vendu
Obermenzing : 4-pièces duplex de rêve dans un endroit calme
Type d'objet:
Maisonette
Surface habitable env.:
128,12 m²
Année de construction:
2018
Surface utilisable ca.:
148,74 m²
Etat du bien:
Comme neuf
Chambres à coucher:
2
Salle de bain:
2
Nombre de balcons:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
1
Revêtement du sol:
Carrelage, Parquet
Top-Highlights
- un sentiment d'habitat de haute qualité
- design intemporel
- cuisine intégrée élégante avec îlot de cuisson
Description
Emménager et se sentir bien
Ce duplex exceptionnel de 4 pièces allie un design exclusif et un sentiment d'habitabilité moderne. L'espace de vie ouvert d'environ 45 m² combine habilement les zones du salon, de la salle à manger et de la cuisine en un concept global harmonieux. Des fenêtres du sol au plafond inondent la pièce de lumière naturelle et créent une atmosphère claire et accueillante.
La cuisine sur mesure d'Eggersmann pose de nouveaux jalons en matière de design et de fonctionnalité. La façade en béton véritable spatulée à la main et le bloc cuisine spacieux forment, avec les appareils électroménagers de marque haut de gamme, une symbiose parfaite entre technique de pointe et raffinement esthétique. Une hotte aspirante intégrée dans le plafond garantit un air ambiant frais sans odeurs gênantes.
Un élégant escalier en bois vous permet d'accéder aux combles, où deux chambres inondées de lumière et dotées d'armoires encastrées sur mesure vous attendent. Les fenêtres de toit Velux peuvent être commandées confortablement à l'aide d'un pad de contrôle et assurent une entrée supplémentaire de lumière du jour. Le noble parquet en chêne naturel imitant les planches renforce le caractère intemporel de l'appartement.
Les salles de bains allient matériaux de qualité et technologie moderne. Des carreaux en grès cérame de grand format, des radiateurs sèche-serviettes élégants et des spots au plafond créent une atmosphère luxueuse. Les deux salles de bains sont équipées de douches de plain-pied, particulièrement faciles à entretenir grâce à un revêtement Pura Protect et des séparations en verre de 2,20 m de haut. La salle de bains du dernier étage offre en outre un raccordement pour une machine à laver.
Un système de ventilation et d'aération contrôlé assure un climat intérieur toujours agréable, tandis que le chauffage au sol réglable individuellement garantit des températures agréables dans toutes les pièces.
Cette offre est complétée par un grand compartiment de cave d'environ 20 m² ainsi que par une place de stationnement individuelle dans le garage souterrain.
Informations sur l'énergie
Chauffage:
Pompe à chaleur
Classe energétique:
A+
Valeur énergétique:
14,2 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
Pompe à chaleur
Type de certificat de performance énergétique:
Certificat de demande
Année de construction:
2018
Traduit par DeepL