Solln : charmant appartement en duplex de 2,5 pièces à tomber amoureux
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Répartition généreuse
- Deux balcons avec vue sur la verdure
- Hauteur de plafond jusqu'à environ 6 m dans le salon
Description
Si vous aimez l'originalité
Cet appartement en duplex de style, avec une hauteur de plafond allant jusqu'à 6 mètres, est situé au calme absolu aux deux derniers étages d'une résidence bien entretenue, construite en 2005. Vous n'avez bien sûr pas besoin de renoncer à la commodité d'un ascenseur.
Laissez-vous convaincre par l'ambiance particulière qui se dégage de cet appartement. Le point central est la salle de séjour inondée de lumière qui donne accès aux deux balcons-terrasses avec vue sur les jardins environnants, semblables à des parcs. C'est ici que l'on peut prendre son petit déjeuner le matin et savourer son "sundowner" le soir sans être dérangé. Un escalier intégré moderne et confortable permet d'accéder à la grande galerie à l'étage supérieur. La cuisine lumineuse est équipée de façon moderne et répond à tous les souhaits. La chambre à coucher offre suffisamment de place. En plus de la salle de bain lumineuse en suite avec fenêtre, cabine de douche et baignoire, il y a également des toilettes pour les invités. Une grande armoire encastrée avec des portes coulissantes permet de maintenir l'ordre dans le couloir.
L'appartement comprend un grand compartiment de cave avec raccordement électrique. Au sous-sol se trouve également une buanderie où le propre lave-linge et le sèche-linge trouvent leur place. Des possibilités de rangement pour les poussettes et les vélos sont également disponibles dans l'immeuble.
Une place de parking individuelle est disponible à l'achat dans le garage souterrain.
Prix d'achat : appartement 875.000,-€ + place de parking individuelle 20.000,-€ = total 895.000,-€.
Équipement
Équipé avec style
- Cuisine intégrée moderne avec tous les appareils
- Grande salle de bain avec lumière du jour, baignoire et douche
- Toilettes séparées pour les invités
- Parquet en chêne de haute qualité et carrelage en pierre naturelle
- Chauffage au sol
Les éléments suivants sont déjà inclus dans le prix d'achat :
Emplacement
Proche de la rive haute de l'Isar
Solln se trouve là où Munich est la plus belle, dans le sud exclusif de la ville. Dans un quartier résidentiel privilégié, à proximité des rives de l'Isar, vous profitez d'une qualité de vie élevée.
Ce quartier offre un large éventail d'activités culturelles ainsi que des possibilités d'achat pour les besoins quotidiens, des magasins spécialisés et des supermarchés, ainsi que des médecins, des centres médicaux, des cliniques et des pharmacies.
Ici, vous profitez des avantages de la nature tout en étant à seulement 6 km du centre. Le parc animalier Hellabrunn et les rives de l'Isar sont des attractions de loisirs en été comme en hiver. Le "Wawi", facilement accessible à vélo, est l'un des Biergärten les plus appréciés de Munich.
Transports en commun :
S-Bahn :
Lignes S20 et S7, arrêt Solln (10 minutes à pied)
Bus :
Ligne 136, arrêt Allescherstraße (2 minutes à pied)
Lignes 136, 63 et N41, arrêt Hofbrunnstraße (5 minutes à pied)
En voiture, il vous faut environ 20 minutes pour rejoindre le centre-ville de Munich et les accès aux autoroutes A95, A995 et A8 sont à environ 10 minutes.
Proche du centre et très bien desservi par les transports en commun, cet emplacement se distingue par sa beauté.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement meublé est actuellement loué par Mr. Lodge pour 2.700,-€/mois (charges, électricité et internet inclus) jusqu'au 30.09.2025 inclus. Il convient parfaitement comme investissement ou pour une utilisation personnelle.
Les photos montrent l'appartement dans un état inhabité.
En tant qu'agence leader dans le domaine des logements meublés temporaires, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services relatifs à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique a pour but de donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous déclinons toute responsabilité à cet égard.
Nous nous ferons un plaisir de vous donner plus de détails lors d'un entretien personnel. N'hésitez pas à nous appeler pour vous renseigner ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite.