Charmante maison à mi-terrasse avec vue sur le lac
Cette charmante maison mitoyenne est disponible pour la première fois après une rénovation complète et offre un mélange parfait de confort d'habitation moderne et de situation idyllique. L'un des points forts de cette maison est la magnifique vue sur le lac dont vous pouvez profiter depuis le balcon. Niché dans un parc calme et verdoyant, ce lieu de retraite offre une détente absolue, loin de l'agitation. Le cadre idyllique invite à s'attarder et procure un sentiment de bien-être incomparable. La maison convainc en outre par une répartition des pièces bien pensée et des matériaux de qualité. Dans le salon, le parquet à baguettes d'origine remis à neuf confère à la pièce une atmosphère stylée et confortable. La salle de bains entièrement rénovée avec une douche moderne à l'italienne offre un confort maximal. Un autre point fort est la grande cave d'environ 24 m², accessible directement de l'intérieur de la maison et qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
Ce quartier résidentiel exceptionnellement calme, comme on en trouve rarement à Gmund, fait de cette maison un lieu de retraite parfait. Malgré l'environnement idyllique, vous bénéficiez de trajets courts : La gare de Gmund ainsi que Finsterwald sont rapidement accessibles, ce qui vous permet de profiter d'une desserte optimale - aussi bien en voiture qu'avec les transports en commun. Les espaces verts environnants et la proximité du Tegernsee invitent en outre à des promenades relaxantes et à de multiples activités de loisirs en pleine nature.
Un logement idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter du calme sans renoncer à une excellente desserte !
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
1960
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
troisième chambre à coucher avec lits superposés (90 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
troisième chambre à coucher avec lits superposés (90 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, lame de parquet en bois
Ameublement:
Nouveau, comme neuf, bien arrangé et clair, de très bonne qualité, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine intégrée, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, réfrigérateur, congélateur séparé, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Deux grands balcons
Cave
Cave
De stationnement:
Parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, parking exterieur
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Alentours
Gmund am Tegernsee
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salons de thé, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1960
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 73,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 73,00 kWh/(m²*a)