Unterschleißheim : Maison mitoyenne ensoleillée - idéale pour les familles - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Répartition idéale
- Terrasse ensoleillée avec jardin à l'ouest
- 2 salles de bains avec lumière du jour
Description
Idéal pour les familles
Cette jolie maison mitoyenne a été construite en 1969. Elle est disponible immédiatement.
Au rez-de-chaussée, on accède de manière classique au spacieux salon et à la salle à manger par le hall d'entrée. La grande terrasse orientée vers l'ouest s'étend sur toute la largeur de la maison et se prolonge par le jardin récemment aménagé. Grâce aux 6,25 m de largeur de la maison, on obtient une belle surface de jardin. La grande cuisine séparée avec fenêtre offre suffisamment de place. En outre, il y a des toilettes pour les invités.
À l'étage supérieur se trouvent, outre la salle de bains spacieuse avec lumière du jour, deux autres pièces qui peuvent être utilisées de manière optimale comme chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau. De la chambre à coucher, on a accès au balcon avec vue sur le jardin.
Au dernier étage, il y a un grand studio et une autre salle de douche avec fenêtre. Un escalier en colimaçon permet d'accéder au grenier.
La maison a un sous-sol complet et abrite entre autres une grande cave de loisirs chauffée avec fenêtre, une chaufferie ainsi que le local de raccordement à la maison.
Les travaux de rénovation suivants ont été effectués fin 2024 :
transformation des installations électriques existantes, y compris nouvelles prises, interrupteurs
et une nouvelle boîte à fusibles.
La maison a été entièrement repeinte, y compris les huisseries et les portes. Remplacement des joints d'étanchéité des fenêtres et des portes.
Renouvellement des revêtements de sol dans la chambre à coucher, les chambres d'enfants, le couloir à l'étage supérieur et à l'étage inférieur du studio et du couloir, ainsi que le renouvellement des plinthes.
L'installation de chauffage a été remplacée par du gaz en 2015 et la cuve à mazout a été retirée.
L'installation de chauffage et d'eau chaude a été entretenue en 2024 et la commande de régulation dans le salon a été renouvelée. La robinetterie des salles de bain et des toilettes a été renouvelée. Une installation de détartrage se trouve dans la cave.
Le jardin a été réaménagé.
Un garage individuel fait également partie de la maison. Prix d'achat maison 870.000,- € + prix d'achat garage individuel 20.000,- € = prix d'achat total 890.000,- €.
Équipement
- disponible immédiatement
- 242 m² de terrain
- 5 pièces, dont 4 chambres à coucher
- Grande terrasse ouest
- Balcon ouest avec vue sur le jardin à l'étage supérieur
- Deux salles de bains avec fenêtre et un WC visiteurs
- Nouveaux revêtements de sol à l'étage supérieur et à l'étage inférieur
- Installation de chauffage au gaz (année de construction 2015)
- Système de détartrage de l'eau
- Largeur de la maison de 6,25 m
Emplacement
Faisant partie de la région nord de Munich, nichée entre l'Isar et l'Amper, Unterschleißheim est une patrie où il fait aussi bon vivre que travailler. La localité se trouve à environ 25 km au nord de Munich (Zentrum, Stachus) et est - malgré son indépendance - bien reliée à la capitale du Land.
Unterschleißheim dispose d'un excellent réseau de transport. La capitale du Land de Munich, l'aéroport international et la nouvelle foire de Munich sont accessibles en très peu de temps en voiture ou par les transports en commun.
- Via B13 vers Schwabing en 15-20 min.
- A9, A92 (Lohhof, Neuherberg), les liaisons suivantes sont l'A8 via A92 et l'A99 via A9.
- Ligne 1 du S-Bahn, Freising/aéroport de Munich - Munich - gare centrale - gare de l'Est
- Ligne de bus 219, Unterschleißheim (arrêt du S-Bahn)
- Garching-Hochbrück (U6) - Marienplatz
Vous êtes entouré d'une très bonne infrastructure avec des trajets courts vers de nombreux magasins pour les besoins quotidiens ainsi que vers des restaurants, des installations sportives et de loisirs. Le lac d'Unterschleißheim et le Valentinspark sont des lieux où les personnes en quête de détente et les habitants d'Unterschleißheim se rencontrent et se rendent les jours d'été pour nager ou dans le Biergarten.
Informations sur l'énergie
Autres
La maison mitoyenne proposée est libre et est à la disposition du nouveau propriétaire pour une utilisation immédiate.
En tant qu'agence leader dans le domaine de l'habitat temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des prestations de services en matière d'immobilier.
Mr. Lodge propose cette maison mitoyenne en mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons pas en assumer la responsabilité.