations à ce sujet lors d'un entretien personnel ou d'un rendez-vous de visite.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée, Mr. Lodge sera heureux d'aider les nouveaux propriétaires ou investisseurs en leur offrant des conseils, des locations et des services dans le domaine de l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement sur la base d'un contrat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou le client et que nous n'acceptons aucune responsabilité à cet égard.