Vie tranquille et de qualité dans une maison unifamiliale
Magnifique maison individuelle située dans un quartier calme et huppé de Munich-Waldtrudering, à proximité immédiate d'une réserve naturelle. Ici, toute la famille avec jusqu'à trois enfants a merveilleusement de la place et profite d'un confort d'habitation moderne de haut niveau :
- Très belle grande cuisine / salle à manger et salon, avec cheminée en bois véritable et cuisine intégrée de haute qualité avec grand îlot de cuisson.
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets roulants électriques (avec commande radio, programmable au rez-de-chaussée)
- Parquet en chêne
- Chauffage au sol dans toute la maison, ainsi qu'un système d'aération et de ventilation automatique (réglable sur 3 niveaux)
- Grande terrasse et beau jardin, avec accès privé au pré public adjacent devant la forêt (sinon pas de véritable accès à ce pré, donc presque comme un jardin privé).
- La chambre d'amis au sous-sol sera encore équipée d'un mur de miroirs sportifs, ainsi que d'une petite armoire et d'une étagère.
- Les jouets que l'on voit sur les photos de la mansarde ne font pas partie de l'équipement, la chaîne hi-fi, les matelas et les fauteuils suspendus restent disponibles.
L'équipement technique répond à tous les souhaits : Robinet d'eau supplémentaire à filtre osmose dans la cuisine, câblage LAN dans toutes les pièces, système d'alarme, surveillance par caméra à la maison, éclairage du jardin (en partie détecteur de mouvement, en partie manuel).
Un garage est bien sûr inclus, adapté également aux grandes voitures comme par exemple Range Rover ou bus VW, avec un raccordement au courant fort (prise CEE-16) et une prise de courant domestique. Avec le voisin (maison avant), on partage la zone d'accès commune au garage et devant la maison (le voisin de la maison avant a accès à son abri de jardin par cette zone, mais pas de droit de stationnement permanent devant l'entrée de la maison).
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
2013
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec deux lits simples
troisième chambre avec lit simple
Chambre d'amis avec lit double
Quatre salles de bain
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec deux lits simples
troisième chambre avec lit simple
Chambre d'amis avec lit double
Quatre salles de bain
Revêtements de sol:
Parquet, chauffage au sol, carrelage
Ameublement:
Bien arrangé et clair, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, table à manger, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Buanderie avec lave linge et sèche linge
écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 150 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 150 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon
Terrasse
Vue sur parcs et jardins
Jardin
Volets roulants électriques, débarras, Cave
Terrasse
Vue sur parcs et jardins
Jardin
Volets roulants électriques, débarras, Cave
De stationnement:
Garage individuel - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, garage individuel
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
La redevances radiophoniques pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public est inclue
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Waldtrudering
Shopping:
boulangerie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, bistrot, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
La certification énergétique du bâtiment n´est malheureusement pas encore disponible.