Location d'un appartement de qualité dans la galerie de la maisonette
L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme de Munich-Laim, et séduit par son équipement de qualité et son agencement bien pensé. La répartition des pièces comprend un salon et une salle à manger ouverts avec une galerie, deux chambres à coucher avec des armoires encastrées de qualité, un bureau avec une armoire encastrée et deux postes de travail à part entière, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte avec un bar pour le petit-déjeuner et une salle de bains avec des installations sanitaires de qualité. Le balcon est ensoleillé et équipé d'une table et de quatre chaises.
La cuisine est entièrement équipée avec un four à micro-ondes, un réfrigérateur, une bouilloire, un Sodastream et un lave-vaisselle. En outre, une machine à laver et un lave-vaisselle sont disponibles. Les sols en chêne de haute qualité sont huilés et il y a des lampes design de Neona. L'appartement dispose d'une commande smarthome pour les volets roulants et le chauffage ainsi que d'un chauffage au sol. Les installations communes comprennent un compartiment de cave, un local à vélos et un jardin avec une aire de jeux.
Les liaisons de transport sont excellentes : Vous rejoignez le métro U5 en 7 minutes à pied et vous êtes à Odeonsplatz en 15 minutes. De nombreux supermarchés se trouvent dans les environs et sont accessibles à pied. Le Westpark, avec ses activités sportives, n'est qu'à 10 minutes à pied. De plus, les autoroutes A95 (montagnes, Tyrol, lac de Starnberg) et A96 (lac d'Ammer, Allgäu) sont facilement accessibles.
La maison a été dénoyautée et surélevée en 2016. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète et le grenier a été construit la même année.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
4ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
1965
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa et coin salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit simple
Bureau séparé
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Première chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit simple
Bureau séparé
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois, carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
État d'ensemble neuf, bien arrangé et clair, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine ouverte avec salle à manger, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, micro-onde, haut tabouret, cafetière électrique, bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement clair
Balcon
L'appartement est divisé en deux étages, volets roulants électriques, Cave
Balcon
L'appartement est divisé en deux étages, volets roulants électriques, Cave
De stationnement:
Place de parking en sous-sol (plateforme élévatrice) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 90,-€
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 90,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet
Optionnel: place de parking en sous-sol (plateforme élévatrice) 90,- € /Monat
Optionnel: place de parking en sous-sol (plateforme élévatrice) 90,- € /Monat
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Laim
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1965
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz, électricité
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 61,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz, électricité
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 61,00 kWh/(m²*a)