Schwabing : 2 appartements dans un emplacement de choix près de Kurfürstenplatz

Description

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Cet appartement original de 2 pièces bien réaménagé se trouve dans le bâtiment arrière, au 4ème étage d'un solide immeuble à appartements datant de 1957 et a été divisé en deux appartements indépendants. Chaque appartement est complètement autonome avec sa propre cuisine, sa propre salle de bain et offre de multiples possibilités d'utilisation. Les deux appartements sont orientés vers le sud et donnent sur une cour intérieure calme.

Appartement 1 :
L'appartement, d'une superficie d'environ 35 m², est loué non meublé depuis 2008 pour une durée indéterminée. La salle de bain est équipée d'un lavabo, d'une baignoire et de toilettes. L'un des points forts est le balcon orienté au sud, qui offre une lumière du soleil abondante et invite à passer des heures de détente en plein air. Un store récemment installé offre la possibilité de faire de l'ombre. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2022.

Appartement 2 :
Le deuxième appartement est entièrement meublé et a une superficie d'environ 30 m². La salle de bain est équipée de deux lavabos, d'une baignoire, de toilettes et d'un radiateur sèche-serviettes. La cuisine est aménagée de manière fonctionnelle et dispose d'une fenêtre. En raison de son orientation sud, l'appartement est bien lumineux. Le contrat de location se termine le 31.07.2024.

L'immeuble a été régulièrement entretenu et donne une impression de bon état.
Cette solution résidentielle est particulièrement attrayante pour les investisseurs qui recherchent un investissement durable et rentable.

Les appartements disposent chacun d'une cave. Des emplacements pour vélos se trouvent dans la cour et une buanderie est également disponible dans le complexe.

Les deux appartements ne peuvent être achetés qu'ensemble, car il s'agit d'une seule unité d'habitation.