Schwabing : Exclusif appartement de 2 chambres avec grande terrasse sur le toit
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Design individuel : développé de manière conséquente à partir du concept architectural
- Cage d'escalier & entrée : portes d'entrée d'immeuble encadrées de terrazzo, vitrage généreux de l'entrée, espace aérien avec lustre dans le style des années 50 Caractéristiques d'équipement de l'appartement :
- Parquet en chêne huilé en pose cubique
Description
Cet appartement exceptionnel de deux pièces au deuxième étage d'une résidence construite en 2014 allie architecture de style et confort d'habitation moderne. Inspiré du design des années 50, le bâtiment séduit par ses formes claires et ses matériaux de qualité, qui se reflètent aussi bien dans la façade que dans les pièces intérieures. En entrant dans l'appartement, une entrée accueillante avec des armoires encastrées sur mesure vous accueille. Tout droit s'ouvre l'espace de vie baigné de lumière, complété par un coin cuisine compact harmonieusement intégré. Un petit couloir, également équipé d'armoires encastrées fabriquées par un menuisier, mène à la salle de douche à l'équipement haut de gamme. La chambre à coucher adjacente offre une possibilité de se retirer au calme. La grande terrasse sur le toit est un point fort particulier de cet appartement. Elle invite à passer des heures de détente en plein air et est l'endroit parfait pour se reposer ou se retrouver en toute convivialité. Grâce à l'architecture bien pensée et à l'équipement exclusif, on obtient ici un espace de vie qui allie habitat moderne et design intemporel. Le petit complexe résidentiel avec un garage souterrain et des places de stationnement individuelles offre un cadre de vie agréable et privé. Un foyer stylé pour tous ceux qui recherchent un confort d'habitation particulier dans un endroit très convoité. Appartement 735.000,-€ + place de parking en sous-sol 40.000,-€ = total 775.000,- €.
Équipement
Bâtiment à haute efficacité énergétique : maison à haute efficacité énergétique KfW-70 avec un besoin en énergie primaire de 13 kWh/(m²a), un besoin en énergie finale de 77 kWh/(m²a), chauffée par chauffage urbain (année de construction de la technique d'installation 2014).
- Portes en bois laquées/lasurées à pores ouverts
- Béquilles de porte et de fenêtre de FSB en noir mat
- Mosaïque en terrazzo et grès cérame comme revêtement de sol et de mur
- lavabos de Duravit encastrés dans des plaques de terrazzo
- robinetterie haut de gamme de VOLA en noir mat
- armoires encastrées selon la planification d'Euroboden Interior, fabriquées par Apfeldorfer Möbelwerkstätten
- cuisine en menuiserie de haute qualité, planifiée par Euroboden Interior, fabriquée par Stephan Kienle Möbelwerkstatt
Cet équipement exclusif allie des matériaux de qualité, un design bien pensé et une perfection artisanale pour créer une ambiance d'habitation unique. Chaque détail a été conçu avec un grand amour pour l'architecture des années 50, afin de créer un foyer à la fois stylé et intemporel.
Emplacement
Quartier résidentiel très prisé - Schwabing, près de Scheidplatz.
Ici, la vie urbaine bat son plein. Les nombreux touristes, universitaires et étudiants font de Schwabing un quartier culturellement diversifié, cosmopolite, tolérant, vivant et actif. Cette joie de vivre se ressent à chaque coin de rue. L'accès aux transports en commun est optimal. Il ne faut que quelques minutes à pied pour rejoindre les transports en commun. - U2 avec les stations de métro Königsplatz, Theresienstraße et Hohenzollernplatz - U3 avec les stations de métro Universität, Marienplatz - U8 avec les stations de métro Petuelring, Hauptbahnhof De même, quelques lignes de tramway (12, 27, 28, N27) ainsi que plusieurs lignes de bus (140, 141, 142, 144) circulent ici. Le Mittlerer Ring permet également de rejoindre le réseau routier de Munich en voiture. Vous apprécierez l'excellente infrastructure avec des trajets courts vers tous les commerces de première nécessité et des boutiques chics où fouiner, ainsi que des restaurants branchés et des cafés en plein air agréables. La proximité du Luitpoldpark, de l'Olympiapark et de l'Englischer Garten complètent - en plus d'une offre culturelle très diversifiée - l'attractivité de cet emplacement.