Chalet de luxe avec équipement de première classe
La moitié de maison de campagne exclusive impressionne par ses espaces généreux qui favorisent une vie à la fois individuelle et collective. Le rez-de-chaussée constitue l'espace de vie central avec une entrée élégante avec un mudroom, un salon et une salle à manger ouverts ainsi qu'une cuisine de manufacture entièrement équipée avec un bar pour les repas et des appareils raffinés de Gaggenau et Miele.
L'espace de vie jouxte un salon en châtaignier avec une cheminée à gaz, une terrasse et une loggia. L'étage supérieur abrite l'espace maître avec une salle de bain luxueuse, une baignoire sur pied et une douche à l'italienne. Deux autres chambres offrent de la place pour les invités ou les enfants, complétées par une salle de bain moderne avec lumière du jour. Les deux grandes chambres à coucher disposent d'un accès au balcon avec vue sur le Söllbach.
Au sous-sol, une autre chambre d'amis avec salle de douche et un accès direct à l'espace yoga avec workout fitness multifonctionnel, douche à l'italienne et sauna agréable complètent parfaitement l'offre.
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
1955
Pièces:
Salon et salle à manger avec fauteuils et divan
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
troisième chambre à coucher avec lits superposés (100 x 200 cm)
Chambre d'amis avec lit double (160 x 200 cm) dans la cave
Trois salles de bain
deux toilettes
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
troisième chambre à coucher avec lits superposés (100 x 200 cm)
Chambre d'amis avec lit double (160 x 200 cm) dans la cave
Trois salles de bain
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet en arête de poisson, carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
Nouveau, de haute qualité, de grande valeur, d'excellente qualité
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, armoire à vin, machine à café (capsules), table à manger, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
Sèche linge dans la cave
4 Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans la cave
4 Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 16 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 16 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon situé au nord
Terrasse
Jardin
Terrasse
Jardin
De stationnement:
Place de parking dans un garage
frais compris dans le loyer
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, place de parking dans un garage, parking exterieur
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Alentours
Bad Wiessee
Shopping:
boulangerie, boucherie-charcuterie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
bars, bistrot, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1955
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: E
La consommation finale d'énergie: 139,70 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: E
La consommation finale d'énergie: 139,70 kWh/(m²*a)