Bad Wiessee : Appartement 2 pièces en parfait état - proche du lac Tegernsee - bientôt disponible
Identifiant:
700941
Type d'objet:
Ground Floor Apartment
Surface habitable env.:
61,51 m²
Année de construction:
2021
HOA fees:
437 €
Etat du bien:
Comme neuf
Elevator:
Oui
Bedrooms:
1
Salle de bain:
1
Terrace:
Oui
Basement:
Oui
Built-in Kitchen:
Oui
Etages:
Rez-de-chaussée
Revêtement du sol:
Dallage
Provision
Buyer’s commission 2.38% incl. VAT.
Virtual tour
Top-Highlights
- Terrasse avec jardin spacieux orienté nord-est dans un endroit calme
- Concept d'énergie régénérative avec capteurs solaires et récupération de chaleur
- Salle de bains design en céramique avec chauffage par le sol et cabine de douche de plain-pied
Description
Cet élégant et séduisant appartement de deux pièces est situé au premier étage d'un nouvel immeuble d'appartements joliment construit et comprenant un total de 14 unités résidentielles. L'escalier spacieux mène à l'appartement baigné de lumière. Le plan d'étage très bien pensé impressionne avec un salon et une salle à manger ouverts.
La cuisine équipée de haute qualité avec un plan de travail en marbre répond à la fois aux exigences de style et de fonctionnalité.
Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée et profiter d'une vue magnifique et ininterrompue sur les montagnes voisines du Tegernsee. La salle de bains à la lumière du jour, avec une grande douche à l'italienne, est décorée de céramiques de haute qualité et de bon goût. Les grandes fenêtres garantissent une atmosphère lumineuse et agréable. L'appartement se présente dans l'ensemble avec un mobilier de haute qualité et très bien entretenu.
L'aménagement spacieux et individuel convient aussi bien aux couples qu'aux personnes exigeantes. Une place de parking extérieure peut être achetée pour 18 000 € et une place de parking souterrain pour 32 000 €. Une cave privée complète l'offre.
Équipement
- Volets roulants électriques
- Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger à aire ouverte avec vue sur la terrasse et le jardin.
- Cuisine équipée de haute qualité avec plan de travail en marbre et lave-vaisselle Winterhalter
- Grande armoire encastrée dans la chambre à coucher
- Portes en bois anciennes et élégantes
- La cave séparée au sous-sol de la maison offre beaucoup d'espace de rangement.
Certains meubles et objets de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat mais peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
À Bad Wiessee, vous êtes chez vous : Entre culture, nature et station climatique, harmonieusement nichée sur la rive occidentale du lac Tegernsee. Bad Wiessee est une station thermale de renommée mondiale. Qu'il s'agisse de culture, de bien-être, de sport ou de gastronomie, l'offre est variée à tous égards.
- Situation résidentielle centrale et très appréciée, à proximité du centre-ville
- D'ici, vous pouvez atteindre les principaux sites d'intérêt en peu de temps.
- Tous les commerces, restaurants, écoles et jardins d'enfants, médecins et pharmacies sont accessibles à pied.
- Golf Center Bad Wiessee - le terrain d'entraînement du Tegernsee Golf Club Bad Wiessee.
- Hôtel Bussi Baby - avec restaurant Thai Stüberl - vis-a-vis
- Nombreuses activités de loisirs dans la région de villégiature du Tegernsee
- Arrêt de bus en face, avec des liaisons directes vers les quatre autres communes de la région de villégiature de Tegernsee et de bonnes liaisons vers Munich.
Bad Wiessee est connu comme un lieu de santé depuis les années 1920. Principalement grâce aux sources sulfureuses iodées les plus puissantes d'Allemagne, la ville jouit toujours d'une réputation importante au-delà de ses frontières.
Des événements majeurs bien connus, tels que la Montgolfiade, la Seefest et le Wiesseer Seeadvent, ainsi que divers événements communautaires, tels que la soirée bavaroise, les concerts thermaux et les événements musicaux de fin d'année, apportent de la variété. En outre, un certain nombre de cliniques exceptionnelles et de médecins renommés se sont établis à Bad Wiessee. Les cures ambulatoires, les traitements thermaux, la rééducation et les traitements de suivi pour les patients et leurs familles complètent la vaste gamme de services médicaux proposés.
Le nouveau bain d'iode et de soufre de Bad Wiessee - le pouvoir curatif de la nature sous sa plus belle forme - offre des programmes de santé d'un genre particulier avec ses sources et son eau curatives hautement efficaces. Dans une architecture unique conçue par Matteo Thun, le langage clair du design est axé sur l'élégance et la sobriété. Un lieu de paix, de santé et de détente.
Le casino de Bad Wiessee : la roulette, le poker et le blackjack offrent une expérience, une scène, un bar, un restaurant et un casino où l'on se sent bien. L'ambiance internationale et la vue magnifique sur le lac et les montagnes idylliques font de chaque visite une expérience de casino unique. Le Winner's Lounge et la scène Waldbühne complètent le Spielbank Bad Wiessee en tant qu'endroit recherché pour des événements et des représentations de musiciens et de stars du cabaret tels que Django Asül, Lisa Fritz et bien d'autres.
Energy information
Heating:
Gas-Heizung
Classe energétique:
A+
Valeur énergétique:
29,60 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
Natural gas heavy
Energy Performance Certificate Type:
Certificat de demande
Année de construction:
2021
Autres
Le charmant appartement de 2 pièces est actuellement utilisé par le propriétaire lui-même et peut être emménagé sur demande.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée, M. Lodge sera heureux d'aider les nouveaux propriétaires ou les investisseurs en leur offrant des conseils, en louant et en leur fournissant des services dans le domaine de l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement sur la base d'un contrat exclusif. Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou le client et que nous n'acceptons aucune responsabilité à cet égard.
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Traduit par DeepL