Très belle maison individuelle
- Magnifique maison individuelle compacte et ensoleillée (rez-de-chaussée, étage et sous-sol) située dans un endroit calme et verdoyant de Neufahrn, à environ 15 - 20 minutes en voiture au nord de Munich-Schwabing.
- chambre à coucher principale avec climatisation, haut plafond, vue sur le jardin et deux dressings sous la pente du toit
- Jusqu'à trois chambres à coucher
- Deux salles de bains et un WC visiteurs
- Salle de bain de haute qualité avec lumière du jour à l'étage supérieur
- Grande salle de douche avec fenêtre et sauna au sous-sol
- Propre sauna dans la maison (dans la salle de bain au sous-sol)
- Grande et lumineuse chambre d'amis ou salle de loisirs avec canapé-lit et grande armoire au sous-sol.
- Petit bureau flexible / chambre d'amis ou chambre d'enfants à l'étage supérieur
- Grand débarras au sous-sol, avec grand congélateur
- Volets roulants sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres au rez-de-chaussée, en partie électriques
- Machine à laver
- Sèche-linge disponible si nécessaire
- Cloison élégante avec bandeau lumineux encastré - le système d'éclairage crée une atmosphère très particulière le soir et la nuit sur la terrasse et en regardant depuis le salon.
- Le mur de protection visuelle entoure entièrement la terrasse et garantit ainsi une grande intimité à une zone de jardin fermée du côté sud de la maison.
- Avec garage et place de stationnement
- Accès optimal à l'aéroport (à peine 15 minutes en voiture) et au réseau autoroutier dans toutes les directions via les autoroutes A92, A9, A99 et A8.
- Toutes les choses de la vie quotidienne comme les supermarchés, les restaurants, les médecins, etc. se trouvent à une distance de marche confortable.
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
2007
Pièces:
Salon avec sofa et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Bureau séparé
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Bureau séparé
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
Comme neuf, bien arrangé et clair, de grande valeur, moderne
Cuisine:
Cuisine américaine ouverte sur le salon, avec fenêtre, plaques à induction, hotte, four électrique, frigo sans congélateur, machine à laver la vaisselle, micro-onde, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge
Sèche linge
écran plat, télévision satellite
Le lecteur DVD / Blue-ray
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge
écran plat, télévision satellite
Le lecteur DVD / Blue-ray
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Maison très lumineuse
Terrasse très beau et grand
Petit jardin
Sauna dans l'immeuble
Volets roulants électriques, Cave
Terrasse très beau et grand
Petit jardin
Sauna dans l'immeuble
Volets roulants électriques, Cave
De stationnement:
Garage individuel
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, garage individuel, parking exterieur
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
Neufahrn b. Freising
Shopping:
pharmacie, boulangerie, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2007
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 74,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 74,00 kWh/(m²*a)