Maison individuelle luxueusement meublée à Schwabing
This stylishly furnished property is located in the sought-after area of Schwabing, only approx. 3.2 km north of Munich city center. It offers a perfect combination of tranquillity and a central location, combining an urban lifestyle with a relaxed living atmosphere.
Upon entering this unique home, you are greeted by a spacious and open-plan living and dining area that leads into a modern, open-plan kitchen. The living area impresses with an elegant wood-burning stove, which makes for cozy evenings. Another highlight is the second living room, which offers additional space for relaxation and entertainment. For lovers of literature, the guest room has its own library.
The spacious bedroom offers direct access to the stylish bathroom, which leaves nothing to be desired. There is also a roof terrace, which offers a wonderful open-air retreat.
Another outstanding feature of this property is the beautiful garden, which invites you to relax and enjoy the peaceful surroundings.
This paradise is complemented by a fitness area in the basement, which is equipped with its own shower. This is not currently shown in the pictures.
This property combines all the amenities of modern, comfortable living in one of Munich's top locations.
Équipement
Année de construction:
1934
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Deuxième salon
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Deux chambres d'enfants
Chambre d'amis avec lit simple
Bureau séparé
Dressing
Trois salles de bain
toilettes séparées
deux toilettes
Deuxième salon
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Deux chambres d'enfants
Chambre d'amis avec lit simple
Bureau séparé
Dressing
Trois salles de bain
toilettes séparées
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet en arête de poisson, parquet, dallage, carrelage
Ameublement:
De haute qualité, de grande valeur, d'excellente qualité
Cuisine:
Cuisine intégrée, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, table à manger, avec fenêtre, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
Sèche linge dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, frais non compris dans le loyer
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Sèche linge dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, frais non compris dans le loyer
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon
Terrasse
Jardin
Cave, salle de musculation
Terrasse
Jardin
Cave, salle de musculation
De stationnement:
Garage individuel - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, garage individuel
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Schwabing-Nord (zw. Leopoldstraße & Englischen Garten)
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boutiques de vêtements, magasin d'alimentation biologique, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Possibilités de faire du sport:
piscine ouverte
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1934
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
La consommation finale d'énergie: 109,01 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
La consommation finale d'énergie: 109,01 kWh/(m²*a)