Glockenbachviertel : oasis de bien-être de 2,5 pièces dans le meilleur quartier de la ville
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Charmante maison d'habitation dans le Glockenbachviertel
- Plan d'ensemble avantageux
- Balcon ensoleillé
Description
Ce charmant appartement de 2,5 pièces séduit par son caractère individuel et l'alliance exceptionnelle d'une architecture classée monument historique et d'un confort d'habitation contemporain. Situé au cœur du Glockenbachviertel, il offre un foyer à la fois stylé et confortable.
L'espace de vie ouvert se prolonge de manière fluide dans la salle à manger et crée une ambiance accueillante. Une répartition astucieuse de l'espace permet de séparer les deux zones si nécessaire - idéal pour garantir une utilisation flexible. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et assurent une luminosité agréable dans toutes les pièces.
La chambre à coucher enthousiasme par son aménagement multifonctionnel : outre un espace de couchage confortable, elle peut accueillir un dressing et même un coin de travail ou de création. Grâce à une planification bien pensée, l'espace reste ouvert et harmonieux.
La cuisine intégrée séparée allie fonctionnalité et charme. Elle dispose de tous les raccordements importants, y compris un raccordement pratique pour la machine à laver. Un petit coin petit-déjeuner invite à la détente, tandis que l'accès au balcon orienté vers l'ouest complète le paquet bien-être. On peut y profiter du calme de la cour intérieure verdoyante - parfait pour se détendre le soir ou pour commencer la journée.
La salle de bain avec lumière du jour convainc par sa douche élégante ainsi que par l'utilisation optimale de l'espace.
De plus, le futur propriétaire de l'appartement dispose d'un grand compartiment dans la cave.
Certificat énergétique : monument historique - n'est pas nécessaire
Prix d'achat de l'appartement 895.000,-€.
Équipement
- entièrement meublé
- grand couloir
- cuisine avec raccordement pour machine à laver
- tous les appareils électriques nécessaires sont disponibles
- accès au balcon
- salon avec grandes baies vitrées
- passage vers la salle à manger séparable
- grande chambre à coucher
- contiguë au dressing
- salle de bains avec lumière du jour et douche
- parquet stratifié dans l'appartement (en dessous, selon les indications, parquet)
- compartiment de cave correspondant
- situation centrale
L'appartement de 2,5 pièces est vendu meublé. Le mobilier illustré fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Nous vous fournirons volontiers une liste d'inventaire lors de l'achat. Certains objets d'ameublement et de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas compris dans le prix d'achat.
Emplacement
Le Glockenbachviertel est connu comme le quartier le plus branché de Munich et offre un mélange unique de culture, de gastronomie et de vie urbaine. Des locaux très demandés, des arrière-cours tranquilles et des magasins cultes font le charme du Glockenbachviertel. Grâce à la proximité immédiate de la Altstadt et à la multitude d'activités possibles, on ressent ici une atmosphère unique. Des cafés confortables autour de la Gärtnerplatz aux restaurants haut de gamme, on y trouve une large palette de plaisirs culinaires. Les bars branchés, les pubs et les auberges traditionnelles font de ce quartier un point chaud pour les noctambules et les fêtards. De plus, l'appartement se trouve à quelques pas seulement de nombreuses attractions touristiques importantes, de magasins et d'institutions culturelles. Le nouveau théâtre populaire de Munich, le Bahnwärter Thiel, d'autres projets culturels, le Deutsches Museum et de nombreuses autres possibilités de loisirs se trouvent dans le quartier. Ceux qui préfèrent s'occuper en plein air ont suffisamment de possibilités aux abords de l'Isar ou dans le vaste vieux cimetière du sud.
Le centre-ville et les environs sont accessibles en peu de temps grâce à l'excellente connexion au réseau de transport public :
- Métro lignes U1, U2, U3, U6, U7 et U8, arrêt Sendlinger Tor (5 min à pied).
- Tramway lignes 16, 17, 18, 27, 28, N17 et N27, arrêt Sendlinger Tor (5 min à pied)
- Bus ligne 62, arrêt Stephansplatz (2 min à pied)
- Bus lignes 52, 62, N40, N41 et N45, arrêt Sendlinger Tor (5 min à pied)
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et disponible immédiatement pour l'acheteur.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.