Bad Wiessee : Appartement de 2 pièces à l'état neuf - près du Tegernsee - libre
Identifiant:
700942
Type d'objet:
Ground Floor Apartment
Surface habitable env.:
61,51 m²
Année de construction:
2021
Surface utilisable ca.:
67,87 m²
Frais de l'association des propriétaires:
437 €
Etat du bien:
Comme neuf
Ascenseur:
Oui
Chambres à coucher:
1
Salle de bain:
1
Terrasse:
Oui
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
1
Revêtement du sol:
Dallage
Provision
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Terrasse avec une grande partie du jardin orientée au calme, nord-est
- Concept énergétique régénérateur avec panneaux solaires et récupération de chaleur
- Salle de bain design avec lumière du jour, aspect céramique, chauffage au sol et cabine de douche de plain-pied
Description
Cet appartement de 2 pièces élégant et attrayant se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf et attrayant de 14 unités d'habitation au total. Vous accédez à votre appartement lumineux par la cage d'escalier spacieuse. Le plan d'ensemble très bien conçu convainc par son espace ouvert sur le salon et la salle à manger.
Les photos suivantes montrent l'appartement à l'état meublé et équipé ; l'appartement est toutefois vendu non meublé.
La cuisine intégrée de haute qualité avec plan de travail en marbre répond à la fois aux exigences stylistiques et pratiques.
Depuis le salon, vous accédez à la terrasse ensoleillée et profitez d'une vue magnifique et ininterrompue sur les montagnes voisines de Tegernsee. La salle de bain avec lumière du jour et grande douche de plain-pied est en céramique de haute qualité et de bon goût. De grandes fenêtres assurent un sentiment d'habitation clair et agréable. L'appartement présente dans l'ensemble un équipement de qualité et très soigné.
Grâce à sa construction spacieuse et individuelle, il convient aussi bien aux couples qu'aux personnes seules ayant des exigences élevées. Une place de stationnement extérieure et une place de stationnement dans le garage souterrain sont comprises dans le prix d'achat. Une cave privée complète l'offre.
Équipement
- Volets roulants à commande électrique
- Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger ouverts avec vue sur la terrasse et le jardin.
- Cuisine intégrée de haute qualité avec plan de travail en marbre
- Spacieuse armoire encastrée dans la chambre à coucher
- Portes en vieux bois stylées
- Cave privée au sous-sol de la maison offrant suffisamment d'espace de rangement
Emplacement
Chez soi à Bad Wiessee : entre la culture, la nature et la station thermale au climat thérapeutique, harmonieusement nichée sur la rive ouest du lac de Tegern. Bad Wiessee est une station thermale de renommée mondiale. Qu'il s'agisse de culture, de bien-être, de sport ou de gastronomie, les offres sont variées à tous points de vue.
- Situation résidentielle centrale et très appréciée à proximité du centre du village.
- D'ici, vous atteignez rapidement les points de repère importants.
- À distance de marche de toutes les possibilités d'achat, des restaurants, des écoles et des jardins d'enfants, des médecins et des pharmacies.
- Golf Center Bad Wiessee - le practice et le terrain d'entraînement du Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee - en face.
- Hôtel Bussi Baby - avec restaurant Thai Stüberl - en face.
- Nombreuses possibilités de loisirs dans la région de vacances du Tegernsee
- Arrêt de bus vis-à-vis avec correspondance directe vers les quatre autres communes de la région de vacances Tegernsee et bonne - connexion vers Munich.
Depuis les années 1920, Bad Wiessee est considéré comme un lieu de santé. C'est principalement grâce aux sources d'iodosulfure les plus puissantes d'Allemagne que l'endroit jouit aujourd'hui encore d'une réputation qui dépasse les frontières.
De grandes manifestations renommées, telles que la Montgolfiade, la fête du lac et l'Avent du lac de Wiessee, ainsi que diverses manifestations organisées par la commune, telles que la soirée bavaroise, les concerts de la station thermale et la fin de l'année en musique, permettent de varier les plaisirs.
En outre, plusieurs cliniques exceptionnelles et des médecins renommés se sont installés à Bad Wiessee. Les cures ambulatoires, les cures thermales, la rééducation et les soins de suite pour les patients et leurs proches complètent la diversité de l'offre dans le domaine médical.
Les nouveaux bains iodo-soufrés de Bad Wiessee - la force curative de la nature dans sa plus belle forme - proposent des programmes de santé d'un genre particulier grâce à leurs sources et eaux thermales hautement efficaces. Dans une architecture unique signée Matteo Thun, le langage formel clair mise sur l'élégance et la retenue. Un lieu de calme, de santé et de détente.
Le casino de Bad Wiessee : roulette, poker et black jack offrent une expérience, une scène, un bar, un restaurant et un casino où l'on se sent bien. L'ambiance internationale et la vue grandiose sur le lac et les montagnes idylliques font de chaque visite un événement unique du casino. Le Winner's Lounge et la Waldbühne complètent le casino de Bad Wiessee en tant que lieu convoité pour des événements et des représentations de musiciens et de stars du cabaret de renom comme Django Asül, Lisa Fritz, etc.
Informations sur l'énergie
Chauffage:
Chauffage au gaz
Classe energétique:
A+
Valeur énergétique:
29,60 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
Gaz naturel lourd
Type de certificat de performance énergétique:
Certificat de demande
Année de construction:
2021
Autres
L'appartement attrayant de 2 pièces peut être occupé dès maintenant, statut actuel : non meublé.
En tant qu'agence leader dans le domaine des logements meublés temporaires, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des prestations de service dans le domaine de l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en tant que mandat exclusif. Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons pas en assumer la responsabilité.
Nous nous ferons un plaisir de vous donner plus de détails lors d'un entretien personnel. N'hésitez pas à nous appeler pour vous renseigner ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Traduit par DeepL