Maison Bauhaus exclusive avec piscine
Résidence moderne à Starnberg - Habitation temporaire de style avec piscine et Smart Living
Cette villa meublée exclusive située dans un quartier résidentiel haut de gamme de Starnberg allie une architecture moderne et un confort d'habitation adapté aux familles. Sur une surface habitable d'environ 220 m² et un terrain de rêve de 1.100 m², une maison élégante pour locataires exigeants vous attend.
Des lignes claires, une répartition des pièces bien pensée et un concept d'habitation ouvert créent une atmosphère de générosité et de légèreté. L'espace de vie inondé de lumière et doté d'une élégante cheminée au bioéthanol constitue le cœur de la villa. Des fenêtres du sol au plafond relient l'intérieur et l'extérieur de manière impressionnante et ouvrent la vue sur le jardin en terrasses avec une grande terrasse ensoleillée et une piscine privée - parfait pour des soirées de détente ou un hébergement de prestige.
Trois élégantes salles de bains à la lumière du jour ainsi qu'un WC séparé pour les invités offrent un maximum de confort. Cinq chambres harmonieusement conçues permettent une utilisation flexible - qu'il s'agisse d'espaces familiaux, de lieux de retraite ou d'un bureau à domicile stylé. Les combles abritent en outre une vaste buanderie offrant beaucoup d'espace de rangement et de fonctionnalité.
L'équipement répond aux exigences les plus élevées :
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Système Smart Home avec système d'alarme
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Stores extérieurs électriques pour une protection optimale contre le soleil.
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Système de chauffage moderne par pompe à chaleur combiné avec du photovoltaïque - efficace, durable, orienté vers l'avenir.
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Meubles de grande qualité et cuisine intégrée entièrement équipée.
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Grand garage avec station de recharge électrique pour voitures électriques et beaucoup de place pour une voiture ainsi qu'un autre espace généreux pour les vélos, les outils de jardinage, etc. Devant le garage, il est possible de garer 2 autres voitures à l'extérieur.
La villa est prête à vivre - vous emménagez et profitez.
L'emplacement convainc par son calme et sa nature, tout en étant proche des infrastructures urbaines : le centre-ville de Starnberg et le lac de Starnberg sont accessibles en quelques minutes, le centre-ville de Munich n'est qu'à 30 minutes environ.
Idéal pour les expatriés, les professionnels internationaux et les cadres supérieurs qui recherchent un style, un confort et une intimité de haut niveau.
Remarque :
- Le vélo de fitness de très haute qualité présent dans la chambre à coucher des parents peut être utilisé par les locataires (mais il ne fait pas partie de l'inventaire de location).
- Les frais de chauffage, d'eau et d'électricité ne sont pas compris dans le forfait des charges et s'élèvent à une avance d'environ € 500,- par mois, payée au bailleur et facturée annuellement. Comme le chauffage/l'eau chaude est produit par une pompe à chaleur, les frais d'électricité comprennent également les frais de chauffage.
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
2018
Pièces:
Salon avec sofa
Première chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit simple
Deux chambres d'enfants
Trois salles de bain
deux toilettes
Première chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit simple
Deux chambres d'enfants
Trois salles de bain
deux toilettes
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois, carrelage
Ameublement:
Bien arrangé et clair, de haute qualité, design, élégant et moderne, élégant
Cuisine:
Cuisine, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, micro-onde, table à manger, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Buanderie avec lave linge et sèche linge
3 Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
3 Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Maison très lumineuse
Grande terrasse
Vue panoramique
Jardin
Pool
Cheminée à l’éthanol
Grande terrasse
Vue panoramique
Jardin
Pool
Cheminée à l’éthanol
De stationnement:
Garage individuel
frais compris dans le loyer
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
frais compris dans le loyer
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, garage individuel, parking exterieur
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Starnberg
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2017
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: électricité, la chaleur de l'environnement
Classe d'efficacité énergétique: A
La consommation finale d'énergie: 31,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: électricité, la chaleur de l'environnement
Classe d'efficacité énergétique: A
La consommation finale d'énergie: 31,00 kWh/(m²*a)