Personne à contacter
Jacqueline Sauren
direction du bureau
+49 89 340 823-542
Chambre
5
Surface habitable env.
134,00 m²
Prix d'achat
vendu
Emplacement
81249 München

Aubing : Maison individuelle à l'état neuf - équipement élégant


Type d'objet:
Semi-detached House
Surface habitable env.:
134,00 m²
Année de construction:
2012
Surface du terrain env.:
225,00 m²
Etat du bien:
Comme neuf
Chambres à coucher:
2
Salle de bain:
2
Toilettes invités:
Oui
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Nombre d'étages:
2
Revêtement du sol:
Dallage, Carrelage

Visite virtuelle


Top-Highlights


    Description


    Soyez les bienvenus ! Cette maison jumelée ensoleillée vous attend.
    Située au calme près du tunnel d'Aubing et avec beaucoup de verdure devant la porte.

    En vente, une maison neuve et solide, construite il y a seulement 7 ans, parfaitement agencée, avec 5 pièces, une salle de loisirs et un studio aménagé sous les combles. La maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage, d'un étage supérieur et d'un sous-sol. Elle offre de nombreuses possibilités d'habitat et de bien-être grâce à son grand espace.

    Vous entrez dans la maison par une entrée latérale au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un couloir avec vestiaire/débarras, un WC visiteurs et une cuisine ouverte luxueuse avec îlot de cuisson qui répond à tous les souhaits. On y trouve également un salon spacieux avec un coin repas. Depuis le salon, vous avez accès à un agréable jardin avec une terrasse orientée à l'ouest. La terrasse est couverte d'une pergola et vous invite à vous détendre. Depuis le coin cuisine, vous accédez directement à la terrasse sud, protégée du vent, où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner.

    Un escalier massif avec un revêtement en granit partant du salon vous permet d'accéder au premier étage. Là se trouvent la chambre à coucher des parents, spacieuse, avec accès au balcon, un dressing, une autre pièce (par ex. comme bureau) et une grande salle de bains moderne avec baignoire, douche de plain-pied, WC et double lavabo.
    Le grenier aménagé dispose d'une salle de douche et de deux chambres d'enfants lumineuses et séparées.

    Le sous-sol se compose d'un débarras, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une salle de loisirs plus grande et lumineuse. La salle de loisirs avec 2 fenêtres et toutes les autres pièces sont recouvertes de carrelage.

    Le jardin pratique avec la terrasse ensoleillée S/W a un accès au garage. Un petit hangar en bois permet de ranger les vélos et un deuxième hangar permet de ranger les outils de jardin.

    Informations sur l'énergie


    Chauffage:
    chauffage au sol
    Classe energétique:
    A
    Valeur énergétique:
    15,97 kWh/(m²*a)
    Source d'énergie:
    Pompe à chaleur, électricité
    Type de certificat de performance énergétique:
    Certificat de demande
    Année de construction:
    2012
    Traduit par DeepL
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