Großhadern : Appartement de 3 pièces prêt à emménager - central mais calme
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TTC
Top-Highlights
- situé au calme
- beau plan d'ensemble
- équipement de qualité
Description
Vivre dans la verdure
L'appartement, conçu avec beaucoup d'amour du détail, est situé au rez-de-chaussée surélevé du "Parkanlage Heiglhof", qui a été construit en 1970 et rénové en 2007. Les constructions basses - HP, 1er étage, 2ème étage - et la répartition des unités d'habitation dans des maisons de seulement 9 unités par entrée, créent un environnement agréable.
Dès que vous entrez dans l'appartement de 3 pièces, vous êtes accueilli par un sentiment de confort. L'appartement spacieux de trois pièces convainc par son plan bien pensé ; vous accédez à toutes les pièces depuis le couloir. Vous accédez à la belle loggia ouest depuis le salon - le balcon est, très pratique, depuis la cuisine. Le salon spacieux offre suffisamment de place et de possibilités d'aménagement pour s'asseoir et manger. La cuisine intégrée de haute qualité est une fabrication spéciale avec des appareils de marque et répond à tous les souhaits. La salle de bain séduit par son carrelage noble et son équipement moderne et de bon goût. La chambre à coucher est de bonne taille et offre beaucoup d'espace de rangement grâce à des armoires encastrées. Une deuxième chambre à coucher, qui peut être utilisée comme chambre d'enfant/d'amis et/ou bureau, représente définitivement une valeur ajoutée à l'habitat, même pour les célibataires et les couples.
Ici, vous vivez au calme dans un environnement vert avec une infrastructure parfaite.
L'appartement comprend un compartiment de cave et une grande place de parking individuelle dans le garage souterrain, qui peut être achetée en plus pour € 25.000,-.
Le prix d'achat total est donc de € 620.000,- pour l'appartement, plus € 25.000,- pour la place de parking en sous-sol = € 645.000,-.
Équipement
four, micro-ondes, réfrigérateur, chauffe-plats, lave-linge et sèche-linge
plaque vitrocéramique
- Fenêtres en verre de sécurité avec poignées verrouillables
- Porte d'entrée de l'appartement de la société Biffar - classe de résistance 2
- Sols : parquet en bois véritable
- Salle de bain : carrelage au sol, carrelage jusqu'au plafond, plafond suspendu avec spots, radiateur sèche-serviettes
- Grande cave
- Cave à vélo
- Possibilité de place de stationnement individuelle en sous-sol
L'appartement est vendu non meublé. Le prix d'achat comprend l'équipement de la salle de bain ainsi que la cuisine intégrée de haute qualité avec appareils électriques.
Emplacement
Un village idyllique ou une ambiance de grande ville - ici, vous trouverez les deux.
Hadern est l'un des quartiers de Munich qui a réussi à conserver une grande partie de son charme et de son indépendance d'origine, même à l'heure actuelle. En tant que partie intégrante de la métropole de l'Isar en pleine croissance, Großhadern est devenu un lieu de vie très apprécié, qui ne pourrait pas être mieux situé en termes d'accès au centre-ville et à la périphérie par l'A96, ainsi que de proximité avec des lieux de travail innovants, comme le campus LMU de Martinsried et la clinique de Großhadern.
L'environnement résidentiel immédiat est principalement constitué de maisons individuelles et de petits lotissements, offrant ainsi un cadre de vie idyllique dans un environnement développé.
La station de métro Klinikum Großhadern, U 6, qui relie le quartier au centre-ville et au nord de Munich, est accessible à pied en 6 minutes - tout comme les lignes de bus 266, X910 et X920. La ligne de bus 56 à Max-Lebsche Platz est à 4 minutes à pied.
En voiture, vous pouvez rejoindre en 6 à 10 minutes les embranchements de l'A95, qui relie Munich à Garmisch-Partenkirchen, et de l'A96, qui vous permet de rejoindre l'agglomération de Munich, la région des cinq lacs, le Vorarlberg, la Suisse orientale et la région du lac de Constance.
Grâce à la très bonne infrastructure, tous les commerces, médecins, pharmacies et banques se trouvent dans les environs immédiats, de sorte que les besoins quotidiens sont rapidement couverts. Les écoles et les jardins d'enfants sont également accessibles à pied.
De vastes espaces verts et la vallée idyllique de Würm toute proche offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre ; il convient parfaitement à une utilisation personnelle ou comme investissement.
Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions lors d'un entretien personnel.
En tant qu'agence leader dans le domaine de l'habitat temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs en leur proposant des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique a pour but de donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous déclinons toute responsabilité à cet égard.