Ottobrunn : Vaste appartement de 3,5 pièces - Libre à court terme
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- balcon ensoleillé au sud-ouest
- grand salon/salle à manger
- place de stationnement individuelle TG
Description
L'appartement spacieux de 3,5 pièces à vendre se trouve au 6e étage (avec ascenseur) d'un immeuble d'habitation bien entretenu construit en 1974.
La salle de séjour/salle à manger est généreusement dimensionnée avec plus de 29 m² de surface habitable. Depuis le salon, vous accédez directement à la salle à manger et ensuite à la cuisine. De la salle à manger, vous accédez au balcon ensoleillé orienté sud-ouest, qui donne sur une cour intérieure calme et verdoyante.
La chambre à coucher offre suffisamment de place. La chambre des enfants est également facile à aménager et peut être utilisée comme bureau ou chambre d'amis.
La salle de bain est carrelée de manière claire et comprend une baignoire, un lavabo, des toilettes et un radiateur sèche-serviettes. Il y a également des toilettes séparées pour les invités.
La cuisine ouverte sur le salon/salle à manger est équipée d'un réfrigérateur/congélateur, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un four électrique, d'une hotte aspirante, d'un four à micro-ondes, d'un coin repas, d'une machine à café et de toute la vaisselle et les ustensiles de cuisine nécessaires. De plus, un lave-linge séchant se trouve dans la cuisine.
Dans l'entrée se trouve une niche de rangement pour l'aspirateur, la planche à repasser, etc. Il y a de la place.
L'appartement comprend une cave au sous-sol ainsi qu'une place de parking individuelle dans le garage souterrain.
Prix d'achat de l'appartement 520.000 € + prix d'achat de l'emplacement individuel 25.000 € = 545.000 €.
Équipement
L'appartement est vendu entièrement meublé.
La cuisine intégrée avec fenêtre est équipée des éléments suivants : réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson vitrocéramique, four électrique, hotte aspirante, micro-ondes, coin repas, machine à café, vaisselle et ustensiles de cuisine complets. De plus, un lave-linge séchant se trouve dans la cuisine.
Nous vous fournirons volontiers une liste d'inventaire détaillée lors de l'achat.
Emplacement
Aux portes de la ville
Ottobrunn se trouve à environ 13 km au sud-est de Munich (centre) et a été créée à l'origine comme ville-jardin aux portes de Munich. En raison de l'accès favorable aux transports, le nombre d'habitants a rapidement augmenté pour atteindre environ 20.000, et les habitations se sont fortement densifiées. De nombreuses entreprises commerciales s'y sont également installées.
L'un des points forts de la ville est le Phönixbad avec ses bassins d'aventure, ses saunas et ses spas, qui invite à passer de longs moments en été comme en hiver.
Possibilités d'achat :
Tous les commerces de première nécessité, pharmacie, boulangerie, marchand de boissons, boucherie, traiteur, droguerie, magasin bio, supermarché, marché hebdomadaire.
Manger et boire :
Restaurants, pizzerias, café, bar, Biergarten, glacier
RER :
Bus :
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est encore loué jusqu'au 30.04.2025 pour 2.200,- euros par mois, toutes charges comprises, électricité, internet et place de parking souterrain.
En tant qu'agence leader dans le domaine des logements meublés temporaires, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires pour leur fournir des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique a pour but de donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous déclinons toute responsabilité à cet égard.