Milbertshofen : Paradis familial de 4 pièces à l'état neuf avec classe énergétique A !
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- un habitat de qualité
- design intemporel
- cuisine intégrée élégante avec îlot de cuisson
Description
Bienvenue dans votre nouvelle maison !
Bienvenue dans cet élégant appartement de 4 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble moderne construit en 2014. 109 m² généreux vous attendent, avec un concept d'espace élégant et bien pensé qui allie confort moderne et design de qualité.
Le cœur de l'appartement est constitué par l'espace de vie ouvert, qui se prolonge sans transition par la cuisine intégrée de haute qualité avec un îlot de cuisson pratique. De grandes baies vitrées créent une ambiance lumineuse et donnent accès à la loggia qui, avec son orientation sud, est un endroit parfait pour passer des heures de détente en plein air.
L'appartement dispose de trois chambres à coucher bien agencées, dont l'une a un accès direct à un balcon orienté nord-ouest. Cet espace offre non seulement de la place pour se reposer, mais aussi une oasis de calme et d'intimité.
Deux salles de bains modernes complètent l'offre : l'une d'entre elles se distingue par une douche de plain-pied, tandis que la seconde est équipée d'une baignoire et offre de la place pour une machine à laver et un sèche-linge.
Le confort est ici une priorité - l'ascenseur du bâtiment permet d'accéder sans effort au deuxième étage. De plus, un local à vélos et un local de séchage sont à votre disposition dans la cave, ce qui rend l'utilisation de l'appartement particulièrement pratique.
L'offre est complétée par un compartiment en sous-sol et une place de stationnement dans un quadruple parking.
Prix d'achat appartement 1.175.000,- € + place de parking individuelle TG 35.000,- € = prix d'achat total 1.210.000,- €.
Équipement
- Fenêtres en PVC très isolantes et faciles à entretenir
- Volets roulants électriques dans tout l'appartement
- Douche de plain-pied dans la petite salle de bains
- Baignoire, machine à laver et sèche-linge dans la grande salle de bains
- Cuisine intégrée de haute qualité avec îlot de cuisson
- Appareils électroménagers de fabricants renommés tels que Bora et Miele
- Chauffage au sol dans toutes les pièces de vie avec commande individuelle par pièce
- ascenseur dans la cage d'escalier pour plus de confort
- un balcon accessible par une chambre à coucher, orienté nord-ouest
- une loggia attenante au salon, orientée sud
- un ameublement de style dans tout l'appartement
L'appartement de 4 pièces est vendu meublé. Le mobilier illustré fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Des photos isolées seront encore retirées de l'appartement, car elles restent la propriété du vendeur.
Emplacement
L'appartement est situé dans le quartier économique de Milbertshofen - juste à la limite du très animé Parkstadt Schwabing. Le quartier se caractérise par sa vie urbaine, son infrastructure idéale ainsi que sa multitude de commodités et d'attractions à proximité immédiate. Que ce soit pour les études, les loisirs, la culture, les événements ou le travail, vous trouverez tout ici à courte distance. Les universités très demandées TUM et LMU ainsi que certains des employeurs les plus attractifs d'Allemagne comme BMW, Siemens, MAN, et bien d'autres, sont facilement accessibles à vélo ou par la station de métro devant la porte. Ce n'est pas seulement en raison des possibilités optimales de formation et de carrière que l'emplacement est si apprécié, mais aussi en raison des nombreuses possibilités de compensation pendant les loisirs. Activités en plein air dans le parc olympique ou le Luitpoldpark tout proches, culture entre les pinacothèques et l'Olympiahalle, programme de soirée dans les bars et restaurants du coin.
Les courses quotidiennes peuvent également être effectuées rapidement à pied. Avec le métro directement devant la porte, vous pouvez rejoindre l'université ou la Marienplatz en seulement 12 minutes - et la gare centrale en seulement 9 minutes.
- Métro ligne U2, arrêt Milbertshofen
- Bus ligne N41, arrêt Milbertshofen
- Bus ligne 50, 150, arrêt Milbertshofener Straße
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre à partir du 01.04.2025 et peut être utilisé par le nouveau propriétaire ou être loué. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller individuellement et sans engagement lors d'un entretien personnel.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs en leur proposant des conseils, des locations et des services en rapport avec l'immobilier.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons pas en assumer la responsabilité.