"Mountain View Suite" près de Rosenheim
Situé dans la belle ville de Brannenburg, au pied de l'imposant massif du Wendelstein, cet appartement haut de gamme se trouve dans une villa de qualité et chargée d'histoire. La villa a été construite au 19ème siècle par le célèbre pionnier de l'industrie bavaroise Otto von Steinbeis et a été modernisée au plus haut niveau artisanal entre 2014 et 2017, et intégrée dans un magnifique jardin paysager.
L'entrée de l'appartement 4 pièces de 209 m² s'ouvre sur un espace de vie inondé de lumière avec un intérieur au style exceptionnel. La cuisine de luxe ouverte haut de gamme répond aux normes d'équipement les plus modernes. Deux chambres à coucher avec des lits boxspring particulièrement confortables garantissent un sommeil réparateur. Associé à un design d'habitation incomparable dans une atmosphère parfaite, vous découvrirez ici un bijou d'habitation absolu à Brannenburg am Inn, près de Rosenheim. La vue des deux balcons avec vue panoramique sur les montagnes s'ouvre au sud-ouest sur le Wendelstein (1838 m) et offre beaucoup de lumière et de soleil.
L'accès dans toutes les directions est tout simplement parfait depuis ce lieu d'habitation, les autoroutes A93 et A8 sont rapidement accessibles. La gare de Brannenburg n'est qu'à un saut de puce, en 45 minutes de train vous atteignez la gare de l'Est de Munich et en 15 minutes les villes voisines de Rosenheim et Kufstein (Autriche). Toutes les possibilités d'achat se trouvent dans la ville en plein essor de Brannenburg, qui propose une offre de loisirs exceptionnellement variée dans les environs. Le Sudelfeld tout proche, le Wendelstein et de nombreuses autres montagnes invitent les sportifs ambitieux à venir toute l'année. La situation est particulièrement attractive pour les skieurs. Les domaines skiables d'Elmau, Scheffau et Oberaudorf sont tous accessibles en 20 minutes environ en voiture. Le Wendelsteinbahn, un chemin de fer électrique à crémaillère qui monte depuis le début jusqu'à un sommet latéral du Wendelstein, est probablement l'une des réalisations techniques pionnières les plus connues d'Otto von Steinbeis qui, au 19e siècle, avait construit un empire économique actif au niveau international avec ses entreprises forestières.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
2ième étage - sans ascenseur
Année de construction:
Ancienne maison 1870
Pièces:
Grand salon avec fauteuils et divan
Salle à manger
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Salle à manger
Première chambre à coucher avec sommier tapissier (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (160 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet en arête de poisson
Ameublement:
Bien arrangé et clair, de grande valeur, d'excellente qualité, décoré avec goût, style élégant
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, bouilloire électrique, grille-pain, machine à café (capsules), table à manger, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combiné dans la cave
écran plat, télévision câblée, frais non compris dans le loyer
Enceintes Bluetooth
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat, télévision câblée, frais non compris dans le loyer
Enceintes Bluetooth
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Deux balcons
Vue sur les montagnes
Coffre fort, bureau à domicile, Cave
Vue sur les montagnes
Coffre fort, bureau à domicile, Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple)
frais compris dans le loyer
deuxième place de stationnement en sous-sol, en option
frais mensuel 90,-€
frais non-compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
deuxième place de stationnement en sous-sol, en option
frais mensuel 90,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 250,- € / mois, internet, box parking souterrain
En su: courant
Optionnel: deuxième place de stationnement en sous-sol 90,- € /mois
En su: courant
Optionnel: deuxième place de stationnement en sous-sol 90,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Alentours
Brannenburg
Shopping:
pharmacie, boulangerie, droguerie, marchand de boissons, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salons de thé, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1870
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: granulés de bois
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 94,90 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: granulés de bois
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 94,90 kWh/(m²*a)