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Maison individuelle luxueusement meublée à Pullach im Isartal
Exclusive single-family villa, fully furnished and equipped, in an upscale and green residential area on the southern outskirts of Munich in Pullach. This beautiful property with garden and pool provides a convincing interior and exterior with selected quality and aesthetics down to the last detail. An interior designer was responsible for the interior design. On the ground floor, the new villa (built in 2019) offers a distinguished entrance area, which openly transitions into the very spacious living / dining and kitchen area - with plenty of space for you and your family for all occasions. The dining table can still be enlarged, the kitchen provides all modern and high-quality comfort, for example a Quooker, an additional steam oven, a separate wine refrigerator and a beautiful Italian portafilter coffee machine. In addition to another large family room upstairs for cozy hours in the smaller family circle (with beautiful light ceiling height up to the ridge), four bedrooms, three bathrooms (two of them ensuite bathrooms with natural light) and two guest toilets, the house further convinces with a comfortable study, a sauna with shower, a wonderful outdoor pool and an award-winning garden (designed by a landscape architect).
Two large garage parking spaces (one with e-mobility charging possibility with 22kW) and two additional parking spaces are available for your vehicles.
Very convenient: A monthly maintenance service for garden and house, as well as for the activation, winterization and ongoing monthly control of the pool is included in the rental price.
Upscale quiet residential area, characterized by old and new villas and single-family homes, nestled in beautiful gardens, on the southern outskirts of Munich in Pullach.
Very good local shopping facilities and excellent public transport connections to the city (S-Bahn lines S7 and S20).
Équipement
Année de construction:
Nouvelle construction 2019
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Deuxième salon
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (120 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (120 x 200 cm)
Chambre d'amis avec lit double (180 x 200 cm)
Bureau séparé
Trois salles de bain
deux toilettes
Deuxième salon
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (120 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (120 x 200 cm)
Chambre d'amis avec lit double (180 x 200 cm)
Bureau séparé
Trois salles de bain
deux toilettes
Revêtements de sol:
Carrelage en pierres naturelles, parquet, carrelage en grés cérame, moquette
Ameublement:
Comme neuf, d'excellente qualité, ameublement design, conception Design/Tendance, moderne
Cuisine:
Cuisine intégrée, très large palette d´éléments de cuisine, plaques à induction, machine à laver la vaisselle, four électrique, four a vapeur, hotte, réfrigérateur, congélateur, congélateur séparé, armoire à vin, Machine à café à porte-filtre, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
Sèche linge dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet)
Système d'alarme
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet)
Système d'alarme
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Maison très lumineuse
Grand et très beau balcon situé à l'est
Terrasse très beau et grand
Jardin ensoleillé
Sauna
Pool
Espace fitness, Cave
Grand et très beau balcon situé à l'est
Terrasse très beau et grand
Jardin ensoleillé
Sauna
Pool
Espace fitness, Cave
De stationnement:
2 garages
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, parking, 2 places de stationnement extérieures
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
élégant quartier, sans bruit
Transports publics
Alentours
Pullach im Isartal
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boutiques de vêtements, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salons de thé, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2019
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: A
La consommation finale d'énergie: 48,10 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: A
La consommation finale d'énergie: 48,10 kWh/(m²*a)