Bad Wiessee : Habitat exclusif - duplex de 4 pièces avec vue sur les montagnes
Identifiant:
70057
Type d'objet:
Maisonette
Surface habitable env.:
138,57 m²
Année de construction:
2018
Surface utilisable ca.:
154,54 m²
Frais de l'association des propriétaires:
536 €
Etat du bien:
Comme neuf
Ascenseur:
Oui
Chambres à coucher:
3
Salle de bain:
2
Toilettes invités:
Oui
Balcon:
Oui
Nombre de balcons:
3
Terrasse:
Non
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
2
Revêtement du sol:
Carrelage, Planches
Provision
Free of commission for the buyer
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Ameublement luxueux de BW Bielefelder Werkstätten - textiles d'intérieur Handmade with Passion / collections de tissus de la société JAB Anstoetz.
- Bois noble et de haute qualité récupéré par Aufschnaiter Interior Design, Tirol
- Meubles solides de Scholtissek
Description
Dans cette propriété exceptionnelle, vous ferez l'expérience d'un mélange parfait de luxe de première classe et d'atmosphère de vie traditionnelle qui donnera à chacun un sentiment d'appartenance.La particularité de cette propriété : Les appartements peuvent être loués pour le tourisme et offrent ainsi des opportunités de revenus élevés.
Sept des douze unités résidentielles sont à vendre. Chacune de ces unités exclusives, entièrement meublées et équipées, offre une ambiance élégante et un espace de vie et de repas spacieux.
Les magnifiques vues panoramiques sur les montagnes du Tegernsee et le Wallberg au sud permettent de laisser derrière soi la routine quotidienne et de découvrir la proximité de la nature dans ces appartements de luxe. Le luxe consiste à prendre un temps d'arrêt, à s'éloigner des vieilles habitudes et des routines et à laisser libre cours à ses pensées. Que vous souhaitiez vous détendre dans les montagnes ou au bord de l'eau, vous pouvez le faire dans les environs immédiats du lac Tegernsee.
L'acquisition se fait sans commission pour vous en tant qu'acheteur.
Équipement
L'appartement luxueux inspire avec une conception parfaite, une grande attention aux détails et un équipement exclusif, un salon et une salle à manger ouverts, des chambres lumineuses, des salles de bains exquises et des toilettes séparées pour les invités.
- Lits à sommier tapissier de haute qualité de Treca Paris
- Cuisines équipées de haute qualité de la marque ewe, fabricant autrichien de cuisines nobles
- Appareils Miele de haute qualité, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, inventaire assorti de haute qualité
- Plaque de cuisson à induction avec système d'évacuation Bora intégré
- Équipement de haute qualité dans les salles de bains et les cuisines
- Équipement sanitaire de Villeroy & Boch, TECE one et Vola
- Baignoire, douche à l'italienne avec robinetterie noble de Vola
- Lave-linge séchant de Miele
- Fenêtres du sol au plafond avec système oscillo-battant dans les appartements du premier étage
- Parquet en chêne de haute qualité huilé trois fois
- Télévision par câble en HD avec Netflix et Prime Video
- Chauffage au sol dans toutes les pièces
- Accessibilité grâce à l'ascenseur du garage souterrain jusqu'au dernier étage
- Grand garage souterrain carrelé avec deux places de parking par appartement et des places de parking pour les vélos électriques.
L'ameublement de haute qualité est inclus dans le prix d'achat. Certains meubles et objets de décoration sont fournis par notre département de décoration d'intérieur et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Les équipements suivants peuvent être ajoutés en option et sur la base d'un paiement personnel :
- auvent
- Sauna et bain à remous indépendants dans les appartements du premier étage
- Revêtement en pierre sur les murs
- Climatiseurs
Emplacement
Vivre à Bad Wiessee : Avec 5 198 habitants, vous êtes harmonieusement niché entre la culture, la nature et la station climatique curative sur la rive ouest du lac Tegernsee. Bad Wiessee est une station thermale de renommée mondiale. Qu'il s'agisse de culture, de bien-être, de sport ou de gastronomie, l'offre est variée à tous égards.
L'appartement est situé dans un endroit central et recherché de Bad Wiessee. Dans les environs de l'appartement, vous trouverez de nombreuses attractions et activités de loisirs telles que la promenade du lac, le bain d'iode et de soufre, le casino de Bad Wiessee, le port de plaisance de Bad Wiessee et le club de golf Tegernsee de Bad Wiessee.
- Situation résidentielle centrale et très appréciée, à proximité du centre-ville
- Proximité de la promenade du lac (environ 8 minutes à pied)
- Proximité du port de plaisance de Bad Wiessee (env. 4 min. en voiture)
- Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., parcours de 18 trous (à environ 5 minutes en voiture)
- Tous les commerces, restaurants, écoles et jardins d'enfants, médecins et pharmacies sont accessibles à pied.
- Diverses activités de loisirs dans la région de vacances Tegernsee
- Arrêt de bus à 4 minutes à pied avec liaison vers les quatre autres communes de la région de vacances Tegernsee et bonne liaison vers Munich.
Bad Wiessee est une station thermale reconnue depuis 1920. Principalement grâce aux sources d'iode et de soufre les plus puissantes d'Allemagne, la ville jouit toujours d'une réputation qui s'étend au-delà de ses frontières. Des événements majeurs bien connus, tels que la Montgolfiade, le Seefest et le Wiesseer Seeadvent, ainsi que divers événements de la municipalité, comme la soirée bavaroise, les concerts thermaux ou l'événement musical de fin d'année, apportent de la variété. En outre, des cliniques exceptionnelles et des médecins renommés se sont installés à Bad Wiessee. Les cures ambulatoires, les cures de bain, la rééducation et les traitements de suivi pour les patients et leurs proches complètent la variété des offres dans le domaine médical.
Informations sur l'énergie
Chauffage:
chauffage au sol
Classe energétique:
A
Valeur énergétique:
45,00 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
Gaz
Type de certificat de performance énergétique:
Type de certificat de performance énergétique
Année de construction:
2018
Autres
L'appartement de luxe est meublé à un niveau élevé et prêt à être emménagé.
Mr. Lodge propose ces sept appartements de luxe sur la base d'un contrat exclusif. Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et que nous n'acceptons aucune responsabilité à cet égard.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir plus de détails lors d'un entretien personnel. Appelez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Traduit par DeepL