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Lehel : appartement stylé dans le meilleur emplacement
Type d'objet:
Ground floor apartment
Surface habitable env.:
35 m²
Année de construction:
1902
Surface utilisable ca.:
38 m²
Etat du bien:
Entièrement rénové
Ascenseur:
Oui
Chambres à coucher:
1
Salle de bain:
1
Number of terraces:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
Rez-de-chaussée
Revêtement du sol:
Carrelage, Parquet
Top-Highlights
- Cage d'escalier historique avec ascenseur en verre
- Rénovation de l'ensemble du bâtiment (avant et arrière) en 2012/13
- Faibles coûts énergétiques, coefficient énergétique de 70,9 kWh(m²a)
Description
Cette perle d'une pièce se trouve dans le bâtiment arrière d'un ancien immeuble Renaissance représentatif et bien entretenu, construit en 1902 et très agréablement rénové en 2012/13. Il est situé dans le quartier très prisé de Lehel, à proximité immédiate de la Mariannenplatz et de l'Isar. On entre dans le bâtiment partiellement moderne, mais dont les éléments historiques de base, comme par exemple une magnifique cage d'escalier munichoise, ont été conservés, par la cour intérieure absolument calme. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée. Une entrée agréable avec une armoire à glace et un vestiaire permet d'accéder à gauche à la salle de bains avec une grande douche de plain-pied et une fenêtre. Elle est équipée de carreaux de grès, d'un lavabo, d'une robinetterie et d'un radiateur sèche-serviettes de haute qualité. Derrière une porte vitrée s'ouvre le salon, la chambre à coucher et la salle à manger avec une cuisine intégrée de haute qualité. L'aménagement ouvert rend l'appartement plus généreux et plus spacieux que ne le laisserait supposer sa seule surface habitable. L'un des points forts est certainement la petite terrasse dans la cour intérieure absolument calme. Vous pourrez vous y détendre, savourer un verre de vin en fin de journée et aménager un espace extérieur accueillant selon vos envies.
En résumé, cet appartement constitue à la fois un bon investissement et une occasion unique de profiter de la vie urbaine et d'avoir le lieu de retraite parfait. Avec son aménagement et son équipement de qualité, son plan d'étage réussi et son emplacement absolument calme au cœur de Lehel, ce bien est un véritable petit bijou.
Informations sur l'énergie
Chauffage:
chauffage au sol
Classe energétique:
B
Valeur énergétique:
70,9 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
chauffage urbain
Type de certificat de performance énergétique:
Certificat de demande
Année de construction:
1902
Traduit par DeepL