Maison d'architecte lumineuse avec jardin à louer
Cette agréable maison mitoyenne de 6 pièces, idéale pour les familles, située à Gräfelfing, offre beaucoup d'espace pour se sentir bien. Au rez-de-chaussée, le carrelage couleur terracotta crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande salle de loisirs offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme salle de jeux, salle de yoga ou bureau à domicile. La maison répond à la norme de maison biologique à basse énergie et séduit par son parquet biologique huilé ainsi que par l'utilisation de matériaux naturels. En raison de la répartition généreuse de l'espace avec de nombreuses chambres, trois salles de bains et un grenier disposant d'une petite cuisine et d'un raccordement pour machine à laver, la maison est idéale pour les familles - également dans le contexte d'une fille au pair ou d'une colocation. Le jardin avec son étang idyllique invite à la détente et au repos - un endroit parfait pour toute la famille.
Bon à savoir : la propriété dispose d'un système solaire thermique qui soutient la production d'eau chaude, ainsi que d'une nouvelle installation photovoltaïque avec stockage. De plus, il y a deux cheminées - la grande cheminée du salon est alimentée en eau et contribue également à la production d'eau chaude.
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
2006
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Chambre d'amis avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de jeux
dressing
Trois salles de bain
deux toilettes
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
troisième chambre avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Chambre d'amis avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de jeux
dressing
Trois salles de bain
deux toilettes
Revêtements de sol:
Carrelage en terre cuite, parquet, carrelage en pierres naturelles
Ameublement:
Mélangé, de très bonne qualité
Cuisine:
Cuisine ouverte avec salle à manger, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, four électrique, plaques à gaz, hotte, micro-onde, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Buanderie avec lave linge et sèche linge
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Deux balcons
Terrasse
Deux jardins
Cave
Terrasse
Deux jardins
Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple)
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, box parking souterrain
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Gräfelfing
Shopping:
pharmacie, boulangerie, teinturerie
nourriture et des boissons:
salons de thé, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2006
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: électricité
Classe d'efficacité énergétique: A+
La consommation finale d'énergie: 28,60 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: électricité
Classe d'efficacité énergétique: A+
La consommation finale d'énergie: 28,60 kWh/(m²*a)