Freising : Appartement neuf de 2 pièces avec vue sur les plaines inondables de l'Isar
Provision
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Top-Highlights
- Grand confort de vie
- Parquet de haute qualité
- Cuisine équipée moderne
Description
Ambiance de vie élégante
Cet appartement moderne et neuf de 2 pièces est situé au dernier étage d'un complexe résidentiel construit en 2018 et impressionne par son emplacement idéal et son ameublement de haute qualité.
Il dispose d'un concept de pièces spacieuses parfaitement complété par une terrasse sur le toit et un balcon couvert.
L'ascenseur permet d'accéder facilement à l'appartement situé au troisième étage. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un environnement agréable et lumineux. Toutes les pièces sont accessibles depuis le couloir, qui offre également de la place pour une grande armoire avec beaucoup d'espace de rangement.
À droite se trouve la chambre à coucher spacieuse avec un accès direct à la terrasse de toit orientée sud/est. À gauche se trouve la salle de bains élégante avec une fenêtre et une douche spacieuse à l'italienne.
Le salon et la salle à manger ouverts, avec leurs fenêtres allant du sol au plafond, créent une atmosphère lumineuse et agréable et assurent une répartition optimale entre les espaces de vie, de repas et de travail.
La cuisine équipée de haute qualité, avec son îlot de cuisson et son comptoir, s'intègre parfaitement dans le concept de la pièce. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse sur le toit et au balcon couvert orienté nord-ouest, qui offre une vue magnifique sur les prairies verdoyantes de l'Isar. En été, vous pourrez y admirer le coucher de soleil en sirotant un verre.
Cet appartement allie un confort de vie moderne à une vue fantastique. Il est en excellent état et convient parfaitement à tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.
L'appartement dispose également de sa propre cave et d'un grand parking souterrain avec une station de recharge pour les voitures électriques.
Prix d'achat appartement € 420,000 + 1 place de parking souterrain € 25,000 = € 445,000
Équipement
Revêtement de sol :
Parquet en chêne de haute qualité dans toutes les pièces à vivre
Salle de bains :
Carrelage grand format, douche à l'italienne, radiateur sèche-serviettes, branchement pour lave-linge
Cuisine :
Cuisine moderne équipée avec îlot de cuisine et appareils électroménagers (four Siemens avec micro-ondes intégré, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle).
Terrasse et balcon :
Terrasse sur le toit (sud-est), balcon couvert (nord-ouest) avec vue sur les plaines inondables de l'Isar.
Fenêtres :
Grandes façades de fenêtres pour beaucoup de lumière naturelle
Cave et parking souterrain :
Compartiment de cave propre, très grande place de parking souterrain avec station de recharge (verrouillable).
Locaux communs :
Local à vélos
Chauffage :
Chauffage central efficace avec contrôle moderne
L'appartement est vendu avec le mobilier et l'équipement. Une liste d'inventaire est jointe au contrat de vente.
Emplacement
Sur les rives de l'Isar
La ville de Freising, située à environ 40 km au nord-est de Munich, allie histoire, science et qualité de vie dans une petite ville dynamique et moderne. La population est nettement jeune et internationale, en partie grâce à l'université de technologie de Weihenstephan.
Freising offre une qualité de vie élevée grâce à sa situation proche de la nature, à ses bonnes infrastructures, à ses possibilités d'éducation et à sa riche vie culturelle.
L'appartement est situé à Freising-Lerchenfeld, un endroit très bien desservi et très recherché. La connexion directe aux autoroutes A92 et A9 permet de rejoindre Munich, Landshut et l'aéroport de Munich en un rien de temps. La gare de S-Bahn et le centre ville de Freising sont facilement accessibles en quelques minutes en bus, en vélo ou en voiture.
Mobilité :
Gare de Freising, arrêt de bus devant la maison, ligne de bus 622 en 10 minutes.
Gare centrale de Munich, S-Bahn ou train régional depuis la gare de Freising en 25 minutes
Aéroport de Munich, à environ 15 minutes en voiture ou ligne de bus 635 à environ 20-30 minutes.
Dans les environs immédiats, vous trouverez tous les commerces, médecins, pharmacies et banques. Pour les amoureux de la nature et les sportifs, les plaines inondables de l'Isar, qui se trouvent juste à la porte, sont un point fort absolu. Elles sont idéales pour des promenades relaxantes, des activités sportives et des loisirs dans la nature. La proximité de l'Isar offre une combinaison unique de confort urbain et de vie proche de la nature.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement meublé est actuellement loué par l'intermédiaire de Mr. Lodge pour un loyer chaud brut de 1 979 € (charges, électricité, internet et place de parking inclus) jusqu'au 31.01.2025. Il convient parfaitement à un investissement en capital ou à une occupation par le propriétaire.
En tant qu'agence leader de la location meublée, Mr. Lodge sera heureux d'aider les nouveaux propriétaires ou investisseurs en leur offrant des conseils, en louant et en leur fournissant des services concernant l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement sur la base d'un contrat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou le client et que nous n'acceptons aucune responsabilité à cet égard.