Maison moderne jumelée dans un quartier familial
Cette maison jumelée moderne se trouve sur un terrain de 200 m² orienté vers l'est et a été construite en 2010. La maison se distingue par son architecture contemporaine et son design bien pensé. En 2022-2023, elle a été entièrement rénovée, avec de nouveaux sols en vinyle, une terrasse, une cuisine, des portes intérieures et une salle de bain. En outre, un système photovoltaïque de 11 kWh avec une batterie de 5 kWh a été installé.
En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux avec des toilettes et un vestiaire. Le salon et la salle à manger inondés de lumière donnent accès à la terrasse ensoleillée et au jardin orienté au sud. La cuisine intégrée de haute qualité est équipée d'appareils Miele, dont un îlot de cuisson et une machine à café intégrée.
À l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bain spacieuse avec lumière du jour ainsi que trois chambres à coucher, dont deux ont accès à un balcon orienté vers le sud. Le grenier offre une autre salle de bain avec lumière du jour, une grande chambre à coucher avec des fenêtres du sol au plafond et deux dressings.
Le sous-sol comprend une salle de loisirs de 23 m² avec chauffage au sol, sauna infrarouge, appareil de fitness multifonctionnel et tapis de dojo. Il y a également un débarras, une grande cave et une buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Un système de détartrage est installé.
Le jardin dispose d'une nouvelle terrasse de 7 m² avec des meubles modernes et d'un abri de jardin de 8 m² pour les outils de jardin. Dans le voisinage, il y a une grande aire de jeux privée avec toboggan, bac à sable et balançoires. La propriété offre deux places de stationnement, dont un carport couvert et une place de parking souterrain.
Veuillez noter que les objets suivants ne restent pas dans la maison : le barbecue, la pelouse, la chaise de bureau Miller Aeron ainsi que les écrans d'ordinateur.
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
2010
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Chambre d'enfants
Chambres d'amis avec bureau avec lit-armoire
Salle de jeux
Salle de bain avec douche
salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Chambre d'enfants
Chambres d'amis avec bureau avec lit-armoire
Salle de jeux
Salle de bain avec douche
salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Sol en vinyle, carrelage
Ameublement:
2-4 ans, de haute qualité
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, four à vapeur avec tiroir chauffant, hotte, micro-onde, Machine à café, bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Buanderie avec lave linge et sèche linge
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon
Terrasse
Jardin
Sauna infrarouge
Débarras, Cave, volets roulants électriques
Terrasse
Jardin
Sauna infrarouge
Débarras, Cave, volets roulants électriques
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple)
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, box parking souterrain
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Baierbrunn
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2010
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 106,10 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 106,10 kWh/(m²*a)