Kreuth-Weissach : appartement de jardin unique avec caractère de maison

Description

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Bienvenue dans cet appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, entièrement rénové et situé dans le quartier très prisé de "Weissach", qui répond à toutes les attentes !

Niché dans le paysage idyllique de Weissach et embrassé par le Mühlbach, cet appartement allie un style campagnard moderne à un repos proche de la nature. L'appartement du rez-de-chaussée impressionne par son caractère de "maison dans la maison" dans un style de maison de campagne moderne et harmonieux. Une entrée séparée mène à un intérieur clair et pfleuré avec un éclairage adapté et variable - une atmosphère accueillante. La grande cuisine avec îlot de cuisson et le coin repas invitent à la détente.

La salle de bains moderne et claire comme le jour, avec sa douche bien-être, contribue au bien-être. Une combinaison habile de carreaux en pierre fine et de planches en chêne de qualité supérieure complète l'intérieur. La salle de séjour lumineuse et spacieuse, avec son oriel et son authentique poêle en faïence, offre une source de chaleur agréable et un lieu de séjour confortable les jours de froid. L'accès direct à la terrasse privée avec son jardin idyllique crée une atmosphère agréable et offre une vue dégagée sur le Wallberg, les montagnes tyroliennes Blauberge et le château Ringberg.

Un charmant quartier résidentiel, caractérisé par des maisons individuelles et des immeubles collectifs, ainsi que l'entrée de la maison aménagée avec des plantes, font de l'emplacement de la propriété un cadre de vie agréable et unique - niché dans un panorama de montagne enchanteur.

Le complexe résidentiel, construit en 1965, est situé dans un endroit central mais calme. Elle se compose de huit appartements en copropriété dans un style typique de Haute-Bavière, au sein d'un complexe pflegé au bout d'une rue calme.

L'orientation sud-ouest convainc par sa vue sur le magnifique jardin ensoleillé d'environ 390 m².
Une autre particularité de l'appartement est son entrée indépendante, qui lui confère son caractère de maison. La terrasse spacieuse orientée sud et ouest et le jardin commun aménagé avec amour par le propriétaire et utilisé exclusivement par l'habitant du rez-de-chaussée complètent l'offre. En outre, la propriété dispose d'un abri de jardin de style bavarois, d'une grande cave, d'un compartiment de stockage, d'une place de stationnement et d'une petite chambre dans les combles.

Le garage peut être acheté pour 30.000,- € en plus.

Au sous-sol se trouvent la chaufferie et la buanderie commune. Grâce à la gestion commune de l'immeuble, les propriétaires bénéficient de tous les avantages de leur propre maison, sans les inconvénients de l'encadrement.
Les frais occasionnés à cet effet sont perçus de manière forfaitaire sous la forme de la taxe d'habitation et facturés chaque année en fonction des frais effectifs.