Untermenzing : beau 2-pièces avec balcon sud-ouest - libre
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Top-Highlights
- Hauteurs de pièces attrayantes
- Répartition avantageuse des pièces
- Beau balcon sud-ouest
Description
Un cadre de vie accueillant
Ce bel appartement de 2 pièces se trouve au dernier étage d'un immeuble collectif construit en 1982 et convainc par sa répartition réussie des pièces.
Le couloir est équipé d'une grande armoire qui trouve sa place dans une petite niche. À gauche se trouve la cuisine intégrée, équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires (SIEMENS). En outre, un lave-linge (Bauknecht) est également intégré dans la cuisine. Détendez-vous après le travail dans le vaste espace de vie - que ce soit dans l'appartement ou sur le balcon orienté sud-ouest, vous pourrez définitivement trouver le calme. Un autre accès au balcon mène de la chambre à coucher. Celle-ci est actuellement équipée d'une armoire et d'un lit. La salle de bain lumineuse dispose d'une baignoire avec séparation en verre et d'un radiateur sèche-serviettes.
Chaque pièce est équipée d'une fenêtre qui laisse entrer la lumière du jour dans les chambres. Les hauts plafonds donnent un charme particulier à l'appartement.
L'appartement comprend un compartiment séparé dans la cave ainsi qu'une place de stationnement dans le garage souterrain. De plus, un local de séchage est disponible au sous-sol.
Prix d'achat appartement 375.000,-€ + 1 place de parking individuelle en sous-sol 20.000,-€ = 395.000,-€.
Équipement
- entièrement meublé
- grand placard dans le couloir
- cuisine avec tous les appareils électroménagers nécessaires de Siemens
- machine à laver dans la cuisine (Bauknecht)
- salon avec accès au balcon
- balcon ensoleillé sud-ouest
- la chambre à coucher dispose également d'un accès au balcon
- salle de bain moderne avec baignoire et belle fenêtre de toit
- sols stratifiés et carrelés
- stores extérieurs
- compartiment de cave correspondant
- local de séchage dans la cave
- place de stationnement TG (place individuelle)
L'appartement de 2 pièces est vendu meublé. Le mobilier illustré fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Nous vous fournirons volontiers une liste d'inventaire lors de l'achat. Certains objets d'ameublement et de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas compris dans le prix d'achat.
Emplacement
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial du quartier Allach de Munich, au nord-ouest de la ville. L'emplacement séduit par son mélange de proximité urbaine et d'environnement proche de la nature. La forêt d'Allach n'est qu'à quelques pas et offre de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables ainsi que des possibilités de détente dans la verdure. Pour les amateurs de sport, il y a à proximité la piscine de loisirs Karlsfelder See, qui invite aussi bien à la natation qu'au canotage.
La station de S-Bahn Untermenzing et offre une liaison directe avec le S2, qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Munich (par ex. la gare centrale ou Marienplatz). La station de métro d'Untermenzing (U5) est également accessible en bus ou en quelques minutes à vélo et assure des liaisons supplémentaires avec d'autres quartiers de la ville. En outre, il existe plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, qui permettent de rejoindre facilement les quartiers et les nœuds de communication environnants. Pour ceux qui se déplacent en voiture, l'A8 est accessible en quelques minutes, ce qui offre une liaison rapide en direction d'Augsbourg ou du centre-ville de Munich.
À proximité immédiate se trouvent différents commerces pour les besoins quotidiens. Le supermarché Edeka ainsi qu'un Rewe se trouvent à quelques minutes à pied et offrent un vaste choix de produits alimentaires, de produits frais ainsi que de produits de droguerie. Directement dans la Schweidnitzer Straße, il y a également une boulangerie ainsi qu'un petit café qui enrichissent le quartier et sont idéaux pour les besoins quotidiens ou une petite pause entre deux. Ceux qui souhaitent faire des achats plus importants trouveront dans les environs de nombreux autres supermarchés, des magasins spécialisés, une pharmacie et un supermarché DM.
L'emplacement est particulièrement adapté aux familles, car plusieurs établissements d'enseignement se trouvent à proximité. Le jardin d'enfants Allach se trouve à quelques minutes à pied et assure une bonne prise en charge des plus jeunes enfants. L'école primaire Allach se trouve également à proximité immédiate. Pour les écoles secondaires, il y a le lycée d'Obermenzing ainsi que le collège de Munich, qui sont facilement accessibles par les transports en commun ou à vélo. De plus, il existe une multitude d'associations sportives et d'offres de loisirs dans les environs, dont le TSV Allach 1909, qui propose de nombreux sports pour les enfants et les adolescents.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et attend votre emménagement. Nous répondrons volontiers à vos questions lors d'un entretien personnel.
Mr. Lodge propose ce bien immobilier en exclusivité.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs en leur proposant des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.
Veuillez noter que l'exposé numérique a pour but de donner un premier aperçu ; toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons pas en assumer la responsabilité.