Sendling: Altbau Maisonette-Wohnung mit Garten

Description

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Sie lieben das Besondere? Diese Maisonette-Wohnung liegt im Souterrain eines ursprünglich 1899 erbauten Stil-Altbaus. Durch die Hanglage des Gebäudes erstreckt sie sich über das 1. und 2. Untergeschoss mit einer Terrasse und einem dazugehörigen, bezaubernden Garten.
Auf zwei Ebenen, verbunden mit einer Wendeltreppe, befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer mit Bad und eine sehr praktische Abstellkammer, sowie zwei kleineren Kammern.

Der Eingangsbereich und das ansprechende, licht-durchflutete Treppenhaus dieses Stil-Altbaus der Jahrhundertwende ist mit den Holzstiegen und dem schmiede-eisernen Treppengeländer noch ursprünglich.
Die Maisonette verfügt in beiden Geschossen über zwei separate Zugänge - der Eingang befindet sich im 1. Untergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie linker Hand in eine Kammer, die - gut ausgeleuchtet - als Arbeits- oder Hauswirtschaftszimmer genutzt werden kann; gleich daneben befindet sich das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattete Bad.
Rechter Hand gelangen Sie in den hellen Wohn-/ Schlafraum mit einem abgeteilten Arbeitsbereich. Hier schließen sich 2 Kammern an, die als Abstellfläche, Schuh- oder Kleiderschrank genutzt werden können.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins 2. Untergeschoss und vom Flur aus in den Wohn- und Küchenbereich. Die Küche besticht mit Ihrer hohen, offen gehaltenen Gewölbedecke und einer Raumhöhe von ca. 4 m. Eine Kammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Decke im hellen Wohnbereich ist abgehängt, kann jedoch auch geöffnet werden. Ein Schwedenofen sorgt an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit. Über die Terrasse gelangt man in einen zauberhaften, ruhig gelegenen Garten - das absolute Highlight. Mit seinen ca. 51 m² ist er schön eingewachsen und im Sommer von allen Seiten weitgehend blickgeschützt. Bäume und Büsche bieten Vögeln eine Nist- und Futterquelle und auch andere Tiere des angrenzenden Sendlinger Parks statten dem kleinen Idyll oft einen Besuch ab.

Diese etwas 'in die Jahre' gekommene, jedoch charmante Maisonette ist nach einer kleinen 'Frischzellenkur' bestens als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug geeignet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.