Obergiesing : appartement vacant de 2 pièces, lumineux - calme - charmant
Provision
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Top-Highlights
- Un agencement bien pensé
- Grand balcon couvert
- Salle de bain spacieuse
Description
Vue imprenable
D'une superficie d'environ 59 m², ce bel appartement de 2 pièces est idéalement divisé. La salle de séjour lumineuse a accès au balcon avec le soleil du matin et une belle vue sur l'espace vert intérieur du complexe résidentiel. Une cuisine de bon goût est astucieusement intégrée au salon. La chambre à coucher est dotée de grandes fenêtres et offre suffisamment d'espace pour un lit double et un grand placard. La salle de bains avec douche est carrelée dans une couleur claire ; la machine à laver y a également sa place. Un débarras pratique offre de nombreuses possibilités de rangement et il y a également de la place pour une armoire dans le couloir.
L'appartement dispose d'une cave spacieuse. Un local à vélos et une buanderie avec des machines à pièces sont également disponibles dans le complexe.
L'appartement est situé au 2ème étage de cet immeuble bien entretenu (avec ascenseur) datant de 2013. Une place de parking dans le garage souterrain est disponible à l'achat.
Prix d'achat appartement € 580,000 + place de parking € 30,000 = prix d'achat total € 610,000
Équipement
Un facteur de bien-être supplémentaire :
- Meublé avec goût
- Cuisine fonctionnelle
- Pièce de rangement pratique
- Chauffage au sol
- Volets roulants
- Carrelage au sol
Les équipements suivants sont déjà inclus dans le prix d'achat :
- Bloc cuisine avec plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur-congélateur combiné
- Lave-linge dans la salle de bains
- Canapé-lit avec table basse, fauteuil, coin repas pour 2 personnes, buffet, TV, lit double, armoire, meubles de balcon, autres petits meubles, luminaires, rideaux et décorations.
Nous vous fournirons une liste d'inventaire lors de l'achat.
Quelques meubles et objets de décoration ont été fournis par notre département de décoration d'intérieur et ne sont pas inclus dans le prix d'achat mais peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
Obergiesing est un quartier résidentiel populaire et animé situé dans la partie sud-est de Munich.
Il est connu pour ses bonnes connexions avec le centre-ville et son large éventail d'activités de loisirs. Le quartier offre un mélange de propriétés résidentielles et commerciales, de parcs, d'espaces verts et de centres commerciaux.
Diverses commodités telles que des supermarchés, des restaurants, des cafés et des magasins se trouvent à proximité. Le Weißenseepark, un grand espace vert avec des sentiers de promenade, est également facilement accessible et offre de nombreuses possibilités d'activités récréatives et de loisirs - il est considéré comme une oasis pour les enfants et un paradis pour les sportifs.
Le Flaucher et l'Isarauen sont accessibles à vélo en moins de 10 minutes. Le Perlach Forst est également presque "au coin de la rue" et offre de nombreuses activités de loisirs.
Les transports publics tels que les bus et les trains sont à proximité immédiate et permettent de rejoindre facilement le centre-ville ou d'autres destinations.
La ligne de métro U1 et les lignes de tramway 25 et N27 s'arrêtent à Wettersteinplatz, tandis que les lignes de S-Bahn/U-Bahn (S3/ S7/ U2/ U7/ U8) et la ligne de tramway 18 ainsi que diverses lignes de bus s'arrêtent à Giesinger Bahnhof. La connexion avec les autoroutes A95 et A96 via le Mittlerer Ring est également très bonne.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est vacant et est immédiatement disponible pour le nouveau propriétaire après l'achat.
En tant qu'agence leader de la location meublée, Mr. Lodge sera heureux d'aider les nouveaux propriétaires ou les investisseurs en leur offrant des conseils, en louant et en leur fournissant des services concernant l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement sur la base d'un contrat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou le client et que nous n'acceptons aucune responsabilité à cet égard.