Landhausvilla avec un panorama fantasmagorique sur le Tegernsee
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Top-Highlights
- Trois grandes terrasses avec une vue magnifique sur le Tegernsee et le Bergwelt.
- Matériaux de haute qualité dans l'ensemble de la maison
- Des paysages grandioses, une maison d'habitation viktorienne, des jardins naturels et une forêt.
Description
Panorama am Tegernsee - TRAUMHAFTES ANWESEN IN HANGLAGE
Cette propriété d'exception située à proximité de Bad Wiessee se distingue par son emplacement privilégié qui, grâce à ses vastes terrasses, offre un panorama exceptionnel sur la mer et la montagne. Au Tegernsee, vous trouverez votre propre lieu de séjour, avec sa propre piscine, des jardins naturels et une forêt avec des buissons et des arbres.
L'architecture traditionnelle s'intègre parfaitement dans le bâtiment principal d'environ 3 012 m². L'immeuble s'étend sur trois étages et offre une surface habitable d'environ 276,57 m², répartie en sept chambres, dont quatre chambres à coucher et deux chambres à coucher. En 2013, l'électricité, les portes et les fenêtres ont été entièrement assainies et, quatre ans plus tard, une installation a été réalisée sur le double garage ainsi qu'un nettoyage à sec. L'épuration des eaux usées a été modernisée en 2013 et 2016, et certaines parties du bâtiment sont équipées d'un système d'épuration des eaux usées.
À l'intérieur, vous obtiendrez un lieu de vie agréable, conçu à partir de matériaux de qualité et de bases harmonieuses. Des panneaux d'hologramme, de l'hologramme et de l'acier, des meubles de qualité et des objets d'artisanat confèrent à la maison une atmosphère agréable.
Les hôtes sont accueillis dans la chambre à coucher et, de là, dans la cuisine spacieuse, équipée d'une cheminée en corail et de poutres en bois. L'entrée indépendante vous mènera à la superbe terrasse avec accès à la terrasse. L'étage supérieur comprend trois chambres à coucher, une chambre à coucher en bois et une petite salle de bains. La chambre à coucher, équipée d'un double lavabo, d'un WC, d'une douche et d'une baignoire, est reliée à la chambre à coucher en bois de zirconium. Dans le grenier, vous trouverez une autre chambre à coucher/chambre à coucher avec cuisine et salle de bains, deux espaces pour les vêtements, un réservoir et le garage double.
Le domaine est entouré d'espaces naturels, d'un jardin d'enfants et d'une grande maison viktorienne de 18 m², qui permet d'installer des équipements propres, qui est bien entretenue et qui offre une protection contre les chutes de neige et les fortes précipitations.
Équipement
- 2013 : entièrement rénové (nouvelle construction économique, électricité, accès à l'internet, double vitrage, chauffage au gaz, bad, maison individuelle)
- 2016 : 4 nouveaux réservoirs d'eau chaude d'une capacité de 1 000 litres
- 2017 : Anbau über Garage und Dach komplett neu mit Aufdachisolierung (von Stoib)
- Eingang z.T. mit alten Solnhofer Platten und einer Altholz Schiebetür
- Eingangstreppe neu mit brasilianischem Rio Dorado Quartzite Stein
- Salle de séjour : elle est entièrement équipée de panneaux de bois anciens et d'accessoires en bois de santal et en cuir. Le banc d'eau comprend une table basse et une table à esprit.
- Blaues Erkerzimmer mit Fresken : das Esszimmer mit antikem Eichenparkett, handgemalten Holzpaneelen, Schränken und Essecke, gefertigt von einem Künstler - mit traumhaftem Blick
- Salle de réunion multifonctions avec des éléments de grande qualité. Ponts, ponts et coffres en bois d'albâtre. Eichenboden aus Südtirol. Pour le yoga, la lecture, le visionnage de films, la méditation, etc. L'espace dispose d'un Celexon 280x158cm versteckt eingebaute Projektions-Leinwand et Unterputzleitungen mit Lautsprecherkabeln (Bose).
- Kachelöfen, u.a. handgefertigter Kachelofen aus der Manufaktur Angermayer, Österreich
- Ganzholztüren Maßgefertigte et Regale aus Altholz und Zirbenholz
- Produits à base d'huile à la main, avec des intarissables et des produits à base d'huile et d'huile de Steinfußböden
- Maison d'habitation viktorienne, 18 m² de Robinsons
- Salle de kartoffel à température constante
- Eau de source propre pour le Denning
- Cuisine : Corps et table avec des mouches en forme de zébrés. Les pieds sont fabriqués à la main à partir de bois de zirconium.
- Cuisine nostalgique en Corradi avec électricité, gaz, plancher en bois et plateau en verre. Außerdem ein Fry-Top und ein Grill Top. 2 grandes plaques de cuisson et un four à micro-ondes Miele
- Grande chambre d'hôtes (cuisine fraîche)
- Chambre à coucher : 2 chambres à coucher en marbre d'Italie, 2 lavabos dorés, grande salle de bain, toutes les chambres à coucher en bois d'Italie, lavabo et WC : Villeroy & Boch.
- Badezimmer 2 mit großer Dusche, Waschtisch, Toilette, Terra Cotta Boden, Kupferhahn
- Salle de bain : Machine à laver et cuillères à soupe, éponges et tiges en bois organique.
- Cloison de l'étable : enrobée d'un corps en bois, grande cloison pour la lumière, isolation thermique.
- Cloison de la porte d'entrée : Einliegerwohnung mit Schlaf/Wohn/Essraum/Küche und Badezimmer und Blick auf den See. Complet avec Bodenheizung
- Altholztüren, Holzboden, eingebaute Essecke, Kühl-Gefrierschrank, Herd und Spüle, Schränke
- Liaison Internet avec des câbles Ethernet dans tous les domaines
- 2 grandes plaques de garage (et matériel/outillage/fournisseur, etc.) et 2 plaques de garage
- Énergie : EAW-V ; 72 kWh(m²a) ; Heizöl ; Bj. 1972 ; B
Emplacement
UNVERGLEICHBARER PANORAMA-, SEE- UND BERGBLICK
Diese einzigartige Landhausvilla beeindruckt mit ihrem traumhaften See- und Bergblick, den man von fast allen Zimmern aus genießen kann. Toutes les chambres sont dotées de magnifiques portes de sortie, que ce soit sur les grandes terrasses et les balkons ou dans le jardin. Cette situation privilégiée offre une vue sur la mer et les rues et, en même temps, une tranquillité absolue à la tombée du jour et à la tombée de la nuit. Directement au milieu de la forêt, il laisse l'énergie s'accumuler et permet de faire des promenades en été et des randonnées en hiver. Ce site unique est une merveille sur le marché de l'immobilier de Tegernseer Tals et a su séduire ses habitants. Découvrez un site exceptionnel.
Cette propriété se trouve dans l'un des plus beaux quartiers d'Allemagne. Aucune région n'offre autant de beautés naturelles, de valeurs collectives et individuelles que la région alpine Tegernsee - Schliersee. Environ 26 000 personnes vivent à Tegernsee, dans la région bavaroise de Voralpenland, à environ 60 km au sud de Munich. La situation idyllique au milieu des Alpes offre une vue magnifique sur les montagnes, les terres et le lac cristallin, avec une qualité d'eau comparable à celle de l'eau de pluie.
L'infrastructure du Tegernsee est parfaitement adaptée à la situation idyllique de la ville au bord du lac. Dans les communes environnantes, vous trouverez une large palette de possibilités de restauration, de restaurants, de cafés et d'établissements culturels. Les médecins, les cliniques, les établissements de soins, les pharmacies et les écoles, comme le gymnase Tegernseer, sont également bien situés. L'accès rapide à l'autoroute A8 permet de se rendre à Munich en 35 minutes environ.
BAD WIESSEE AM TEGERNSEE
Avec ses 5 198 habitants, Bad Wiessee est un lieu de rencontre harmonieux entre la culture, la nature et le parc naturel, au bord de l'océan occidental du Tegernsee. Bad Wiessee est un lieu de villégiature reconnu dans le monde entier. Qu'il s'agisse de culture, de bien-être, de sport ou de gastronomie, les possibilités sont multiples. L'hôtel se trouve à l'ouest de Bad Wiessee. Dans la région, il y a de nombreuses possibilités d'activités nautiques et de loisirs :
- Situation tranquille et centrale
- Près de la promenade maritime (à environ 15 minutes)
- Proximité du port de plaisance de Bad Wiessee (à environ 5 minutes en voiture)
- Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-Loch Anlage (ca. 5 min mit PKW entfernt)
- Le célèbre Freihaus Brenner à moins de 10 minutes à pied.
- Possibilités de restauration, restaurants, écoles et jardins d'enfants, médecins à proximité (environ 10 min)
- Bushaltestelle 6 min fußläufig entfernt mit Verbindung zu den weiteren vier Gemeinden der Ferienregion Tegernsee
Informations sur l'énergie
Autres
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