Moosach : un investissement intelligent dans le nord de Munich
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Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Top-Highlights
- Parquet
- Loggia orientée vers l'ouest
- Ambiance de vie de grande qualité
Description
Cet appartement de 3 pièces au design attrayant, actuellement loué meublé, est situé au 2ème étage d'un immeuble d'habitation construit en 2012. Un couloir accueillant relie les différentes pièces et offre la possibilité d'intégrer un petit vestiaire.
Deux salles de bains sont disponibles : l'une avec WC et baignoire, tandis que la plus petite salle de bains est équipée d'un WC et d'une douche. La plus grande salle de bains est équipée d'un branchement pour la machine à laver.
La cuisine lumineuse est dotée d'une loggia orientée à l'ouest qui vous invite à profiter des couchers de soleil. La cuisine équipée moderne existante est complétée par un coin repas confortable et un canapé dans le salon.
Les deux chambres à coucher sont orientées vers l'est. L'une d'entre elles dispose également d'un balcon orienté vers l'est. La plus grande chambre a une forme presque carrée, tandis que la plus petite est conçue en forme de L pratique. Le placard est situé dans une petite alcôve et offre un espace de rangement optimal.
L'ascenseur vous permet d'accéder facilement au 2ème étage ainsi qu'au garage souterrain.
L'offre est complétée par la place de parking souterrain associée (une seule place de parking).
Prix d'achat appartement € 590.000 + 1 place de parking souterrain € 25.000 = € 615.000
Équipement
- Deux salles de bains
- Petite salle de bains avec WC et douche
- Salle de bains avec WC, baignoire et branchement pour machine à laver
- Grande cuisine avec cuisine équipée
- Espace de vie lumineux avec coin repas
- Deux chambres à coucher bien agencées
- Un autre balcon, accessible depuis l'une des chambres - orienté à l'est
- De grandes façades de fenêtres dans tout l'appartement offrent beaucoup de lumière naturelle
- Stores dans tout l'appartement
- Chauffage par le sol avec commandes dans chaque pièce
- Système d'interphone avec caméra
- Ascenseur dans l'immeuble pour plus de commodité
- Compartiment de cave associé avec beaucoup d'espace de stockage
- Parking souterrain
L'appartement est entièrement meublé et actuellement loué. Le mobilier est déjà inclus dans le prix d'achat.
Emplacement
La propriété est située dans le quartier animé de Moosach, une zone résidentielle recherchée de Munich. Cet emplacement central offre d'excellentes connexions au réseau de transports publics : la station de métro " Moosach St.-Martins-Platz " (U3) se trouve à environ 10 minutes à pied. La ligne de tramway 20 permet également de rejoindre le centre-ville depuis Wintrichring.
Un large éventail de magasins est disponible à proximité, notamment des grands supermarchés, des boulangeries et des magasins spécialisés. Le centre commercial Olympia, situé à proximité, propose également un large choix de magasins et de produits frais.
Le parc olympique voisin et les lacs de détente (Fasaneriesee et Lerchenau See) offrent d'excellentes possibilités de loisirs et d'activités récréatives, idéales pour les promenades, les activités sportives et les heures de détente en plein air. Les familles apprécient également la proximité de nombreux établissements d'enseignement, y compris des jardins d'enfants et des écoles, ainsi que des soins médicaux complets dispensés par des médecins et des pharmacies.
Le quartier impressionne par son atmosphère résidentielle agréable, caractérisée par une architecture variée. Des communautés actives et colorées s'y côtoient, reflétant la diversité culturelle du quartier. De nombreux restaurants et cafés vous invitent à découvrir les délices culinaires proposés dans le quartier.
Dans l'ensemble, l'emplacement de la propriété offre une qualité de vie élevée et représente une opportunité d'investissement attrayante dans une partie dynamique de Munich. La combinaison de bonnes connexions, d'un large éventail d'activités de loisirs et d'un quartier animé fait de Moosach un lieu de vie idéal.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement meublé et entièrement équipé est actuellement loué pour un loyer brut de 2 000 € (charges, électricité, internet et place de parking inclus). Il convient parfaitement à un investissement en capital ou à une occupation par le propriétaire. De plus amples informations seront fournies sur demande.
Le penthouse est libre et prêt à être emménagé. Nous serions ravis de partager plus de détails avec vous lors d'une conversation personnelle.
En tant qu'agence leader de la location meublée, Mr. Lodge sera heureux d'aider les nouveaux propriétaires ou investisseurs en leur offrant des conseils, en louant et en leur fournissant des services concernant l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement sur la base d'un contrat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou le client et que nous n'acceptons aucune responsabilité à cet égard.