Maison moderne rénovée à louer
Veuillez noter que les objets d'ameublement suivants seront retirés de la maison avant le déménagement et ne seront pas loués :
- Instruments de musique (piano, harpe, guitare)
- aquarium
- trampoline dans le jardin
- Barbecue Weber sur la terrasse
Cette spacieuse maison de 6 pièces séduit par son équipement moderne, son design bien pensé et son atmosphère accueillante. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée claire et spacieuse avec des sièges confortables et une grande armoire.
L'un des points forts de la maison est la cuisine design accueillante de next125. Équipée d'un îlot de cuisine élégant et d'appareils de marque haut de gamme (Miele, Gaggenau, Bora), elle offre tout ce dont les cuisiniers amateurs exigeants ont besoin - y compris un four à vapeur, un tiroir chauffant et une plaque de cuisson à 4 feux avec hotte aspirante intégrée. Un vaste coin repas avec six chaises et un siège pour enfant dans le jardin d'hiver adjacent fait de la cuisine le point de rencontre parfait pour la famille et les invités.
À l'étage supérieur, une salle de bain spacieuse et lumineuse vous attend. Des carreaux de marbre nobles combinés à un chauffage au sol confortable et à des radiateurs sèche-serviettes stylés créent une atmosphère de bien-être. Le point fort est une baignoire sur pied qui invite à la détente. La maison dispose au total de 4 chambres à coucher avec des lits doubles confortables, la première chambre à coucher offrant en outre un dressing - un véritable plus en matière de confort pour tous ceux qui attachent de l'importance à un espace de rangement généreux et à l'ordre.
Le sous-sol offre une salle de loisirs polyvalente ainsi qu'un grand garde-manger avec un réfrigérateur supplémentaire et un congélateur séparé - idéal pour les gourmets et les hôtes.
En outre, la maison entièrement rénovée en 2013 se distingue par son équipement technique moderne :
- Agréable chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée pour un confort d'habitation optimal.
- Triple vitrage de protection thermique à haute efficacité énergétique, complété par d'élégants éléments de fenêtres allant du sol au plafond.
- Volets roulants électriques confortables avec commande radio au rez-de-chaussée et au premier étage
- Jardin d'hiver inondé de lumière avec store électrique à commande entièrement automatique ou manuelle
- Connexion Internet par fibre optique et câblage LAN et TV par satellite
- Système de sonnette et d'interphone avec surveillance par caméra et terminaux de commande à tous les étages
- Éclairage extérieur intelligent avec détecteur de mouvement, minuterie et option de commande manuelle
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
1976
Pièces:
Salon avec sofa
Première chambre à coucher (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher (150 x 200 cm)
troisième chambre à coucher (160 x 200 cm)
Chambre d'amis (180 x 200 cm)
Dressing
salle de jeux
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Première chambre à coucher (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher (150 x 200 cm)
troisième chambre à coucher (160 x 200 cm)
Chambre d'amis (180 x 200 cm)
Dressing
salle de jeux
Salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
En partie comme neuf, de très bonne qualité
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, frigo avec congélateur, plaques vitrocéramiques, cuiseur à vapeur, machine à laver la vaisselle, four électrique, hotte, four compact avec micro-ondes intégré , congélateur séparé, table à manger avec 6 chaises, meuble de bar avec 4 tabourets, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Propre machine à laver
Pièce pour étendre le linge dans l'immeuble
Smart-TV (connexion à Internet), télévision satellite
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Pièce pour étendre le linge dans l'immeuble
Smart-TV (connexion à Internet), télévision satellite
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon
Trois terrasses
Jardin
Jardin d´hiver, Cave, combles, cheminée
Trois terrasses
Jardin
Jardin d´hiver, Cave, combles, cheminée
De stationnement:
Double garage
frais compris dans le loyer
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, double garage , parking exterieur
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Baldham
Shopping:
pharmacie, boulangerie, droguerie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1976
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
La consommation finale d'énergie: 145,63 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
La consommation finale d'énergie: 145,63 kWh/(m²*a)