Bogenhausen : Attrayant appartement de 3,5 pièces - libre
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Top-Highlights
- Plan d'étage spacieux et bien pensé
- Prêt à emménager immédiatement
- Garage souterrain - place de stationnement individuelle
Description
Cet appartement de 3,5 pièces séduit par son plan bien pensé et une répartition idéale des pièces sur une surface habitable d'environ 98,6 m². Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1970 et combine une ambiance d'habitation moderne avec un confort intemporel.
Le salon/salle à manger offre une atmosphère accueillante grâce à ses grandes baies vitrées et à l'accès au balcon orienté vers l'est. La lumière du jour pénètre dans l'entrée grâce à une paroi vitrée reliant la salle à manger au couloir. Juste à côté se trouve la cuisine spacieuse avec un potentiel d'aménagement individuel. Une pièce supplémentaire, utilisable de manière flexible, peut être idéalement utilisée comme bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfants. La chambre à coucher calme offre suffisamment de place pour une grande armoire - on accède également au balcon depuis les deux chambres.
La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire, d'une douche à effet pluie et d'un lavabo. Un WC séparé avec douche ainsi qu'un débarras pratique avec raccordement pour machine à laver complètent l'offre.
Le sol stratifié de haute qualité dans le salon et l'entrée souligne l'équipement haut de gamme de l'appartement. En outre, un compartiment de cave et une place de parking individuelle dans le garage souterrain sont disponibles. L'immeuble dispose d'un ascenseur et est chauffé de manière écologique par le chauffage urbain.
Un point fort particulier est le spacieux espace bien-être dans l'immeuble, qui comprend une piscine couverte, un sauna et un espace extérieur - parfait pour se détendre après une longue journée.
Appartement 760.000,-€ + place de parking en sous-sol 25.000,-€ = 785.000,-€.
Équipement
Complexe résidentiel :
- Complexe bien entretenu et calme, situé à proximité de la ville, avec espace bien-être : piscine, sauna et espace extérieur à partager.
- Rénovation du toit plat entre 1995 et 1997, entretien annuel garantissant une maintenance à long terme.
- Compartiment de cave spacieux et place de stationnement individuelle dans le garage souterrain de l'immeuble.
Appartement :
carreaux faciles à entretenir dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes d'invités
- Espaces clairs et accueillants grâce à des fenêtres allant du sol au plafond dans le séjour et la cuisine
- Grand balcon
- WC visiteurs avec douche
- Débarras avec évacuation d'air contrôlée en fonction de l'humidité
- Cuisine intégrée de haute qualité avec plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes et
- Salon confortable, table à manger avec chaises
- Lit double confortable (180 x 200 cm)
- Multimédia & appareils ménagers : entre autres : écran plat, machine à laver, planche à repasser, fer à repasser, aspirateur.
- Autres équipements : draps, serviettes, sèche-cheveux, plafonniers, rideaux et voilages dans toutes les chambres, etc.
L'appartement allie un confort d'habitation haut de gamme à un équipement moderne et est prêt à être occupé immédiatement.
L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé. Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix d'achat.
Une liste d'inventaire sera annexée au contrat de vente.
Emplacement
L'appartement se trouve dans le quartier de Bogenhausen, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'est de Munich. L'emplacement du "Cosimapark" se caractérise par un environnement calme et verdoyant tout en offrant une excellente infrastructure. Le complexe résidentiel est bien entretenu et aménagé comme un parc, ce qui augmente encore la qualité de vie.
Plusieurs supermarchés et magasins pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. L'Arabellapark tout proche offre des possibilités d'achat supplémentaires et un marché hebdomadaire. Les jardins d'enfants, les écoles et différents cabinets médicaux sont accessibles à pied. La clinique Paracelsus de Munich se trouve également à proximité.
Les environs offrent de nombreuses possibilités de sport et de loisirs, ce qui rend le site particulièrement attractif. Les installations sportives telles que le parc de tennis Rothof, le club de gymnastique Jahn München ou le club de golf Riem sont rapidement accessibles. Le Denninger Anger et le Zamilapark invitent à des promenades relaxantes. La rue réservée aux riverains avec une zone à 30 km/h assure un environnement résidentiel détendu.
Un foyer idéal pour tous ceux qui recherchent un endroit calme avec une excellente desserte et des possibilités de loisirs variées.
Desserte par les transports en commun :
Les arrêts de bus des lignes 184, 189 et 154 ne sont qu'à quelques minutes à pied et offrent une liaison rapide vers la station de métro "Aabellapark" (U4) ainsi que vers les stations de S-Bahn "Englschalking" et "Daglfing" (S8 en direction de l'aéroport). En voiture, la rue Englschalking et la place Effner permettent de rejoindre rapidement le centre de Munich et le Mittlerer Ring.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement meublé et entièrement équipé est prêt à être occupé immédiatement et convient parfaitement comme investissement ou pour une utilisation personnelle.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services en rapport avec l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.