Bad Wiessee : Habitat exclusif - duplex de 4 pièces avec vue sur les montagnes
Identifiant:
70057
Type d'objet:
Maisonette
Surface habitable env.:
138,57 m²
Année de construction:
2018
Surface utilisable ca.:
154,54 m²
Frais de l'association des propriétaires:
536 €
Etat du bien:
Comme neuf
Ascenseur:
Oui
Chambres à coucher:
3
Salle de bain:
2
Toilettes invités:
Oui
Nombre de balcons:
3
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
2
Revêtement du sol:
Carrelage, Planches
Provision
Free of commission for the buyer
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Aménagement luxueux par BW Bielefelder Werkstätten - Handmade with Passion Textiles d'intérieur/collections de tissus de l'entreprise JAB Anstoetz
- Bois ancien noble et de grande qualité d'Aufschnaiter Interior Design, Tyrol
- Meubles massifs Scholtissek
Description
Dans cette propriété exceptionnelle, vous ferez l'expérience d'une fusion parfaite entre un luxe de première classe et une atmosphère d'habitation traditionnelle qui donne à chacun un sentiment d'appartenance. La particularité de cette propriété : les appartements peuvent être loués à des fins touristiques et offrent ainsi des possibilités de revenus élevés.
Sept des douze unités d'habitation sont à vendre. Chacune des unités exclusives proposées ici à la vente, richement meublées et équipées, séduit par son ambiance stylée et son vaste espace de vie et de détente.
salle à manger. La magnifique vue panoramique sur les montagnes de Tegernsee et, vers le sud, sur le Wallberg, met le quotidien à distance et vous révèle l'attachement de ces appartements de luxe à la nature. Le luxe consiste à faire une pause, à prendre ses distances par rapport aux vieilles habitudes et routines et à laisser libre cours à ses pensées. Qu'il s'agisse de se détendre dans les montagnes ou de se ressourcer au bord de l'eau, tout cela est possible à proximité immédiate du Tegernsee.
L'acquisition est gratuite pour vous en tant qu'acheteur.
Équipement
L'appartement luxueux séduit par son salon et sa salle à manger ouverts, parfaitement pensés et aménagés avec un grand souci du détail et de manière très exclusive, ses chambres à coucher lumineuses, ses salles de bains exquises et ses toilettes séparées pour les invités.
- Lits boxspring de Treca Paris de la plus haute qualité
- Cuisines intégrées de haute qualité de la marque ewe, fabricant autrichien de cuisines haut de gamme
- Appareils Miele de haute qualité, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, inventaire assorti de haute qualité
- Table de cuisson à induction avec système d'aspiration Bora intégré
- Robinetterie haut de gamme dans les salles de bains et la cuisine
- Equipement sanitaire de Villeroy & Boch, TECE one et Vola
- Baignoire, douche de plain-pied avec robinetteries nobles Vola
- Lave-linge séchant de Miele
- Fenêtres au ras du sol avec ferrures oscillo-battantes dans les appartements du rez-de-chaussée
- Parquet en chêne de haute qualité huilé trois fois
- Télévision par câble en HD, y compris Netflix et Prime Video
- Chauffage au sol dans toutes les pièces
- Accessibilité grâce à un ascenseur de personnes du parking souterrain jusqu'au dernier étage
- Grand garage souterrain carrelé avec deux places de stationnement par appartement plus des emplacements pour vélos électriques
L'ameublement de qualité est compris dans le prix d'achat. Certains objets d'ameublement et de décoration proviennent de notre département Interior Design et ne sont pas compris dans le prix d'achat, mais peuvent être volontiers acquis sur demande.
Les éléments suivants peuvent être ajoutés en option et à vos frais :
- Auvent
- Sauna et jacuzzi indépendants dans les appartements du rez-de-chaussée
- Parements en pierre sur les murs
- Climatiseurs
Emplacement
Chez soi à Bad Wiessee : avec 5 198 habitants, on est harmonieusement niché entre la culture, la nature et la station thermale au climat thérapeutique sur la rive ouest du lac Tegernsee. Bad Wiessee est une station thermale de renommée mondiale. Culture, bien-être, sport ou gastronomie, les offres sont variées à tous points de vue.
L'appartement se trouve dans un endroit central et recherché de Bad Wiessee. À proximité de l'appartement se trouvent de multiples attractions et activités de loisirs telles que la promenade au bord du lac, les bains iodés sulfureux, le casino de Bad Wiessee, le port de plaisance de Bad Wiessee ainsi que le Tegernseer Golf-Club de Bad Wiessee.
- Situation résidentielle centrale et très appréciée, proche du centre du village.
- Proximité de la promenade au bord du lac (env. 8 min. à pied)
- Proximité du port de plaisance de Bad Wiessee (à environ 4 min en voiture).
- Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., parcours 18 trous (à env. 5 min. en voiture)
- A proximité de tous les commerces, restaurants, écoles et jardins d'enfants, médecins et pharmacies.
- Nombreuses possibilités de loisirs dans la région de vacances du Tegernsee
- Arrêt de bus à 4 min. à pied avec liaison vers les quatre autres communes de la région de vacances de Tegernsee et bonne connexion vers Munich
Depuis 1920, Bad Wiessee est une station thermale reconnue. C'est principalement grâce aux sources d'iodosulfure les plus puissantes d'Allemagne que l'endroit jouit aujourd'hui encore d'une réputation qui dépasse les frontières. De grandes manifestations renommées, telles que la Montgolfiade, la fête du lac et l'Avent du lac de Wiessee, ainsi que diverses manifestations organisées par la commune, telles que la soirée bavaroise, les concerts de la station thermale ou la fin d'année musicale, permettent de varier les plaisirs. En outre, plusieurs cliniques exceptionnelles et des médecins renommés se sont installés à Bad Wiessee. Les cures ambulatoires, les cures balnéaires, la rééducation et les soins de suite pour les patients et leurs proches complètent la diversité de l'offre dans le domaine médical.
Informations sur l'énergie
Chauffage:
chauffage au sol
Classe energétique:
A
Valeur énergétique:
45 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
Gaz
Type de certificat de performance énergétique:
Type de certificat de performance énergétique
Année de construction:
2018
Autres
L'appartement de luxe est meublé de manière haut de gamme et prêt à être emménagé.
Mr. Lodge propose ces sept appartements de luxe en exclusivité. Toutes les informations sont sans garantie et se basent exclusivement sur les informations et renseignements fournis par le propriétaire et nous ne pouvons pas en assumer la responsabilité.
Nous nous ferons un plaisir de vous donner plus de détails lors d'un entretien personnel. N'hésitez pas à nous appeler pour vous renseigner ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Traduit par DeepL