Isarvorstadt : appartement meublé de 2,5 pièces - libre
Provision
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Top-Highlights
- Répartition bien pensée des pièces
- Cuisine séparée avec fenêtre
- Entièrement meublé
Description
L'appartement compact de 2,5 pièces se trouve au 1er étage d'un immeuble d'habitation construit en 1953.
Ce charmant appartement offre tout ce que l'on peut désirer sur une surface habitable d'environ 52 m². L'appartement séduit par son agencement bien pensé et la luminosité qui se dégage des nombreuses fenêtres.
Le salon et la salle à manger constituent le cœur de l'appartement. Ici, vous avez de la place pour un canapé confortable ainsi qu'une table à manger autour de laquelle vous pourrez passer des soirées conviviales.
La cuisine séparée est un véritable point fort. Elle dispose d'une fenêtre qui assure non seulement une bonne aération, mais qui plonge également la pièce dans une lumière agréable. On y trouve suffisamment de place pour tous les appareils nécessaires, des espaces de rangement pour vos ustensiles de cuisine et une petite table à manger avec deux chaises.
La chambre à coucher donnant sur la cour intérieure est calme et idéale pour des nuits reposantes.
Une petite pièce supplémentaire est idéale comme bureau à domicile. Équipée d'une fenêtre, elle offre un environnement de travail lumineux et concentré. Vous pouvez y poursuivre vos activités professionnelles sans être dérangé ou utiliser la pièce de manière flexible comme chambre d'amis.
La salle de bains est conçue de manière fonctionnelle. Une fenêtre assure une ventilation naturelle et la lumière du jour, ce qui valorise encore la pièce. Vous y trouverez une baignoire, un lavabo, des toilettes et un lave-linge séchant.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz installée dans la cuisine.
Un compartiment de cave fait partie de l'appartement.
Équipement
L'appartement est vendu meublé. Le mobilier illustré fait partie de l'équipement.
Les éléments d'ameublement suivants sont déjà inclus dans le prix d'achat :
- canapé avec table, 2 sideboards
- table à manger avec 4 chaises
- lit double avec 2 tables d'appoint
- 2 armoires à vêtements
- Cuisine intégrée avec cuisinière avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur avec compartiment congélateur, divers placards suspendus et encastrés, machine à café, bouilloire électrique, complète avec vaisselle et ustensiles de cuisine
- Lave-linge séchant dans la salle de bain
Lors de l'achat, une liste d'inventaire est à votre disposition.
Emplacement
Isarvorstadt est l'un des quartiers résidentiels les plus attrayants de la ville. Dans ses nombreuses petites rues au bâti ancien élevé et bien entretenu, on trouve des petits magasins, des cafés, des bars branchés et des établissements chics. Dans ce quartier branché, les habitants entretiennent une culture de quartier très vivante et tolérante. Les nombreuses fêtes de rue, les marchés aux puces d'arrière-cour, les boutiques d'artisanat et les actions artistiques sont particulièrement appréciées.
Dans ce quartier résidentiel attrayant, à proximité du "Vieux cimetière du Sud" historique désaffecté, que les Munichois apprécient comme parc et oasis de calme, les quartiers Dreimühlen, Schlachthof et Glockenbachviertel sont quasiment "à la porte".
En environ 8 minutes à pied, vous êtes au bord de l'Isar, en 7 minutes à pied à la piscine d'été en plein air "Schyrenbad" à Untergiesing, en 4 minutes à vélo.
Transports en commun :
- A env. 10 minutes à pied des lignes U3 et U6 "Goetheplatz".
- La Sendlinger Tor avec le métro et le tramway est également accessible en 13 minutes à pied environ.
- Arrêt de bus "Kapuzinerstraße" à environ 2 minutes à pied, lignes 58, 62, 68.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et à la libre disposition du nouveau propriétaire. La dernière fois que l'appartement a été loué, il était meublé par l'intermédiaire de Mr. Lodge pour une durée déterminée.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location temporaire de logements meublés, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services en matière d'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons pas en assumer la responsabilité.
Nous nous ferons un plaisir de vous donner plus de détails lors d'un entretien personnel. N'hésitez pas à nous appeler pour vous renseigner ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite.