Maison moderne et économe en énergie à louer à Zorneding
Cette luxueuse maison individuelle à Zorneding allie un design élégant, une répartition généreuse des pièces et un confort d'habitation exclusif de très haut niveau. Sur une surface habitable d'environ 204 m², la maison offre cinq pièces inondées de lumière, conçues avec des matériaux de qualité, un aménagement élégant et un grand souci du détail. L'association harmonieuse d'une architecture moderne et d'une élégance intemporelle crée une atmosphère de vie exceptionnelle qui invite aussi bien à la détente qu'à la représentation.
Le cœur de la maison est constitué par le vaste espace salon et salle à manger qui, grâce à de grandes baies vitrées, offre une vue magnifique sur la verdure et un accès direct à la terrasse ensoleillée ainsi qu'au jardin aménagé avec soin - idéal pour des heures de détente en plein air, des fêtes de jardin stylées ou des moments en famille sans souci.
Outre sa qualité esthétique, la propriété convainc également par son équipement technique et son efficacité énergétique : la maison est équipée de la domotique la plus moderne et répond aux normes énergétiques les plus élevées. Une installation de chauffage efficace combinée à une isolation de haute qualité assure non seulement un climat intérieur agréable, mais aussi de faibles coûts d'exploitation et une utilisation responsable des ressources - idéal pour les habitants soucieux de l'environnement et attachés à la durabilité.
Située dans un endroit calme de Zorneding, la maison combine un habitat idyllique dans la verdure avec une connexion au centre-ville de Munich. Le train de banlieue est accessible à pied et vous emmène au centre-ville en seulement 25 minutes environ. Les commerces, les écoles et les activités de loisirs se trouvent également dans les environs immédiats.
Un chez-soi pour les personnes qui ont le sens du style, de l'espace et de la qualité - cette maison individuelle offre un équilibre parfait entre le luxe, l'aptitude à la vie quotidienne et la technologie orientée vers l'avenir.
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
2024
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Deux chambres d'enfants
Chambre d'amis avec clic-clac dans la cave
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Trois salles de bain
deux toilettes
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Deux chambres d'enfants
Chambre d'amis avec clic-clac dans la cave
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Trois salles de bain
deux toilettes
Revêtements de sol:
Sol design en béton , carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
En partie comme neuf, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, micro-onde, cafetière électrique, machine à café (capsules), bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Buanderie avec lave linge et sèche linge
Télévision satellite, Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Télévision satellite, Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Deux terrasses
Jardin
Aspirateur robot, tondeuse-robot , Cave
Jardin
Aspirateur robot, tondeuse-robot , Cave
De stationnement:
Garage individuel
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, garage individuel
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Zorneding
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2024
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: électricité
Classe d'efficacité énergétique: A+
La consommation finale d'énergie: 22,10 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: électricité
Classe d'efficacité énergétique: A+
La consommation finale d'énergie: 22,10 kWh/(m²*a)