Bogenhausen : The Grand - appartement de 2 pièces de haute qualité - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TTC
Visite virtuelle
Top-Highlights
- équipement haut de gamme
- baies vitrées jusqu'au sol
- ventilation contrôlée des pièces d'habitation
Description
Ce séduisant appartement de 2 pièces se trouve au 4ème étage d'un projet de construction exclusif "The Grand" qui sera achevé en 2019 - il offre un habitat urbain de très haut niveau à Munich.
Avec une surface habitable d'environ 57 m², une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m, un plan d'étage bien pensé et un équipement haut de gamme, l'appartement convainc sur toute la ligne.
De grandes fenêtres allant du sol au plafond dans le salon et la chambre à coucher, associées aux tons gris clairs et à l'aspect bois moderne de l'aménagement, assurent beaucoup de lumière et de confort. La vue sur la loggia agréable et calme rend l'appartement encore plus accueillant et invite à la détente.
Le coin cuisine de grande qualité, habilement intégré dans le salon, et l'élégante salle de bain de couleur sable avec douche de plain-pied complètent l'image stylée de l'ensemble.
Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement, cet appartement moderne répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de design.
L'appartement dispose d'une cave spacieuse et d'une place de parking individuelle en sous-sol.
Une buanderie et une pièce pour sécher le linge ainsi qu'un local à vélos verrouillable se trouvent également au sous-sol.
Appartement avec cave 660.000,-€ + place de parking en sous-sol 40.000,-€ = total 700.000,-€.
Équipement
L'appartement baigné de lumière dispose de grandes baies vitrées allant du sol au plafond et d'une loggia vitrée avec des éléments coulissants et pliables.
Grâce à la ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, les habitants bénéficient de coûts énergétiques réduits et d'un climat intérieur agréable.
**Equipement de l'immeuble:**
- Stores électriques
- Chauffage au sol avec commande numérisée
- Ascenseur à tous les étages
- Machines à laver et sèche-linge à usage commun, etc.
**Equipement de l'appartement:**
- Façades de fenêtres du sol au plafond
- Parquet en chêne véritable de haute qualité
- Salle de bain carrelée avec goût avec douche de plain-pied, douche à effet pluie
- Loggia vitrée avec plancher en bois
- Cuisine de marque entièrement équipée avec réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle,
L'ensemble de l'équipement ainsi que l'ameublement sont inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire détaillée sera fournie lors de l'achat.
Emplacement
Un nouveau quartier prestigieux a vu le jour au sud-est du noble quartier de Bogenhausen. Cela se reflète également dans le bâtiment moderne qui abrite cet appartement et qui est situé dans une rue latérale calme.
À proximité immédiate de "The Grand" se trouvent les "BAVARIA TOWERS" à l'allure futuriste, des tours spectaculaires abritant des bureaux et des hôtels.
"Der Bogen" - un point fort architectural avec de nouveaux bureaux et surfaces commerciales en face - sera bientôt achevé et complètera l'image d'un quartier moderne à l'est de Munich. Ici, vous profitez donc de cafés, de restaurants, de magasins et d'un centre de fitness supplémentaires à proximité directe, juste en face.
L'infrastructure est excellente. Tous les commerces de première nécessité sont facilement accessibles à pied. La proximité des rives de l'Isar, du Prinzregententheater ou de la Villa Stuck promet en outre une grande valeur récréative.
Le Mittlerer Ring permet d'accéder facilement au réseau routier du centre-ville et la proximité de l'autoroute A94 permet de rejoindre en quelques minutes les montagnes ou l'aéroport.
L'accès aux transports publics est tout aussi optimal
- de là, vous avez la meilleure liaison avec le centre-ville et les environs :
- Tram : lignes 19 - arrêt Vogelweideplatz à environ 3 minutes à pied.
- Bus : lignes X30, 149, N74 - arrêt Vogelweideplatz à environ 3 minutes à pied
- RER : lignes S2, S4, S6 et S8 - arrêt Leuchtenbergring à env. 9 minutes à pied
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et disponible pour une occupation immédiate par un propriétaire ou comme investissement.
En tant qu'agence leader dans le domaine de l'habitat temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien immobilier en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.