Parkstadt Schwabing : Appartement de 2 pièces avec terrasse sur le toit - loué
Provision
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Top-Highlights
- Situation centrale et verdoyante
- Toit-terrasse orienté sud-ouest
- Bonne disposition
Description
Cet appartement compact de 2 pièces avec une terrasse sur le toit orientée sud-ouest est situé dans une zone urbaine de Schwabing. L'appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu construit en 2009. Le plan d'étage bien conçu offre de bonnes possibilités d'aménagement. Toutes les pièces de l'appartement sont accessibles directement depuis le couloir. Le salon et la chambre à coucher ont tous deux accès à la terrasse sur le toit.
La salle de bains est équipée de sanitaires blancs et comprend une baignoire, un lavabo avec des robinets modernes et des toilettes. La salle de bains est également équipée d'un branchement pour une machine à laver. La cuisine est ouverte, entièrement équipée et offre de la place pour une table à manger.
Le sous-sol comprend un séchoir commun, un local à poussettes et un local à vélos. Un compartiment de cave fermé à clé appartient également à l'appartement.
Une place de parking unique dans le garage souterrain complète l'offre.
Prix d'achat appartement € 550.000 + place de parking souterrain unique € 30.000 = prix d'achat total € 580.000.
Équipement
- Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur
- Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bains
- Carrelage grand format dans la salle de bains
- Parquet en chêne dans le salon et la chambre
- Chauffage au sol à haute efficacité énergétique
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Hauteur sous plafond de 2,8 m
- Salle de bains avec branchement pour lave-linge
Emplacement
L'appartement à vendre est situé dans Parkstadt Schwabing - avec plus de 40% d'espaces verts, un centre commercial avec divers magasins pour les besoins quotidiens (REWE, DM drugstore, Vinzenzmurr, pharmacie, etc.), divers jardins d'enfants et une garderie. Le jardin anglais est accessible en quelques minutes et propose des jardins à bière, des sentiers pédestres et des pistes cyclables, ainsi que des aires de bronzage pour se détendre au bord de l'Isar ou du ruisseau Schwabing.
De nombreuses entreprises renommées telles que Microsoft, Amazon, Osram, MAN, General Electric, IBM Watson et Fujitsu se sont installées ici.
Le Mittlerer Ring, situé à proximité, offre d'excellentes connexions avec l'agglomération de Munich et l'autoroute A9.
La ligne 23 du tramway vous emmène à Münchner Freiheit en quelques minutes et vous pouvez rejoindre la station de métro Alte Heide (U6) très rapidement via l'arrêt de bus Domagkstraße (lignes 50 et 150).
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est loué pour une durée illimitée depuis 2010. Le loyer sera de 1 064 euros par mois plus les charges à partir du 1er décembre 2024.
En tant qu'agence leader de la location meublée, Mr. Lodge sera heureux d'aider les nouveaux propriétaires ou investisseurs en leur offrant des conseils, en louant et en leur fournissant des services concernant l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement sur la base d'un contrat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou le client et que nous n'acceptons aucune responsabilité à cet égard.
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