Personne à contacter
Dr. Cornelia Koronakis
Agent immobilier
+49 89 340 823-546
Chambre
1
Surface habitable env.
36,42 m²
Prix d'achat
€ 450.000,-
Frais de commission
2.975% TVA incluse
Emplacement
80799 München

Maxvorstadt : appartement vacant dans un endroit privilégié


Identifiant:
70165
Type d'objet:
Appartement
Surface habitable env.:
36,42 m²
Année de construction:
1978
Surface utilisable ca.:
37,15 m²
Frais de l'association des propriétaires:
370 €
Etat du bien:
Maintenu
Ascenseur:
Oui
Chambres à coucher:
1
Salle de bain:
1
Terrasse:
Oui
Sous-sol:
Non
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
5
Revêtement du sol:
Parquet, Carrelage

Provision

Buyer's commission 2.975% incl. VAT.

Visite virtuelle


Top-Highlights


  • Aménagement compact
  • Salle de bain-douche moderne
  • Emplacement idéal

Description


Appartement idéal pour étudiants/célibataires
A vendre est un appartement lumineux, situé au calme dans le passage Amalien dans le quartier universitaire populaire de Maxvorstadt. Au sein d'un complexe résidentiel bien entretenu, l'appartement est situé au 5ème étage (avec ascenseur).
Avec son emplacement, son équipement et son potentiel en tant qu'espace de vie pour les étudiants, les célibataires, comme résidence secondaire ou comme investissement en capital, cet appartement est une opportunité d'investissement attrayante.

L'appartement est compact et bien agencé, il dispose d'une salle de bain moderne avec douche et WC, d'une kitchenette ouverte intégrée au salon, ainsi que d'un espace salon/couchage avec une grande fenêtre en façade et d'une petite terrasse confortable sur le toit. Orienté à l'ouest vers la cour intérieure tranquille, il vous invite à vous attarder et à vous détendre.

Au sous-sol, il y a une buanderie/sécherie avec des appareils à pièces. Aucune cave n'est disponible. Il est possible de louer une place de parking dans le garage souterrain.

Dans l'ensemble, l'appartement d'une chambre à coucher se présente comme un lieu harmonieux où l'on peut vivre et se sentir chez soi, qui impressionne par son design bien pensé et son ameublement attrayant.

Équipement



    Compact et bien aménagé
    • Salle de bains moderne avec douche et toilettes
    • Cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante et d'un lave-vaisselle
    • Salon/couchage avec grande fenêtre en façade et puits de lumière
    • Loggia orientée à l'ouest
    • Parquet et carrelage


    L'appartement a été récemment rénové, remeublé et est en très bon état. Il est vendu entièrement équipé et meublé.

    Les équipements suivants sont déjà inclus dans le prix d'achat :
    • Cuisine équipée avec meubles hauts, réfrigérateur avec compartiment congélateur, plaque vitrocéramique, four, complète avec vaisselle et ustensiles de cuisine.
    • Canapé, fauteuil, bureau, table à manger avec 2 chaises
    • Lit 140 x 200 cm, linge de lit inclus
    • Armoire encastrée dans le couloir

    Une liste d'inventaire est disponible à l'achat.

    Emplacement


    Au cœur de Maxvorstadt

    Le quartier de Maxvorstadt se caractérise par de magnifiques bâtiments néoclassiques, notamment entre Odeonsplatz, Königsplatz et Ludwigstraße avec les bâtiments universitaires de l'université Ludwigs-Maximilians.

    La rue Amalienstraße est l'une des plus anciennes rues de Maxvorstadt. Elle a été aménagée dès 1808. Au début du XXe siècle, de nombreux artistes célèbres y ont vécu, comme Paul Klee, Henrik Ibsen et Franz Wedekind. Mais les poètes et les aristocrates fréquentaient également les nombreux cafés de la rue Amalienstraße. Le plus célèbre d'entre eux est le Café Stefanie.
    Située au cœur du quartier universitaire, la rue est aujourd'hui animée par les nombreux étudiants, et bordée de nombreux cafés et petits bistrots. Le grand nombre de magasins d'antiquités dans Maxvorstadt et Amalienstraße est également particulier et maintient les pensées d'une époque passée.
    Un mélange d'art, d'histoire, de classe et d'ambiance estudiantine confère à ce quartier un caractère unique.

    Bien sûr, une excellente infrastructure est également garantie, avec des distances courtes vers de nombreux magasins pour les besoins quotidiens et de très bonnes liaisons de transport par métro, tramway et bus. La station de métro "Universität" (lignes U3 et U6) est accessible en 5 minutes. La station de tramway "Schellingstraße" est à 8 minutes avec les lignes 27, 28 et N27, et les lignes de bus 153, 154, 58, 68, N40, N41 et N45 sont également disponibles.

    Informations sur l'énergie


    Chauffage:
    Système de chauffage central
    Classe energétique:
    D
    Valeur énergétique:
    128,50 kWh/(m²*a)
    Source d'énergie:
    chauffage urbain
    Type de certificat de performance énergétique:
    Certificat de demande
    Année de construction:
    1978

    Autres


    L'appartement est vacant et disponible immédiatement, soit pour une occupation par le propriétaire, soit pour un investissement en capital.
    En tant qu'agence leader de la location meublée, Mr. Lodge sera heureux d'aider les nouveaux propriétaires ou les investisseurs en leur offrant des conseils, en louant et en leur fournissant des services concernant l'immobilier.

    Mr. Lodge propose cet appartement sur la base d'un contrat exclusif.

    Nous serions heureux de vous fournir plus de détails lors d'un entretien personnel. Appelez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

    Traduit par DeepL

    Plus d’informations


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