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Maison individuelle bien entretenue à louer à Olching


La propriété dispose d'un aménagement intérieur haut de gamme avec quatre chambres à coucher, une salle de loisirs dans les combles, deux salles de bains ainsi qu'un WC séparé pour les invités. Les chambres sont toutes équipées de moustiquaires et de volets roulants (électriques au rez-de-chaussée et au premier étage). Le jardin (orientation sud-ouest) avec terrasse couverte offre beaucoup d'espace pour jardiner, jouer ou prendre un bain de soleil. La cave sportive est équipée d'une table de billard, d'un cross trainer et d'autres équipements sportifs.

Vous disposez également d'un garage avec porte de garage électrique pour votre voiture, d'un abri pour voiture avec Wallbox pour les voitures électriques, ainsi que de 2 autres places de parking.

La propriété est située dans une rue piétonne et à seulement 500 mètres du pittoresque lac d'Olching, dont les eaux claires et propres sont idéales pour la baignade. Le lac est entouré d'un parc et offre, outre les plaisirs de la baignade, un beau restaurant avec un Biergarten où il fait bon s'attarder. L'aire de jeux située à 100 mètres et le parc à 200 mètres, ainsi qu'un terrain de golf et deux mini-terrains de golf offrent également de nombreuses possibilités de divertissement et de détente. A cela s'ajoutent des possibilités d'achat pour les besoins quotidiens, facilement accessibles à pied.

Veuillez noter : cette maison de 6 pièces n'est disponible que pour maximail jusqu'au 31 juillet 2027.

 

Traduit par DeepL

Équipement


internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Année de construction:
2014
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Deux chambres d'enfants
Chambre d'amis avec clic-clac
Dressing
salle de jeux
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, sol stratifié, carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
Comme neuf, mélangé, de très bonne qualité
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, micro-onde, grille-pain, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
2 Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Terrasse
Jardin
De stationnement:
Garage individuel
abri de voiture
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, garage individuel, abri de voiture
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.

emplacement de l'appartement


bonne situation, calme, Jardin Sud-Ouest face à

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Transports publics


S-Bahn:
Ligne S3, Arrêt Olching (12 minutes à pied)
bus:
Ligne 831, Arrêt Olching, Neufeldstraße (1 minute à pied)
© Mr. Lodge GmbH

Alentours


Olching

Shopping:
pharmacie, boulangerie, droguerie, boucherie-charcuterie, magasin d'alimentation

nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, bistrot, restaurants

Possibilités de faire du sport:
terrain de golf, court de tennis, lac où se baigner

En savoir plus sur le quartier
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2014
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: la chaleur de l'environnement
Classe d'efficacité énergétique: A+
La consommation finale d'énergie: 16,60 kWh/(m²*a)
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