Riem : Attrayant appartement de 2,5 pièces avec terrasse sur le toit - libre à convenir
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TTC
Top-Highlights
- Cuisine intégrée de haute qualité : équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un réfrigérateur/congélateur, d'un micro-ondes et d'un
- idéal pour cuisiner confortablement.
- Éclairage et décoration des fenêtres : des plafonniers, des rideaux et des voilages dans toutes les pièces créent une ambiance chaleureuse et élégante.
Description
Utilisation personnelle ou investissement
Ce spacieux appartement de 2,5 pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 2011 constitue un bon investissement ou un logement attrayant pour une utilisation personnelle. L'ascenseur vous amène confortablement au 4ème étage, où vous pouvez directement découvrir le plan bien pensé de cet appartement.
En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée duquel part, sur la gauche, un dressing qui offre également de la place pour un petit espace de travail - idéal pour un home office ou des projets créatifs. Depuis le dressing, on accède à la chambre à coucher lumineuse, un lieu de retraite parfait pour se sentir bien. Dans le couloir, il y a un espace de rangement pratique pour la garde-robe et les produits de nettoyage, discrètement dissimulé derrière une élégante porte coulissante en verre foncé.
La salle de bain moderne se distingue par une douche de plain-pied, un lavabo élégant et un WC. Elle offre en outre suffisamment de place pour une machine à laver. À droite, le couloir mène à la salle de séjour, qui dispose d'un accès à la terrasse sur le toit orientée vers le sud. Celle-ci invite à prendre le petit déjeuner en plein air les jours d'été ou à déguster un verre de vin en toute convivialité le soir.
La cuisine ouverte, équipée d'une cuisine intégrée de haute qualité, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et offre également un accès à la terrasse. Dans le salon/salle à manger, il y a suffisamment de place pour un groupe de sièges avec une table à manger, deux chaises et un banc confortable.
Dans l'ensemble, cet appartement lumineux, avec sa répartition optimale des pièces et sa terrasse ensoleillée sur le toit, offre un sentiment d'habitabilité agréable à tous les niveaux et répond à tous les souhaits.
Prix de vente de l'appartement 775.000,-€ + place de parking en sous-sol 25.000,-€ = 800.000,-€.
Équipement
L'ensemble du séjour est doté d'un parquet élégant et soigné, tandis que le coin cuisine, la salle de bains et les toilettes d'invités sont pourvus de carreaux faciles à entretenir. Des fenêtres du sol au plafond dans le salon et la cuisine créent une ambiance lumineuse et accueillante.
L'appartement est vendu meublé et comprend une multitude de détails d'équipement dans le prix d'achat :
Lave-vaisselle
- Confort de la terrasse : la terrasse est équipée d'un store rétractable qui offre une protection optimale les jours ensoleillés.
L'ameublement comprend en outre :
- Salon et salle à manger : Avec un groupe de sièges confortables et un coin repas.
- Chambre à coucher : Un lit double confortable (180 x 200 cm).
- Toilettes pour les invités
- Multimédia et appareils ménagers : une télévision à écran plat, une machine à laver, une planche à repasser, un fer à repasser et un aspirateur.
- Équipement supplémentaire : des draps, des serviettes et un sèche-cheveux sont également fournis.
Cet équipement rend l'appartement immédiatement disponible et offre une combinaison idéale de fonctionnalité et de confort de vie moderne.
L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé. Une liste d'inventaire est disponible au moment de la vente.
Emplacement
Un milieu doré entre ville et nature
Le Messestadt Riem est un quartier situé à l'est de Munich et se trouve entièrement sur le site de l'aéroport de Munich-Riem, fermé en 1992.
La Messestadt a été créée et continue d'être créée comme un quartier à part entière selon des principes écologiques et la ligne directrice "compact, urbain, vert".
En deux décennies, un esprit très particulier s'est développé ici. Habitat, travail et nature sont étroitement liés : Sur une surface de 560 hectares se trouvent, outre une offre de logements variée, de nombreuses zones à circulation réduite, de nombreux jardins d'enfants et écoles, un centre commercial, des surfaces industrielles, la nouvelle foire de Munich et un parc paysager de près de 200 hectares avec une butte de luge et un lac de baignade, relié aux zones résidentielles par des couloirs verts.
Avec son emplacement calme juste à côté du parc et du lac de Riem, dans une zone à circulation réduite, la proximité des Riem Arcaden, des nombreux jardins d'enfants et écoles, ainsi que l'excellente desserte par les transports en commun, cet appartement est parfaitement adapté à une jeune famille.
Et si vous deviez être attiré par le centre de Munich, vous serez en plein cœur de la ville en seulement 20 minutes environ avec les transports en commun (Sendlinger Tor).
Métro :
RER (S-Bahn) :
Bus :
- Ligne 190, arrêt Mutter-Teresa-Strasse (3 minutes à pied)
- Lignes 139, 183, 190, 234, 263, 264 et N74, arrêt Messestadt West (8 minutes à pied)
Bon accès aux autoroutes A94 et A99 (5 min. en voiture)
À proximité immédiate :
- BuGa-Park avec le lac de baignade de Riem (2 min. à pied)
- Boulangerie et petits magasins isolés à proximité immédiate
- Commerces, centre médical, restaurants à 10 min. à pied ; Riem Arcaden (10 min. à pied ou 8 min. en bus)
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement meublé et entièrement équipé est actuellement loué par Mr. Lodge pour 2.100,- € /mois de loyer chaud (charges, électricité, internet et place de parking en sous-sol inclus) jusqu'au 31.10.2025 inclus ; il peut toutefois être occupé plus tôt en accord avec le propriétaire.
Il convient parfaitement comme investissement ou pour une utilisation personnelle ultérieure.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services relatifs à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.