Glockenbachviertel : vivre dans une maison de ville de luxe
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Visite virtuelle
Top-Highlights
- maison de ville à l'état neuf
- design intemporel
- équipement luxueux
Description
Cette maison de ville de luxe exclusive de 2,5 pièces située dans le quartier très prisé de Glockenbachviertel allie un design exceptionnel à un équipement luxueux et crée une atmosphère d'habitation parfaite sur environ 83 m², répartis sur trois étages. La répartition généreuse des pièces et l'utilisation des matériaux les plus nobles répondent à tous les souhaits.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie inondé de lumière vous attend, qui gagne encore en luminosité grâce à une impressionnante coupole en verre avec vue sur l'extérieur. La cuisine moderne, équipée de tous les appareils nécessaires, s'intègre harmonieusement dans l'ambiance élégante. Une salle de bain luxueuse, équipée d'une baignoire et d'une douche au ras du sol, complète parfaitement le rez-de-chaussée. Les carreaux en pierre fine de 120 cm x 120 cm confèrent à la pièce un caractère stylé et intemporel.
Un élégant escalier permet d'accéder au premier étage, qui séduit par un autre espace de vie généreux et une élégante salle de bains d'invités avec fenêtre à lumière du jour. Depuis le salon, une porte mène à la terrasse sur le toit orientée sud-est, qui invite à la détente avec sa vue à couper le souffle et sa surface généreuse. Un balcon français élargit la sensation d'espace et crée une atmosphère particulièrement ouverte.
Les combles abritent l'espace de couchage privé, dont la hauteur sous plafond et le design moderne assurent un confort maximal.
Achevée en 2024, la maison de ville est équipée d'un chauffage au sol moderne à tous les étages, qui assure en permanence une température agréable. Ici, le luxe, la fonctionnalité et le raffinement esthétique s'unissent pour créer un lieu où vous vous sentirez immédiatement chez vous.
Prix d'achat de l'appartement 1.290.000,- €.
Place de stationnement individuelle TG possible - sur demande
Équipement
- Fenêtres en aluminium du sol au plafond avec triple isolation
- Volets roulants électriques
- Douche et baignoire de plain-pied dans la salle de bains
- Robinetterie Dornbracht série "Meta" noir mat
- Carreaux en pierre fine au format 120 x 120
- Céramique de Duravit et Alape
- parquet exclusif 3 couches en pose chevron
- coupole en verre dans le salon
- escaliers pliants en bois sur mesure
- cuisine intégrée grise
- chauffage au sol dans toutes les pièces de vie avec commande individuelle par pièce
- Porte d'entrée en aluminium mat de haute qualité en noir
- terrasse sur le toit orientée sud-est
- terrasse au rez-de-chaussée orientée sud-ouest
- ameublement de style dans tout l'appartement
La townhouse est vendue meublée. Le mobilier illustré fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat.
Emplacement
Le Glockenbachviertel est connu comme le quartier le plus branché de Munich et offre un mélange unique de culture, de gastronomie et de vie urbaine. Des locaux très demandés, des arrière-cours tranquilles et des magasins cultes font le charme du Glockenbachviertel. Grâce à la proximité immédiate de la Altstadt et à la multitude de choses à faire, on ressent ici une atmosphère unique. Des cafés confortables autour de la Gärtnerplatz aux restaurants haut de gamme, il y a ici une large palette de plaisirs culinaires. Les bars branchés, les pubs et les auberges traditionnelles font de ce quartier un point chaud pour les noctambules et les fêtards.
De plus, l'appartement se trouve à quelques pas seulement de nombreuses attractions touristiques importantes, de magasins et d'institutions culturelles. Le nouveau Volkstheater de Munich, le Bahnwärter Thiel, d'autres projets culturels, le Deutsches Museum et de nombreuses autres possibilités de loisirs se trouvent dans le quartier. Ceux qui préfèrent s'occuper en plein air ont suffisamment de possibilités aux abords de l'Isar ou dans le vaste vieux cimetière du sud.
Le centre-ville et les environs sont accessibles en peu de temps grâce à l'excellente connexion au réseau de transports publics :
- Métro lignes U1, U2, U3, U6, U7 et U8, arrêt Sendlinger Tor.
- Tramway lignes 16, 17, 18, 27, 28, N17 et N27, arrêt Sendlinger Tor
- Bus ligne 62, arrêt Stephansplatz
- Lignes de bus 52, 62, N40, N41 et N45, arrêt Sendlinger Tor
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement meublé et entièrement équipé est actuellement loué pour 4.000,- € /mois de loyer (charges comprises) jusqu'au 31.08.2025 inclus. Il convient parfaitement comme investissement ou pour une utilisation personnelle.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services en rapport avec l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique a pour but de donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous déclinons toute responsabilité à cet égard.